Wraz z końcem minionego weekendu nad Polskę zawitały intensywne opady śniegu i zamiecie śnieżne. Taka pogoda może utrzymać się w naszym kraju jeszcze przez kilka dni. Właściciele i zarządcy budynków muszą pamiętać o obowiązku odśnieżania dachów. Dodatkowo ważną sprawą towarzyszącą obecnej pogodzie jest odśnieżanie chodników. Na kim spoczywają te obowiązki i co grozi za ich nieprzestrzeganie?
W niedzielę (11 grudnia) niemal w całej Polsce wystąpiły intensywne opady śniegu i zamiecie śnieżne. Z tego powodu warunki do przemieszczania się są bardzo trudne zarówno na ulicach jak i chodnikach. Co jakiś czas również w powiecie legionowskim występują przelotne opady śniegu. Według przewidywań synoptyków taka pogoda może utrzymać się jeszcze przez kilka najbliższych dni.
Właściciele i zarządcy budynków powinni pamiętać o konieczności odśnieżania dachów i usuwaniu zwisających sopli. Dodatkowo przypominamy o obowiązku odśnieżania chodników. Na kim spoczywają powyższe zadania przedstawiamy poniżej.
Odśnieżanie chodnika
Za odśnieżanie chodnika (wydzielona część drogi publicznej służąca dla ruchu pieszego położona bezpośrednio przy granicy nieruchomości) zgodnie z prawem budowlanym odpowiada właściciel lub zarządca nieruchomości.
Są jednak wyjątki, kiedy właściciel lub zarządca nieruchomości nie musi odśnieżać chodnika przy swojej posesji:
- Jeżeli między chodnikiem a granicą działki jest pas zieleni, wówczas za odśnieżenie odpowiada gmina.
- Jeżeli na chodniku parkują samochody, a zarządca drogi pobiera z tego tytuły opłaty, wtedy to on jest zobowiązany odśnieżyć. Zarządca drogi ma dodatkowo obowiązek odśnieżania dróg publicznych.
Zgodnie z art. 117 kodeksu wykroczeń osoba, która nie spełnia swojego obowiązku utrzymania porządku w obrębie swojej nieruchomości podlega karze grzywny do 1500 zł lub karze nagany. Dodatkowo osoba, która przewróci się i dozna uszczerbku na zdrowiu podczas przechodzenia przez ośnieżony lub oblodzony chodnik może zażądać odszkodowania na drodze cywilnej od właściciela lub zarządcy nieruchomości. Odszkodowanie może dotyczyć zwrotu kosztów leczenia urazu, rehabilitacji a nawet przyznania renty z powodu trwałego uszczerbku na zdrowiu.
Odśnieżanie dachu
Prawo budowlane jasno precyzuje, że obowiązek odśnieżania dachu i elewacji spoczywa na właścicielu lub zarządcy budynku. Dodatkowe zagrożenie stwarzają zwisające sople lodu. Pamiętajmy, że spadający śnieg lub lód może wyrządzić krzywdę przechodzącym osobom. Zalegający śnieg może również osłabić i uszkodzić konstrukcję dachu.
Na podstawie art. 61, ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2021 poz. 2351 z późn. zm.) właściciel lub zarządca obiektu budowlanego obowiązany jest „zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych odziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak: wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.”
Odśnieżanie dachu to praca niebezpieczna i na wysokości. Do jej wykonania powinny być wynajmowane odpowiednio wykwalifikowane ekipy. Nadzór Budowlany przestrzega, że prace takie powinny być prowadzone z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i przepisów BHP. Za nieodśnieżenie dachu może grozić mandat w wysokości co najmniej 500 zł lub nawet kara do roku pozbawienia wolności.
Zdjęcie poglądowe z archiwum Gazety Powiatowej
