Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa (SMLW) w Legionowie kolejny rok z rzędu wypracowała dodatni wynik finansowy. Tym razem za ubiegły rok była to kwota aż przeszło 2,2 mln zł, czyli 2 razy większa, niż to miało miejsce w 2022 r. Profity te pochodzą z dochodów ze spółdzielczej działalności gospodarczej oraz z tej pozostałej. Osiągnięty w 2023 r. zysk zostanie podzielony w latach następnych. Dopiero w 2025 r. okaże się na co wydane zostaną te pieniądze.
Wyniki finansowe SMLW za ostatnie 5 lat działalności są dodatnie. Rok 2019 spółdzielnia zakończyła wynikiem finansowym w kwocie przeszło 3,1 mln zł. Z kolei zdominowane przez koronawirusowy lockdown rok 2020 wynikiem w kwocie przeszło 1,1 mln zł, a rok 2021 wynikiem w kwocie blisko 828 tys. zł. W 2022 r. udało jej się natomiast wypracować wynik opiewający na kwotę przekraczającą 1,1 mln zł. W 2023 r. wynik ten został podwojony do kwoty aż przeszło 2,2 mln zł. – Na podstawie rocznych wyników ekonomicznych należy stwierdzić, że spółdzielnia charakteryzowała się dobrą płynnością finansową, a wszystkie zobowiązania spółdzielni wobec kontrahentów i banków były realizowane terminowo. Stan majątkowy i finansowy na dzień 31 grudnia 2023 roku nie wskazuje na zagrożenie kontynuacji działalności w 2024 roku i latach następnych. Trwający konflikt zbrojny za granicą naszego kraju oraz powrót do podstawowej stawki podatku VAT z 0 i 5 procent na 23 procent wpłynęły na wzrost cen towarów i usług, kosztów energii elektrycznej, energii cieplnej oraz gazu, jak również spowodowały wzrost inflacji. Wymienione czynniki rzutowały na sytuację gospodarczą naszego kraju, a co za tym idzie na sytuację finansową naszych mieszkańców, w wyniku czego możemy spodziewać się opóźnień w regulowaniu przez nich zobowiązań z tytułu eksploatacji lub z tytułu najmu lokali użytkowych. Nie wpłynie to jednak na pogorszenie sytuacji finansowej spółdzielni, ani na terminowość spłaty zaciągniętych kredytów. Przedstawiona powyżej sytuacja, jak również konflikt zbrojny za graniczą naszego kraju nie stanowią zagrożenia dla kontynuowania działalności spółdzielni – pisze zarząd SMLW w sprawozdaniu ze swojej działalności w 2023 r.
Będą dzielić zyski
Wypracowany w 2022 r. przez spółdzielnię zysk, w kwocie przeszło 1,1 mln zł ma pokryć wydatki eksploatacyjne i koszty utrzymania nieruchomości w zakresie obciążającym członków spółdzielni. Aby móc w ten sposób podzielić spółdzielcze zyski potrzebna jest jednak zgoda członków spółdzielni pod postacią odpowiednich uchwał walnych zgromadzeń. O harmonogramie tych spotkań informowaliśmy w tej wiadomości.
Z kolei zysk SMLW za 2023 r., w kwocie przeszło 2,2 mln zł również zostanie podzielony, ale dopiero w latach następnych. Niewykluczone, że pieniądze te przeznaczone zostaną także na pokrycie wyżej wymienionych wydatków.
Straty w gospodarce zasobami mieszkaniowymi
Gospodarka spółdzielczymi zasobami mieszkaniowymi zazwyczaj odnotowuje ujemne wyniki finansowe. W 2019 r. strata spółdzielni na tej działalności wyniosła blisko 1,6 mln zł, w 2020 r. przekroczyła kwotę 2 mln zł, w 2021 r. ukształtowała się na poziomie przeszło 1,6 mln zł, w 2022 r. przekroczyła sumę ponad 1,9 mln zł, natomiast w 2023 r. ukształtowała się na poziomie przeszło 1,7 mln zł. Ogółem na koniec 2023 r. SMLW odnotowała stratę na gospodarce zasobami mieszkaniowymi w łącznej kwocie aż blisko 5,87 mln zł. Oznacza to, że tej wysokości długi względem tej instytucji mają lokatorzy z zarządzanych przez nią blokowisk. Straty te są zazwyczaj pokrywane z zysków uzyskiwanych przez spółdzielnię w innych sektorach jej działalności – głównie z tych pochodzących z jej działalności gospodarczej i tej pozostałej tj. operacyjnej. Tym razem, ta łączna strata w wysokości ponad 5 mln zł ma być pokryta z funduszu zasobowego SMLW. Potrzebna jest jednak do tego zgoda członków spółdzielni pod postacią odpowiednich uchwał walnych zgromadzeń.
