Znów rosną czynsze mieszkaniowe w blokach legionowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej (SMLW). O podwyżkach uchwalonych w ten czwartek (26 listopada), lokatorzy spółdzielczych blokowisk w oficjalnych pismach dowiedzą się lada dzień. Wyższe stawki zaczną zaś obowiązywać od 1 marca 2021r.
Groszowe sprawy?
W czynszach mieszkaniowych obowiązujących na spółdzielczych osiedlach w Legionowie stawka za podstawową eksploatację mieszkań ma wzrosnąć o przeszło 10 procent do kwoty 3 zł za 1 m². Obecnie lokatorzy, w tym ci z wieżowców uiszczający w ramach podstawowej eksploatacji także płaty za windy, płacą 2,72 zł za 1 m². Podwyżka, którą planuje spółdzielnia łączy się zatem z 28 groszowym wzrostem opłat za 1 m² mieszkania. Oprócz tego, od marca 2021r. spółdzielcy zapłacą też większe o blisko 8 procent zaliczki na fundusz remontowy. Składka ta ma wynieść 2,75 zł za 1 m². Obecnie w przypadku np. wieżowców, w których obok zwykłego funduszu remontowego funkcjonuje również tzw. fundusz remontowy windy łączne opłaty z tego tytułu wynoszą 2,55 zł za 1 m². Zatem od 1 marca 2021r. trzeba będzie na ten cel uiszczać o 20 groszy więcej za 1 m². W 2021r. wzrośnie również stawka ubezpieczenia majątku. Tu procentowo wzrost będzie największy, bo wyniesie 20 procent. Jednak kwotowo opłata ta wzrośnie tylko o 1 grosz za 1 m², z obecnej stawki 5 groszy za 1 m² na 6 groszy za 1 m². Nowy cennik zacznie obowiązywać na spółdzielczych legionowskich blokowiskach od 1 marca 2021r.
Im większy metraż, tym większa podwyżka
Uchwalone przez radę nadzorczą legionowskiej SMLW podwyżki łącznie wyniosą 49 groszy za 1 m². Po powyższych zmianach, za spółdzielcze kawalerki o powierzchni 30 m² w sumie przyjdzie nam zapłacić o około 15 zł więcej miesięcznie, za mieszkania 2-pokojowe, średnio mierzące nieco ponad 40 m² o przeszło 20 zł więcej miesięcznie, za 3-pokojowe o powierzchni zwykle niewiele większej od 50 m² więcej o przeszło 25 zł miesięcznie, zaś za 4-pokojowe o metrażu lekko przekraczającym 60 m² więcej o przeszło 30 zł miesięcznie.
Wszystko drożeje!
– Powodem aktualizacji stawek jest wzrost kosztów ponoszonych na rzecz utrzymania zasobów mieszkaniowych wynikających między innymi z rosnących cen za materiały i usługi oraz wzrost płacy minimalnej, co przekłada się na wartość faktur wystawianych przez firmy zewnętrzne – informuje lokatorów wiceprezes SMLW, Marek Petrykowski. Aby w 2021r. wyższe stawki czynszów mieszkaniowych mogły zacząć obowiązywać, trzeba wypowiedzieć te dotychczasowe z zachowaniem 3 miesięcznego okresu. Na taki właśnie krok zdecydowały się ostatnio władze legionowskiej SMLW.
Ulga koronawirusowa
Z ostatnią dużą i podobnej wielkości podwyżką czynszów mieszkaniowych w legionowskiej SMLW mieliśmy do czynienia w lutym 2019r. Potem wzrosły też opłaty za media np. dostarczane przez miejską elektrociepłownię ciepło – ta podwyżka była jednak niezależna od władz SMLW. W czasie kryzysu gospodarczego wywołanego przez pandemię koronawirusa w 2020r. spółdzielnia zdecydowała się czynsze mieszkaniowe obniżyć, wprowadzając tzw. ulgę koronawirusową. Kwoty tej ulgi uzależnione zostały od metrażu mieszkań i wynosiły od około 25 do około 50 zł miesięcznie. Te niższe stawki czynszów mieszkaniowych obowiązywały od 1 czerwca do 31 października 2020r.
Wyższe czynsze można podważać w sądach
Przepisy obecnie obowiązującego prawa umożliwiają m. in. spółdzielcom uchylenie się od wyższych opłat mieszkaniowych. Lokatorzy, którzy nie godzą się na te nowe taryfy mogą je zaskarżyć w sądzie i dopóki nie zapadnie prawomocny wyrok, obowiązywać ich będą dotychczasowe stawki tych opłat.
