Starając się o kredyt, musimy spełnić ogromną ilość czynników, które pozwolą nam na otrzymanie sumy, o której marzymy. Poza oczywistymi kwestiami, jak zdolność kredytowa na odpowiednim poziomie, nie można zapomnieć także o istocie wkładu własnego, który jest niezbędny w każdym wypadku.
Skąd mamy jednak wiedzieć ile mamy wnieść tego wkładu, aby nasz wniosek został rozpatrzony pozytywnie? Na to pytanie postara odpowiedzieć pośrednik finansowy z firmy Expander.
Podstawowa wiedza
Wkład własny to nic innego jak udział Klienta (w tym przypadku nas) w daną inwestycję, współfinansowaną przez wybrany bank. Najczęściej jest on po prostu określoną kwotą pieniężną, jednak równie dobrze mogą to być inne, wartościowe dobra. Jeżeli więc zależy nam na uzyskaniu odpowiednich funduszy w ramach kredytu, nie obędzie się bez odłożenie pewnych środków pieniężnych. Nie ma od tego odstępstwa, gdyż jest to wymóg Komisji Nadzoru Finansowego!
Ilość wkładu własnego
No dobrze, ale ile tak naprawdę musimy wnieść, aby zwiększyć nasze szanse na uzyskanie kredytu? Otóż co ciekawe, ta suma wcale nie była zawsze taka sama! Jeszcze w 2014 roku wystarczyło zaledwie 5% wartości inwestycji, jednak co rok dało się zauważać systematyczny wzrost wymaganej wartości wkładu własnego. W obecnych czasach najczęściej spotyka się wymóg tego, aby wkład własny wynosił aż 20% wartości inwestycji. Czasami spotyka się jeszcze oferty z zaledwie 10% wkładem własnym, jednak tutaj także jest haczyk – brakującą do 20% kwotę trzeba dodatkowo zabezpieczyć.
Wkład własny to…
Warto także wspomnieć o tym, co może być wkładem własnym. Oczywiście najczęściej spotyka się opcję w postaci pewnej ilości gotówki, jednak to nie jest jedyna opcja! Bank może także uznać za wkład własny, chociażby część wykonanych prac budowlanych, czy też nawet zabezpieczenie w postaci innej nieruchomości! Mimo takiej możliwości bezsprzecznie najczęściej korzysta się z opcji gotówkowej. Jest ona po prostu najprostsza w skompletowaniu! Jeżeli chodzi o kwestie związane z tym, kiedy powinniśmy mieć gotowy nasz wkład, to odpowiedź jest tylko jedna – w momencie szukania oferty. Każdy bank na pewno zechce otrzymać informacje na temat tego, czy jesteśmy w stanie „dołożyć” się do danego kredytu!
Podsumowanie
Jak więc widzicie, kwestia wkładu własnego wcale nie jest tak prosta, jak mogłoby się wydawać. Jednakże dotyczy ona każdej osoby, starającej się uzyskanie kredytu. Sprawdźcie jednak dokładne warunki oferty kredytowej każdego banku. Kto wie, może właśnie bank, w którym aktualnie się znajdujecie, wcale nie jest najlepszym z dostępnych?
