Działająca w branży turystycznej firma Asilus z Warszawy chce nad Jeziorem Zegrzyńskim w Białobrzegach w gminie Nieporęt zbudować duży, nowoczesny ośrodek hotelowy z krytym basenem i restauracjami. Inwestycja ma być zrealizowana w miejscu dawnego ośrodka wypoczynkowego Mazowsze. W nieporęckim magistracie trwa jeszcze postępowanie administracyjne zmierzające do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla tego przedsięwzięcia.
Postępowanie środowiskowe trwa już blisko rok
Urząd Gminy (UG) w Nieporęcie 27 lutego 2023 r. wszczął postępowanie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie kompleksu hotelowego na mierzącej blisko 3,5 hektara działce położonej nad Jeziorem Zegrzyńskim na końcu ulicy Plażowej w Białobrzegach w gminie Nieporęt. Inwestorem jest działająca w branży turystycznej firma Asilus z Warszawy. To postępowanie wciąż trwa.
Oprócz dużego hotelu mają też tam powstać kryty basen i restauracje
Nieporęccy samorządowcy uchylili ostatnio rąbka tajemnicy, jeśli chodzi o szczegóły tego przedsięwzięcia. – Nie mogę jeszcze zdradzić ich zbyt wielu, bo jest to inwestor prywatny, natomiast mogę już powiedzieć, że na terenie dawnego ośrodka Mazowsze powstanie duży, nowoczesny ośrodek hotelowy z krytym basenem i restauracjami. Myślę, że będzie jednym z większych tego rodzaju obiektów nad Jeziorem Zegrzyńskim i doskonale wpasuje się w system rekreacyjno-wypoczynkowy naszej gminy. Chcę przypomnieć, że jest tam piękna plaża, do której można dojechać jedną z naszych dróg rowerowych, a także betonowy pomost, do którego mogą dobijać statki czy jachty. Obiekt będzie ogólnodostępny – ujawnił w połowie lutego 2024 r. na łamach wydawanego przez UG w Nieporęcie miesięcznika pt. Wieści Nieporęckie Maciej Mazur, wójt gminy Nieporęt. – Obecnie oczekujemy na wydanie decyzji środowiskowej, która jest niezbędna do wydania pozwolenia na budowę. Będę starał się na bieżąco informować mieszkańców o postępach prac. Od momentu uzyskania pozwolenia na budowę, cały cykl realizacyjny powinien trwać nie dłużej niż 2 lata – dodał następnie nieporęcki włodarz.
Na co zezwalają przepisy przestrzenne?
Przybliżmy. 13 września 2021 r. Rada Gminy Nieporęt uchwaliła nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla mierzących łącznie blisko 4,7 hektara terenów położonych nad południowym brzegiem Jeziora Zegrzyńskiego w miejscowości Białobrzegi, na których w przeszłości funkcjonował m. in. ośrodek wypoczynkowy Mazowsze. Są to grunty położone w bliskim sąsiedztwie nieporęckich portów, szkoły podstawowej i osiedla wojskowego w Białobrzegach oraz ulic Plażowej i Wojska Polskiego. Zapisy nowego mpzp dla tego terenu dostosowano do ogólnego nieporęckiego studium z 2011 r. Dokument ten przewiduje w tym miejscu usługi turystyki i rekreacji pod postacią m. in. hoteli, ośrodków wypoczynkowych, pensjonatów, campingów, pól biwakowych oraz obiektów sportowych, rekreacyjnych i gastronomicznych. Wytyczne te w uchwalonym 13 września 2021 r. mpzp doprecyzowano określając m. in. intensywność tego rodzaju zabudowy. Zgodzono się wówczas na zabudowanie znajdujących się na tym terenie działek budowlanych w 55 procentach obiektami turystycznymi o maksymalnie pięciu kondygnacjach naziemnych, nie wyższych jednak niż 17,5 metra. Powierzchnię biologicznie czynną dla tych nieruchomości ustalono natomiast na poziomie 40 procent.
