Ważą się losy 15 bloków z około 400 mieszkaniami na wynajem, planowanych na przeszło 6,3 hektarach przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. Miejscowi urzędnicy prowadzą w sprawie realizacji tej inwestycji procedurę środowiskową. Przed wydaniem decyzji, zainteresowane strony mogą zapoznać się z zebraną dokumentacją i ewentualnie wnieść do niej swoje uwagi.
Urząd Gminy (UG) w Wieliszewie od 26 kwietnia 2023 r. prowadzi postępowanie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na „budowie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, wraz z niezbędnymi przyłączeniami, miejscami parkingowymi i drogami wewnętrznymi”. Inwestycja ma być zrealizowana na 3 działkach, łącznie mierzących przeszło 6,3 hektara, przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie.
Jeszcze można składać wnioski i uwagi
Obecnie procedura środowiskowa jest na finiszu, a urząd jest u progu wydania pomyślnej decyzji środowiskowej dla tego przedsięwzięcia. Jednak przed jej ostatecznym podjęciem, zainteresowane strony mogą zapoznać się ze zgromadzoną w tym postępowaniu administracyjnym dokumentacją oraz ewentualnie wznieść do niej swoje zastrzeżenia i uwagi. Można to uczynić jeszcze tylko w tym tygodniu w UG w Wieliszewie.
Przetarg na projekt
Przybliżmy. Spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum z siedzibą przy Alei Solidarności 70 w Wieliszewie jest bliska rozstrzygnięcia przetargu na zaprojektowanie nowego osiedla mieszkaniowego z około 400 tanimi mieszkaniami na wynajem na 6,3 hektarach przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. Przed otwarciem ofert konkursowych jej przedstawiciele ogłosili, że za wykonanie tej usługi – połączonej z uzyskaniem pozwolenia na budowę tegoż osiedla i sprawowaniem nadzoru autorskiego nad jego faktyczną realizacją – są w stanie zapłacić nie więcej, jak 3,9 mln zł. Przedsiębiorców gotowych wykonać to zadanie w tej kwocie jest aż 10. Najtaniej tego rodzaju usługę, bo w cenie nieco ponad 1 mln zł chce zrealizować firma Inicjatywa Projektowa z Warszawy. Najdroższą ofertę, bo opiewającą na kwotę przeszło 2,8 mln zł w trwającym jeszcze obecnie konkursie złożyło natomiast Studio Budowlane Unity, również z Warszawy.
Postępowanie odwoławcze
Władze spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum zdecydowały, że nowe osiedle mieszkaniowe przy ulicy Kościelnej w Wieliszewie za kwotę przeszło 1 mln zł zaprojektuje firma Inicjatywa Projektowa z Warszawy. Jednak inne firmy biorące udział w tym konkursie odwołały się od tej decyzji. Obecnie przed Krajową Izbą Odwoławczą (KIO) w Warszawie trwa postępowanie wyjaśniające w tej sprawie. Ostatecznej decyzji jeszcze nie ma.
Szczegóły inwestycji i podstawowe terminy jej realizacji
Z wytycznych tego jeszcze obecnie nierozstrzygniętego prawomocnie przetargu wynika, że przy ulicy Kościelnej w Wieliszewie powstanie 15 z 399 tanimi mieszkaniami na wynajem. Nowe budynki wielorodzinne będą liczyły po 3 piętra, wyposażone zostaną w m. in. garaże podziemne i windy, a niektóre z nich w lokale użytkowe. Na parterze jednego z takich nowych bloków mają powstać żłobek albo przedszkole. W pozostałych budynkach utworzone zostaną 3 lokale typowo komercyjne, przeznaczone pod m. in. biuro oraz różnego rodzaju usługi. Na terenie tego osiedla ma też powstać łącznie 695 miejsc parkingowych, w tym 363 w garażach podziemnych tych łącznie 15 bloków. Zbudowane też mają zostać stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Budynki i infrastruktura osiedlowa mają być dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. – Na terenie osiedla planowana jest mała architektura w postaci placów zabaw dla dzieci, miejsc do parkowania rowerów przed wejściami głównymi do budynków, ławek. Teren będzie urządzony zielenią niską i wysoką, przewiduje się nasadzenia drzew, krzewów oraz kwiatów. Dla mieszkań zlokalizowanych na parterze przewiduje się wygrodzone ogródki lokatorskie – dowiadujemy się z kolejnych wytycznych tegoż konkursu. Projektowanie tej inwestycji mieszkaniowej ma potrwać 6 miesięcy od daty zawarcia umowy z przedsiębiorcą, który wygra ten trwający jeszcze konkurs. Zatem, pierwszych realnych wizualizacji tego nowego osiedla powinniśmy się spodziewać dopiero pod koniec 2023 r. Z szacunków przedstawicieli spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum wynika, że roboty budowlane związane z faktycznym wykonaniem tego przedsięwzięcia powinny rozpocząć się wiosną 2024 r. Szczegółowiej na ten temat informowaliśmy m. in. w tej wiadomości.
Do sprawy będziemy wracać.
