Wieliszewski samorząd przystąpił do procedury sporządzania planu ogólnego gminy, który zgodnie z ostatnią nowelizacją ustawowych przepisów dotyczących planowania przestrzennego ma zastąpić dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Obecnie trwa zbieranie uwag od mieszkańców i właścicieli nieruchomości w tym zakresie.
Można składać wnioski
Trwa zbieranie uwag od mieszkańców i właścicieli nieruchomości do projektu planu ogólnego dla gminy Wieliszew oraz do prognozy oddziaływania tych projektowanych przepisów na środowisko. Proces ten potrwa do piątku, 19 kwietnia 2024 r. Wniosek, na którym zainteresowane strony mogą wnieść swoje uwagi do projektowanych zapisów przestrzennych jest dostępny w Urzędzie Gminy (UG) w Wieliszewie oraz na stronie internetowej tej instytucji. Poniżej publikujemy jego wzór.
Wszystkie złożone w tej sprawie wnioski rozpatrzy wójt gminy Wieliszew, Paweł Kownacki. Warto zaznaczyć, że jego rozstrzygnięcia nie będą wiążące. O losie każdej z wniesionych uwag w odrębnych głosowaniach przesądzą radni podczas uchwalania nowego ogólnego. Kiedy dokładnie to nastąpi, jeszcze nie wiadomo.
Uchwała intencyjna
22 listopada 2023 r. Rada Gminy Wieliszew podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego dla całej gminy Wieliszew. – Opracowanie planu ogólnego jest zadaniem obligatoryjnym, wprowadzonym treścią ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Niniejsza uchwała jest uchwałą intencyjną, która umożliwia rozpoczęcie prac nad projektem planu ogólnego. Rozpoczęcie procedury planistycznej umożliwi przygotowanie dokumentu w oparciu o obowiązujące przepisy prawa w terminie wskazanym ustawą, tj. do 31 grudnia 2025 r. Biorąc pod uwagę powyższe, uznaje się za zasadne podjęcie uchwały intencyjnej, której następstwem będzie rozpoczęcie procedury sporządzania planu ogólnego dla gminy Wieliszew – dowiadujemy się z jej uzasadnienia.
Nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym
Ustawę o planowaniu przestrzennym polski parlament znowelizował latem 2023 r. Zmiany przewidują zastąpienie dotychczasowego ogólnego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin i miast, planem ogólnym. Dokument ten ma zawierać wyłącznie podstawowe ustalenia, które mają być bazą dla uchwalania szczegółowych mpzp oraz do wydawania decyzji o warunkach zabudowy. – Przyjęcie nowego planu miejscowego będzie teraz możliwe w 8-9 miesięcy. Dotychczas często trwało to latami – zapewniają pomysłodawcy tych zmian. Co ważne, nowe ogólne mpzp gmin i miast mają być sporządzane wyłącznie w wersji elektronicznej. – Rozwiąże to obecne problemy, polegające na tym, że w tradycyjnej, papierowej wersji studium i planów zagospodarowania narysowane w nich linie, np. oznaczające granice pomiędzy poszczególnymi strefami, nie są tak dokładne, żeby można je było zinterpretować co do metra kwadratowego na gruncie. Wersja cyfrowa będzie pozwalała na dowolne powiększenie mapy, więc będzie ona dużo dokładniejsza – dowiadujemy się ze strony internetowej resortu rozwoju i technologii. Innym udogodnieniem ma być skrócenie okresu konsultacji tych projektowanych przez samorządy przepisów przestrzennych z różnego rodzaju organizacjami, w tym m.in. z organami ochrony środowiska.
Zintegrowany plan inwestycyjny
Nową formą planu miejscowego będzie zintegrowany plan inwestycyjny sporządzany na wniosek inwestora, który docelowo zastąpi uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej, wydawaną dotychczas na podstawie tzw. specustawy mieszkaniowej. Inwestor po podpisaniu z gminą umowy urbanistycznej będzie mógł zostać zobowiązany np. do budowy szkoły lub wsparcia takiej inwestycji – informuje resort rozwoju i technologii.
Zdjęcia: UG Wieliszew
