Za niespełna 2 tygodnie zapadnie decyzja w sprawie budowy 6-piętrowego bloku z 2-piętrowym garażem podziemnym przy ulicy Stanisława Wyspiańskiego w Legionowie. Podejmą ją legionowscy radni.
W środę, 24 lutego legionowski samorząd zdecyduje, czy na mierzącej prawie 3 tys. m² działce przy ulicy Stanisława Wyspiańskiego, nieopodal osiedla Poezja i w bliskim sąsiedztwie ulic Warszawskiej i Juliusza Słowackiego powstanie 20 –metrowy blok z 79 mieszkaniami. Blok ma liczyć 6 pięter, ma powstać w nim także 2-piętrowy garaż podziemny z łącznie 119 miejscówkami parkingowymi. Nowy budynek ma zostać przyłączony do miejskich sieci ciepłowniczej i wodociągowo-kanalizacyjnej, ma mieć też dostęp do drogi publicznej, jaką jest ulica Stanisława Wyspiańskiego. Zamieszkałe w nim dzieci mają zaś realizować obowiązek szkolny w Szkole Podstawowej nr 1 przy ulicy Zakopiańskiej – zaświadczenie o możliwości ich przyjęcia do tej placówki wydał deweloperowi prezydent Roman Smogorzewski. Nowy blok w ścisłym centrum Legionowa chce zbudować firma Kompania Domowa z Warszawy. Inwestycja ma zostać zrealizowana na mocy tzw. specustawy deweloperskiej tj. z pominięciem zapisów obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp). Aby tak się stało, zgodę musi wyrazić Rada Miasta.
Co mówi plan? A co na to studium?
Parametry nowej inwestycji mieszkaniowej są zgodne z ustaleniami legionowskiego studium z 2017r., nie wypełniają jednak większości podstawowych ustaleń mpzp z 2008r. Dokument ten bowiem jedynie częściowo dopuszcza tu zabudowę wielorodzinną – może być ona wbudowana w budynek usługowy tylko pod warunkiem, że funkcja mieszkaniowa zajmować będzie maksymalnie 40 procent jego powierzchni użytkowej. Plan z 2008r. mówi też, że stawiane w tym miejscu budynki mogą mieć maksymalnie tylko 3 kondygnacje, a deweloper chce ich wznieść aż 6. W związku z tymi rozbieżnościami, firma Kompania Domowa z Warszawy sięgnęła po specustawę deweloperską, w myśl której inwestycje mieszkaniowe mogą być realizowane w zgodzie z ustaleniami jedynie studium. Legionowskie studium z 2017r. na terenie należącym do dewelopera zezwala na budowę bloku w proponowanym przez niego kształcie.
Zwiększy się oferta lokalowa w Legionowie – mówią urzędnicy
Decyzję co do lokalizacji powyższej inwestycji mieszkaniowej w centrum Legionowa podejmą radni za niespełna 2 tygodnie. Na tą okoliczność już przygotowano projekt uchwały w tej sprawie. Z jego uzasadnienia wynika, że urzędnicy nie widzą przeszkód w jej realizacji. – Oceniając stan zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych na terenie gminy, stwierdzić należy że podjęcie uchwały umożliwi wnioskodawcy realizację dodatkowej zabudowy mieszkaniowej, co spowoduje zwiększenie oferty lokalowej na terenie miasta – pisze wiceprezydent Legionowa, Marek Pawlak. – Z bilansu terenów przeznaczonych po zabudowę opracowanego na potrzeby studium, wynika że miasto posiada niedobór terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wynoszący 4,35 ha. Jest to różnica pomiędzy powierzchnią terenów pod zabudowę wynikająca z zapotrzebowania, a powierzchnią terenów pod zabudowę zaproponowaną w części kierunkowej studium – dodaje.
