Już w połowie marca br. Urząd Gminy Nieporęt wystartuje z konsultacjami społecznymi z udziałem mieszkańców odnośnie tworzonego planu ogólnego dla gminy. Wyznaczone zostały cztery terminy spotkań dla poszczególnych sołectw. Jakie tematy będą poruszane i co będą mogli zgłaszać mieszkańcy?
Harmonogram konsultacji społecznych dla mieszkańców poszczególnych sołectw Gminy Nieporęt:
- 17 marca (poniedziałek) 2025 r. godz. 17:00 – Józefów, Kąty Węgierskie, Wola Aleksandra, Stanisławów Drugi;
- 31 marca (poniedziałek) 2025 r. godz. 17:00 – Nieporęt, Wólka Radzymińska, Michałów Grabina;
- 7 kwietnia (poniedziałek) 2025 r. godz. 17:00 – Zegrze Południowe, Rynia, Białobrzegi, Beniaminów;
- 14 kwietnia (poniedziałek) 2025 r. godz. 17:00 – Rembelszczyzna, Stanisławów Pierwszy, Izabelin, Aleksandrów.
Wszystkie spotkania odbędą się w sali konferencyjnej Urzędu Gminy Nieporęt (Plac Wolności 1). W czasie powyższych konsultacji mieszkańcy będą mogli przedstawiać swoje uwagi dotyczące przeznaczenia terenów, w tym m.in. pod zabudowę mieszkaniową czy infrastrukturę drogową.
Nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym
Ustawę o planowaniu przestrzennym polski parlament znowelizował latem 2023 r. Zmiany przewidują zastąpienie dotychczasowego ogólnego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin i miast, planem ogólnym. Dokument ten ma zawierać wyłącznie podstawowe ustalenia, które mają być bazą dla uchwalania szczegółowych mpzp oraz do wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Co ważne, nowe ogólne mpzp gmin i miast mają być sporządzane wyłącznie w wersji elektronicznej. Innym udogodnieniem ma być skrócenie okresu konsultacji tych projektowanych przez samorządy przepisów przestrzennych z różnego rodzaju organizacjami, w tym m. in. z organami ochrony środowiska.
Podsumowując nowe przepisy wprowadzają do planu ogólnego obowiązkowe gminne standardy urbanistyczne oraz fakultatywne gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej. Pierwsze z wymienionych mają określać m.in. maksymalną intensywność zabudowy, wysokość budynków i udział powierzchni zabudowy. Drugie będą dotyczyć dostępności do szkół podstawowych, przystanków transportu zbiorowego, aptek, placówek pocztowych, posterunków policji, straży pożarnej czy też obszarów zieleni publicznej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami samorządy mają sporządzić plany ogólne najpóźniej do końca grudnia 2025 roku. Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje jednak wydłużyć ten termin do 30 czerwca 2026 roku. Pełny projekt ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw zostanie prawdopodobnie zaprezentowany do końca pierwszego kwartału tego roku.
W przeciwieństwie do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego plan ogólny będzie miał rangę aktu prawa miejscowego i będzie wiążący dla wszystkich mieszkańców na obszarze danej gminy. Oznacza to, że zarówno plany miejscowe jak i decyzje dotyczące warunków zabudowy, czyli tzw. „wuzetki”, będą musiały być zgodne z planem ogólnym gminy.
