Lada dzień ruszą walne zgromadzenia w legionowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej (SMLW). Na ich forach głosowane będą m. in. uchwały przewidujące zbycie kilku nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym spółdzielni. Chodzi o część wewnętrznej drogi położonej na osiedlu Sobieskiego w Legionowie, przylegającej do parku handlowego Maxim oraz o 6 nieruchomości stanowiących wewnętrzną drogę osiedlową na osiedlu Przylesie w Jabłonnie, położoną w sąsiedztwie ulicy Akademijnej.
Tegoroczne spółdzielcze walne zgromadzenia przybiorą formę 4 spotkań przeznaczonych dla spółdzielców z poszczególnych osiedli i bloków. Wydaje się, że będą one bardzo pracowite, ponieważ przewiduje się podjęcie na nich szeregu uchwał m. in. w sprawie przyjęcia sprawozdań z działalności i finansowych zarządu, a także sprawozdań rady nadzorczej spółdzielni i rad osiedli za 2024 r. Ponadto, podejmowane będą uchwały w sprawie udzielenia absolutoriów członkom spółdzielczego zarządu oraz rozdysponowania zysków SMLW wypracowanych w ostatnich 2 latach. Na tych spotkaniach wybrani zostaną także członkowie rad nadzorczej SMLW oraz poszczególnych spółdzielczych osiedli na kadencję 2025-2028. Informowaliśmy o tym w tej wiadomości.
Spółdzielnia chce się pozbyć dróg osiedlowych
Oprócz powyższych uchwał, w porządku obrad tegorocznych spółdzielczych walnych zgromadzeń znalazło się również 7 projektów uchwał, przewidujących zbycie 7 nieruchomości znajdujących się w własności i użytkowaniu wieczystym SMLW. Spółdzielnia chce się ich pozbyć – w grę wchodzą ich sprzedaż, zrzeczenie się wspomnianego prawa na rzecz innych osób lub podmiotów, a także jego rozwiązanie. Jedna z tych nieruchomości stanowi wewnętrzną drogę osiedlową przylegającą do parku handlowego Maxim. Droga ta znajduje się w sąsiedztwie niskich bloków mieszczących się przy ulicy Husarskiej i biegnie od ulicy Jana III Sobieskiego w stronę ulicy Jerzego Siwińskiego. W 2024 r. spółdzielcy podczas ówczesnych walnych zgromadzeń zgodzili się na przeprowadzenie tej transakcji nieruchomościowej. Sęk w tym, że w uchwale wówczas podjętej na tę okoliczność, wielkość tej działki podano w hektarach, zamiast w metrach kwadratowych. Teraz trzeba to poprawić. Co więcej, w 2024 r. członkowie legionowskiej SMLW zgodzili się również na sprzedaż innej, przylegającej do wskazanej działki nieruchomości. Stanowi ona dalszą część tej samej wewnętrznej drogi osiedlowej biegnącej za domem handlowym Maxim, od ulicy Jana III Sobieskiego w stronę ulicy Jerzego Siwińskiego. Informowaliśmy o tym w tej wiadomości. Jak dotąd, SMLW mimo posiadanych zgód nie udało się przeprowadzić tych transakcji.
Pozostałych 6 nieruchomości, których miejscowa spółdzielnia chce się pozbyć przylegają do ulicy Wiedzy na osiedlu Przylesie w Jabłonnie. Położone one są w sąsiedztwie ulicy Akademijnej. Również stanowią one wewnętrzną drogę osiedlową na wskazanym jabłonowskim osiedlu. Zainteresowani ich nabyciem od SMLW są właściciele stojących tam domów jednorodzinnych, których osiedle wspomniana droga obsługuje.
Dokładną lokalizację wspomnianych nieruchomości przedstawiamy na poniższych mapach.
Nieruchomości generują zbędne koszty
– Zarząd SMLW przedstawia propozycje zbycia kilku niewielkich działek gruntowych, które są obecnie we własności i użytkowaniu wieczystym SMLW, które nie mają samodzielnego znaczenia gospodarczego, ani użytkowego. Działki te znajdują się bezpośrednio przy granicach nieruchomości należących do osób fizycznych lub prawnych i mogą być efektywnie włączone do ich istniejących posesji. Celem zbycia jest uporządkowanie stanu prawnego oraz przestrzennego osiedla poprzez likwidację wąskich, nieużytkowanych pasów gruntu, które generują zbędne koszty utrzymania, umożliwienie racjonalnego zagospodarowania terenu przez właścicieli sąsiednich nieruchomości oraz poprawa estetyki i funkcjonalności przestrzeni wspólnej osiedli. Zbycie tych działek będzie realizowane na zasadach rynkowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i w sposób transparenty. Proponowane działanie przyczyni się do uporządkowania struktury własnościowej i obniżenia kosztów utrzymania zasobów spółdzielni – informują członkowie spółdzielczego zarządu.
