Urząd Gminy Jabłonna jeszcze podjął decyzji co zrobić z budynkiem przy ulicy Partyzantów 38 w Chotomowie. Chodzi o wybór między remontem starego domu a jego zburzeniem i postawieniem w przyszłości nowego obiektu na potrzeby lokalnej społeczności. Cześć okolicznych mieszkańców, w tym przedstawiciele Koła Gospodyń Wiejskich w Chotomowie nadal mają nadzieję, że budynek nie zostanie wyburzony i dzięki remontowi będzie można przystosować go na potrzeby świetlicy społecznościowej w niedługim czasie. Pomóc w tym może oferta, która wpłynęła od inżyniera, który jest w stanie przeprowadzić szczegółową ekspertyzę stanu budynku.
Przypomnijmy, że budynek mieszkalny przy ulicy Partyzantów 38 w Chotomowie został zakupiony przez Urząd Gminy Jabłonna w grudniu 2020 roku od Skarbu Państwa. Od początku tych starań miał on być wraz z działką liczącą ok. 750 metrów przekazany na cele lokalnej społeczności. Planowane jest tutaj powstanie między innymi świetlicy społecznościowej, z której mogliby korzystać zarówno najmłodsi jak i najstarsi mieszkańcy Chotomowa i Chotomowa Północnego. Niestety w lutym 2020 roku w budynku wybuchł pożar. Ogień nie strawił całej konstrukcji, jednak w pewnym stopniu uszkodził pomieszczenia w środku (więcej pisaliśmy TUTAJ).
Nie wiadomo jaką decyzję podejmie Urząd Gminy Jabłonna. Obecnie budynek, który jest uszkodzony po pożarze niszczeje, między innymi przez dziurawy dach, którym woda dostaje się do środka. Jak na razie również miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przewiduje wykorzystanie tego terenu pod zabudowę mieszkaniową. Jednak w tej sprawie Rada Gminy Jabłonna podjęła już działania mające na celu zmianę MPZP z terenu zabudowy mieszkaniowej na cele publiczne w tym miejscu.
Samorządowa analiza
10 marca odbyła się wizytacja w budynku przy ulicy Partyzantów 38 w Chotomowie. Wzięli w niej udział Radni Starostwa Powiatowego Piotr Choroś i Zbigniew Garbaczewski. Obecnych było również wielu radnych Gminy Jabłonna. Ze strony Urzędu Gminy Jabłonna obecny był zastępca wójta Marcin Michalski. Również mieszkańcy mogli wziąć udział w oględzinach uszkodzonego przez ogień budynku. Urząd Gminy Jabłonna zapewnił wszelkie środki bezpieczeństwa jak kaski ochronne i pilnowanie ilości osób, które wchodziły do środka budynku.
Po obejrzeniu budynku przy ulicy Partyzantów 38 w Chotomowie przez zainteresowane osoby spotkanie przeniosło się do Domu Ogrodnika w Jabłonnie. Podczas dyskusji przedstawiono bardzo dużo argumentów zarówno ze strony zwolenników remontu budynku przy ulicy Partyzantów 38 w Chotomowie jak i jego wyburzenia. Ostatecznie nie podjęto żadnych wiążących decyzji w tej sprawie. Według wstępnych wyliczeń przedstawionych na spotkaniu koszt remontu budynku przy Partyzantów w Chotomowie może wynieść od blisko 300 tys. zł nawet do 500 tys. zł (więcej pisaliśmy TUTAJ).
Spotkanie w domu ogrodnika
W czwartek (29 kwietnia) odbyło się koleje spotkanie w sprawie budynku przy ulicy Partyzantów w Chotomowie. Część zebranych osób, w tym okoliczni mieszkańcy, podtrzymywała wcześniejsze zapewnienia, że dzięki zaangażowaniu lokalnej społeczności, remont można przeprowadzić o wiele mniejszym nakładem środków finansowych. Według zapewnień osób przekonujących do remontu część prac, np. projektowania technicznego lub prac wykończeniowych mogą przeprowadzić uprawnieni do tego mieszkańcy.
Na spotkaniu przedstawiciele Koła Gospodyń Wiejskich poinformowali, że zgłosił się do nich inżynier posiadający uprawnienia budowlane w specjalności budowlano – konstrukcyjnej bez ograniczeń, jak również jest rzeczoznawcą budowlanym P.I.I.B. który wykonał ogólną ocenę budynku, z której wynika, że:
“konstrukcja ścian, stropów i dachu nie ma widocznych śladów uszkodzenia w stopniu zagrażającym bezpieczeństwu. Obudowa ścian i stropów płytami G/K nie została zniszczona i tym samym zapobiegło to uszkodzeniu tych elementów” – możemy przeczytać w ocenie ogólnej domu przedstawionej przez inżyniera dla KWG w Chotomowie.
Inżynier poinformował jednak, że do ostatecznej oceny zalecane jest wykonanie dodatkowej, bardziej szczegółowej ekspertyzy, która będzie zawierać:
- Inwentaryzację architektoniczno – budowlaną budynku (która stanowi wkład do projektu budowlanego);
- badanie stanu technicznego głównych elementów konstrukcyjnych w tym ścian nośnych, stropów, w zakresie wytrzymałości, stanu zawilgocenia, zagrzybienia, z wykonaniem odkrywek oraz oceną innych uszkodzeń;
- obliczenia statyczne i sprawdzenia bezpieczeństwa konstrukcji w tym stropów i więźby dachowej w odniesieniu do planowanej zmiany sposobu użytkowania budynku i zgodności z aktualnie obowiązującymi przepisami techniczno – budowlanymi;
- wnioski i zalecenia dotyczące projektowanego remontu, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania na obiekt użyteczności publicznej np. na Klub seniora.
Inżynier poinformował KGW w Chotomowie, że koszt wykonania tej ekspertyzy to 8,5 tys. zł.
Na czwartkowym zebraniu zastępca wójta Marcin Michalski poprosił przedstawicieli KGW w Chotomowie, żeby inżynier przesłał swoją propozycję przeprowadzenia powyższej ekspertyzy, jej dokładnych elementów wraz z przewidywanymi kosztami. Urzędnicy Gminy Jabłonna po otrzymaniu tej oferty podejmą decyzję, czy zostanie ona przyjęta. Jeżeli tak się stanie i ekspertyza zostanie wykonana pozwoli ona dokładnie określić w jakim faktycznie stopniu budynek został uszkodzony przez pożar i w jakim jest stanie. Dokładna ekspertyza pozwoli podjąć urzędnikom decyzję czy budynek wyburzyć i w przyszłości postawić na jego miejsce nowy, czy przeznaczyć środki finansowe na jego remont.
