Ruszyła machina urzędowa zmierzająca do wydania zgody na budowę 7 nowych bloków w miejscu obecnego składu opału przy ulicy Tadeusza Kościuszki w Legionowie. Procedura może być czasochłonna z uwagi na konieczność uzyskania przez dewelopera decyzji środowiskowej.
Deweloper skorzystał z przyspieszonej ścieżki
Przybliżmy. Spółdzielnia Samopomoc Chłopska chce na przeszło 2,2 ha terenów przylegających do torów kolejowych i ulicy Tadeusza Kościuszki w Legionowie wybudować 207 nowych mieszkań w 7 czteropiętrowych blokach. Aby zrealizować to przedsięwzięcie, deweloper korzysta ze skróconej ścieżki i nie czeka na zmianę obowiązującego tam miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp). Takie możliwości oferuje mu znowelizowana rok temu przez parlament tzw. specustawa deweloperska. Dzięki tym rozwiązaniom, pod wspomnianym adresem Samopomoc Chłopska może zbudować osiedle mieszkaniowe wyłącznie w oparciu o zapisy legionowskiego studium z 2017r., które przewiduje tam bardzo szeroko rozumianą zabudowę wielofunkcyjną.
Ostateczna decyzja w rękach radnych
Samopomoc Chłopska powołując się na specustawę deweloperską złożyła wniosek o ustalenie lokalizacji opisanej powyżej inwestycji mieszkaniowej. Wniosek za pośrednictwem prezydenta w finale trafi pod obrady legionowskiej rady, która przesądzi o dalszym losie inwestycji. Na pierwszym etapie powyższej procedury wynikła jednak konieczność uzyskania decyzji środowiskowej określającej szczegółowe warunki realizacji tego przedsięwzięcia. Potrzeba tych wytycznych może wydłużyć czas, w którym deweloper otrzyma wszystkie niezbędne do rozpoczęcia budowy zgody.
Potrzebne są wytyczne środowiskowe
Inwestycje, które mogą wpływać na środowisko lub zdrowie ludzi, uzależnione są od wytycznych zawartych w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. W przypadku usytuowanego w sąsiedztwie linii kolejowej osiedla mieszkaniowego mającego powstać z inicjatywy spółdzielni Samopomoc Chłopska decyzję środowiskową wyda prezydent Roman Smogorzewski. W legionowskim magistracie, w minioną środę (10 lipca br.) wszczęto już właściwą procedurę, w której w trosce o lokalne środowisko opracowane zostaną wytyczne dla budowy m. in. garaży podziemnych i parkingów naziemnych obsługujących to nowe osiedle mieszkaniowe. Jeśli nie pojawią się żadne braki formalne w dokumentach, to właściwa decyzja w tej sprawie powinna zostać wydana w ciągu najbliższych dwóch miesięcy.
