Podczas ostatniej sesji Rady Gminy Jabłonna (30 września) radni przegłosowali uchwały wprowadzające zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla części Bożej Woli, Janówka Drugiego, Trzcian i Skierd.
Boża Wola
Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla północno – zachodniej części wsi Boża Wola obejmuje obszar, którego granice przebiegają następująco: od zachodu – granica administracyjna pomiędzy gminą Jabłonna a gminą Nowy Dwór Mazowiecki, od północy – granica administracyjna pomiędzy gminą Jabłonna a gminą Wieliszew, od wschodu – wschodnia granica działki drogowej ulicy Leśnej, od południa – południowa granica działki drogowej ulicy Magnolii, oś jezdni ulicy Klonowej, północna granica działki drogowej ulicy Modlińskiej.
W powyższym planie zostały określone takie rzeczy jak:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu;
4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
6) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
9) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 10) granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym; 11) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych.
Parametry działek ustalono na poziomie:
a) minimalna powierzchnia działki: 1200 m2 na terenie MNe,
b) minimalna powierzchnia działki: 900 m2 na terenie MN,
c) minimalna powierzchnia działki: 1200 m2 na terenie U-MNi dla zabudowy usługowej, d) minimalna powierzchnia działki: 800 m2 na terenie U-MNi zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,
e) minimalna powierzchnia działki: 600 m2 na terenie U-MNi dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,
f) minimalna powierzchnia działki: 400 m2 na terenie U-MNi dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej szeregowej,
g) minimalna powierzchnia działki: 1000 m2 na terenie UP,
h) minimalna powierzchnia działki: 1200 m2 na terenie U,
i) minimalna szerokość frontu działki: 25 m na terenach na terenach MNe,
j) minimalna szerokość frontu działki: 22 m na terenach na terenach MN,
k) minimalna szerokość frontu działki: 20 m na terenach U-MNi dla zabudowy w formie wolnostojącej,
l) minimalna szerokość frontu działki: 10 m na terenach U-MNi dla zabudowy w formie bliźniaczej,
m) minimalna szerokość frontu działki: 8 m na terenach U-MNi dla zabudowy w formie szeregowej,
n) minimalna szerokość frontu działki: 25 m na terenach UP,
o) minimalna szerokość frontu działki: 25 m na terenach U.
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: MN; 2) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej: MNe; 3) teren zabudowy usług nieuciążliwych z równorzędną zabudową mieszkaniową jednorodzinną intensywną: U-MNi; 4) teren zabudowy usług nieuciążliwych: U; 5) teren zabudowy usług publicznych: UP; 6) teren lasu: ZL; 7) teren infrastruktury kanalizacyjnej: IK; 8) teren dróg publicznych klasy zbiorczej: KDZ; 9) teren dróg publicznych klasy lokalnej: KDL; 10) teren dróg publicznych klasy dojazdowej: KDD; 11) teren dróg wewnętrznych: KDW; 12) teren ciągu pieszo – jezdnego: KPJ.
Janówek Drugi
Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Janówka Drugiego obejmuje obszar, którego granice przebiegają następująco: od zachodu i północy: granica administracyjna pomiędzy gminą Jabłonna a gminą Wieliszew, od wschodu: 30m od wschodniej granicy działki ul. Żwirowej, potem po osi ul. Żwirowej i po wschodniej granicy działki ew. nr 104 w Janówku Drugim, od południa: po północnej granicy działki ew. nr 271/2 w Trzcianach, a następnie po południowej linii rozgraniczającej dróg o symbolach E1.KDW, E2.KDW, D8.KDW, D2.KDW, D18.KPR, D4.KDW i D11.KDW, wyznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna obszaru wsi Janówek II i części wsi Trzciany (uchwała Rady Gminy Jabłonna nr XV/162/2007 z dnia 06 grudnia 2007r., publikacja w Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 26 kwietnia 2008r., poz. 2136) oraz po osi ul. Kwarcowej.
W powyższym planie zostały określone takie rzeczy jak:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;
5) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
9) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
10) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 11) granice terenów rozmieszczenia celu publicznego o znaczeniu lokalnym;
12) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych.
Parametry działek ustalono na poziomie:
a) minimalna powierzchnia działki: 800 m2 na terenie MN-U dla zabudowy realizowanej w formie wolnostojącej,
b) minimalna powierzchnia działki: 800 m2 na terenie MN,
c) minimalna powierzchnia działki: 800 m2 na terenie UP,
d) minimalna szerokość frontu działki: 20 m na terenach na terenach MN-U,
e) minimalna szerokość frontu działki: 20 m na terenach MN,
f) minimalna szerokość frontu działki: 20 m na terenach UP.
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: MN; 2) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej: MNe; 3) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z równorzędną zabudową usług nieuciążliwych: MN-U; 4) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej z równorzędną zabudową usług nieuciążliwych: MNe-U; 5) teren usług publicznych: UP; 6) teren lasu: ZL; 7) teren dróg publicznych klasy lokalnej: KDL; 8) teren dróg publicznych klasy dojazdowej: KDD; 9) teren dróg wewnętrznych: KDW; 10) teren ciągu pieszo-rowerowego: KPR.
Trzciany
Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Trzciany obejmuje obszar rejonu ulic Granitowej i Kwarcowej.
W powyższym planie zostały określone takie rzeczy jak:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu;
4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
6) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
9) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
10) granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym; 11) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych.
Parametry działek ustalono na poziomie:
a) minimalna powierzchnia działki: 900 m2 na terenach: MN i 1.MN-U,
b) minimalna powierzchnia działki: 1200 m2 na terenie 2.MN-U,
c) minimalna powierzchnia działki: 1000 m2 na terenach: 3.MN-U, 4.MN-U i 5.MN-U,
d) minimalna powierzchnia działki: 800 m2 na terenie UP,
e) minimalna szerokość frontu działki: 20 m na terenach na terenach MN dla zabudowy realizowanej w formie wolnostojącej,
f) minimalna szerokość frontu działki: 20 m na terenach MN-U,
g) minimalna szerokość frontu działki: 20 m na terenach UP.
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: MN; 2) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z równorzędną zabudową usług nieuciążliwych: MN-U; 3) teren zabudowy usług publicznych: UP; 4) teren dróg publicznych klasy lokalnej: KDL; 5) teren dróg publicznych klasy dojazdowej: KDD; 6) teren dróg wewnętrznych: KDW.
Skierdy
Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Skierdy część wschodnia obejmuje obszar, którego granice przebiegają następująco: od zachodu – zachodnia granica obecnych działek drogowych ulic Skrajnej i Nadwiślańskiej, od południa – południowa granica obecnej działki drogowej ulicy Nadwiślańskiej, od wschodu – wschodnia granica obecnych działek drogowych ulic Lipowej i Trzciańskiej Drogi, od północy – południowa granica terenu oznaczonego symbolem 40ZL w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna części wsi Trzciany (przyjętym uchwałą Rady Gminy Jabłonna nr XLIV/389/2005 z dnia 16 listopada 2005r.) oraz północna granica obecnej działki drogowej ulicy Prostopadłej.
W powyższym planie zostały określone takie rzeczy jak:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz kształtowania krajobrazu; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;
5) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
9) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
10) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 11) granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym; 12) granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym umieszczonych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa;
13) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych.
Parametry działek ustalono na poziomie:
a) minimalna powierzchnia działki: 1500 m2 na terenie MNe,
b) minimalna powierzchnia działki: 800 m2 na terenie MN dla zabudowy w formie wolnostojącej;
c) minimalna powierzchnia działki: 800 m2 na terenie MN-U;
d) minimalna powierzchnia działki: 800 m2 na terenie MNi dla zabudowy w formie wolnostojącej
e) minimalna powierzchnia działki: 600 m2 na terenie MNi dla zabudowy w formie bliźniaczej;
f) minimalna powierzchnia działki: 450 m2 na terenie MNi dla zabudowy w formie szeregowej;
g) minimalna powierzchnia działki: 800 m2 na terenie MNi-U dla zabudowy w formie wolnostojącej
h) minimalna powierzchnia działki: 600 m2 na terenie MNi-U dla zabudowy w formie bliźniaczej;
i) minimalna powierzchnia działki: 450 m2 na terenie MNi-U dla zabudowy w formie szeregowej;
j) minimalna powierzchnia działki: 1000 m2 na terenie UP,
k) minimalna powierzchnia działki: 1500 m2 na terenie U,
l) minimalna szerokość frontu działki: 25 m na terenach na terenach MNe,
m) minimalna szerokość frontu działki: 25 m na terenach na terenach MN,
n) minimalna szerokość frontu działki: 25 m na terenach MN-U,
o) minimalna szerokość frontu działki: 20 m na terenach MNi dla zabudowy w formie wolnostojącej,
p) minimalna szerokość frontu działki: 10 m na terenach MNi dla zabudowy w formie bliźniaczej,
q) minimalna szerokość frontu działki: 8 m na terenach MNi dla zabudowy w formie szeregowej,
r) minimalna szerokość frontu działki: 20 m na terenach MNi-U dla zabudowy w formie wolnostojącej,
s) minimalna szerokość frontu działki: 10 m na terenach MNi-U dla zabudowy w formie bliźniaczej,
t) minimalna szerokość frontu działki: 8 m na terenach MNi-U dla zabudowy w formie szeregowej,
u) minimalna szerokość frontu działki: 25 m na terenach UP,
v) minimalna szerokość frontu działki: 25 m na terenach U.
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: MN; 2) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej: MNe; 3) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej intensywnej: MNi; 4) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z równorzędną zabudową usług nieuciążliwych: MN-U; 5) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej intensywnej z równorzędną zabudową usług nieuciążliwych: MNi-U; 6) teren zabudowy usługowej: U; 7) teren zabudowy usług publicznych: UP; 8) teren lasów: ZL; 9) teren zieleni krajobrazowej: ZK; 10) teren telekomunikacji: IT; 11) teren infrastruktury wodociągowej: IW; 12) teren infrastruktury wodociągowej z równorzędną zabudową usługową: IW-U; 13) teren dróg publicznych klasy głównej ruchu przyspieszonego: KDGP; 14) teren dróg publicznych klasy zbiorczej: KDZ; 15) teren dróg publicznych klasy lokalnej: KDL; 16) teren dróg publicznych klasy dojazdowej: KDD; 17) teren dróg wewnętrznych: KDW; 18) teren ciągu pieszo – jezdnego: KPJ.
Dokładne wskaźniki intensywności zabudowy, maksymalną powierzchnię zabudowy, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej oraz maksymalną wysokość zabudowy dla czterech powyższych sołectw znajdują się m.in. na portalu eSesja Rady Gminy Jabłonna w uchwałach przegłosowanych przez radnych pod TYM adresem w punktach: 23, 24, 25 i 26 porządku obrad sesji z dnia 30 września br.
