W centrum Legionowa na rogu ulicy Piłsudskiego i ulicy Mrugacza znajduje się inwestycja, która nazwana została „Galerią Legionowo”. Jej budowa rozpoczęła się w kwietniu 2013. Podczas gdy okoliczne budowy na wiosnę ożyły, w „Galerii Legionowo” na próżno szukać robotników. Budowa została wstrzymana. Dlaczego?
Na działce w centrum Legionowa powstaje budynek handlowo-usługowo-biurowy z podziemnym garażem na ok. 300 miejsc parkingowych. 2 kwietnia 2013 roku starosta wydał pozwolenie na jego budowę. Wkrótce miało tam powstać 30 sklepów markowych producentów oraz delikatesy Piotr i Paweł.
Kontrola na budowie
Według Powiatowego Inspektora Budowlanego (PINB) inwestor (Jerzy Petz, właściciel kliniki Mediq) w sposób istotny odstąpił od projektu budowlanego. Był to główny powód tego, by 16 stycznia bieżącego roku PINB wstrzymał roboty budowlane związane z budową obiektu. 13 dni później wydał decyzję nakazującą wykonanie projektu zamiennego.
Skarga na galerię
Postępowanie administracyjne zostało wszczęte na wniosek sąsiada nowo powstającej nieruchomości. W jej toku wykazano szereg bardziej lub mniej znaczących uchybień. Budynek został poszerzony o 80 cm w kierunku południowym. Druga kondygnacja była za wysoka o 60 cm. Inwestor wykonał również słupy konstrukcyjne, które najprawdopodobniej nie zostały umieszczone w projekcie. W rezultacie tych zmian nieruchomość była za wysoka i miała zwiększoną kubaturę oraz powierzchnię zabudowy.
Projekt zamienny
Póki co firma budowlana zabezpieczyła teren budowy na etapie stanu surowego otwartego. Kiedy ruszy budowa? Po zatwierdzeniu projektu zamiennego. Projekt ten będzie zgodny z prawem budowlanym oraz z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według PINB dostarczona przez inwestora opinia techniczna nie jest podstawą do stwierdzenia, że naruszył on prawo. Jednak budowa ruszy dopiero wówczas, gdy inwestor przygotuje dokumentację z naniesionymi poprawkami, a starosta wyda kolejną decyzję o zmianie pozwolenia na budowę.
