Gminy Serock i Wieliszew chcą współtworzyć spółkę w ramach programu Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM), która ma powstać z udziałem rządowego Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN). Nowa spółka zajmie się budową nowych niskoczynszowych mieszkań dla Polaków, którzy mają zdolność opłacania czynszu, ale nie mają zasobów finansowych wystarczających do zakupu mieszkania na rynku komercyjnym.
Co to jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa?
Na początku roku rząd uruchomił program, w ramach którego wspiera finansowo samorządy w zakładaniu i spółek nazywanych Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową, tzw. SIM-ów. Celem spółek jest budowa mieszkań niskoczynszowych do długoletniego wynajmu z możliwością dojścia do ich własności. Program kierowany jest do mniej zamożnych Polaków tj. do takich osób, których zarobki uniemożliwiają im z jednej strony przydział mieszkania komunalnego, a z drugiej strony otrzymanie kredytu hipotecznego. Z obecnych kalkulacji twórców tego programu wynika, że najemca mieszkania wybudowanego przez SIM na start będzie płacił około 20 tys. zł, w kolejnych latach czynsz za takie mieszkanie będzie go kosztował w granicach 600-700 zł miesięcznie, po kilku następnych latach będzie natomiast miał możliwość wykupienia go na własność za kwotę kolejnych około 20 tys. zł.
Powstaną tysiące nowych mieszkań
Z ramienia rządu SIM-y z polskim samorządami współtworzy KZN. Obecnie w Polsce jest 18 takich spółek, zrzeszających łącznie 200 samorządów. Spółki planują wybudować aż 18 tysięcy niskoczynszowych mieszkań na wynajem. Bloki z takimi lokalami budowane są na nieruchomościach pozyskanych od m.in. Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Agencji Mienia Wojskowego i od starostów poszczególnych powiatów. Co ważne, KZN wciąż prowadzi rozmowy z kolejnymi polskimi samorządami i zapowiada powołanie kolejnych SIM-ów. Rozmowy dotyczą m. in. pozyskania nowych gruntów pod tego rodzaju budownictwo o łącznej powierzchni 630 hektarów, na których w przyszłości może powstać aż 25 tysięcy niskoczynszowych mieszkań na wynajem.
Wieliszew i Serock chcą być udziałowcami pierwszego SIM na Mazowszu
Dzisiaj (5 listopada) na zaproszenie Burmistrza Artura Borkowskiego w Urzędzie Miasta Serock, w obecności posła Arkadiusza Czartoryskiego, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości pan Arkadiusz Urban podpisał z przedstawicielami ośmiu gmin z województwa mazowieckiego porozumienie oraz list intencyjny w celu stworzenia Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Sygnatariuszami porozumienia podpisanego w Serocku są przedstawiciele gmin: Serock, Łochów, Maków Mazowiecki, Nasielsk, Ostrów Mazowiecka, Sokołów Podlaski, Wieliszew i Wyszków.
To jest dopiero pierwszy krok. Potem przyjdzie czas na to, aby każda z gmin, która chce być udziałowcem tego SIM-u podjęła stosowne uchwały i przystąpiła do notarialnego aktu założycielskiego tej spółki. Przyszła spółka ma zapewnione stabilne finansowanie. Gminy przystępujące do SIM skorzystają z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Środki z Funduszu posłużą sfinansowaniu części wydatków niezbędnych do rozpoczęcia inwestycji mieszkaniowej. Tym samym każda z gmin otrzyma wsparcie (na założenie/przystąpienie do spółki SIM) kwotę do 3 milionów złotych.
Kolejnym etapem będzie bezzwrotne dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do 10% kosztów realizacji inwestycji. Do dyspozycji gmin jest także bezzwrotny grant z Funduszu Dopłat (BGK) na budowę mieszkań, który wynosi do 35% kosztów inwestycji.
Niskoczynszowe mieszkania na wynajem przy Kościelnej w Wieliszewie
Jedne z pierwszych niskoczynszowych mieszkań na wynajem w ramach SIM na Mazowszu mogą powstać przy ulicy Kościelnej w Wieliszewie. Przedstawiciele KZN ujawnili, że pod wskazanym adresem pozyskali dwie nieruchomości o łącznej powierzchni przeszło 6 hektarów. Ze zrobionej przez nich wstępnej analizy chłonności tych działek wynika, że może zmieścić się tam 11 3-piętrowych bloków z łącznie 429 mieszkaniami.
