Na mierzącej blisko 2,5 tys. m² działce położonej przy ulicy Zbigniewa Herberta na osiedlu Młodych w Legionowie za kilka lat powstanie, szósty w Legionowie blok komunalny, w którym powstanie przynajmniej 40 nowych mieszkań komunalnych. Ratusz ogłosił właśnie przetarg na opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej dla tej inwestycji.
Trwa przetarg na opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej dla budowy bloku komunalnego w Legionowie. Ten ma być wzniesiony w oparciu o zapisy specustawy deweloperskiej z 2018 r. na mierzącej blisko 2,5 tys. m² działce położonej przy ulicy Zbigniewa Herberta na osiedlu Młodych w Legionowie.
Najważniejsze terminy
Przedsiębiorcy zainteresowani realizacją tej usługi powinni składać swoje propozycje cenowe w Urzędzie Miasta (UM) w Legionowie do piątku, 4 lipca 2025 r. Jeśli w tym terminie urzędnikom uda się pomyślnie załatwić ten konkurs, to podpisania umowy w przedmiotowej sprawie powinniśmy spodziewać się po 4 sierpnia 2025 r. Same prace projektowe mają potrwać 4 miesiące. Jest zatem szansa, że z pierwszymi wizualizacjami mieszkalnego budynku komunalnego zapoznamy się jeszcze na początku grudnia 2025 r. Wtedy też, możemy poznać pierwsze szacunki dotyczące kosztów wykonania tej inwestycji.
Blok na podstawie specustawy deweloperskiej
Autorzy, którzy będą opracowywali koncepcję architektoniczno-urbanistyczną dla budowy bloku muszą uwzględnić przy planowaniu tej inwestycji charakter zabudowy tej legionowskiej dzielnicy, czyli osiedla Młodych. Muszą też przygotować wszystkie niezbędne materiały i dokumenty, umożliwiające wszczęcie procedury administracyjnej ustalającej lokalizację dla tego budynku, uruchomionej na podstawie ułatwień dla deweloperów ujętych w specustawie deweloperskiej z 2018 r. Warto w tym miejscu bowiem podkreślić, że nieruchomość, na której ma zostać zbudowany ten budynek mieszkalny w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta (mpzp) z 2001 r. przeznaczona jest pod jednorodzinną zabudowę mieszkaniową.
Szczegóły inwestycji. Wytyczne dla projektantów
10 kawalerek, 20 mieszkań 2-pokojowych, 7 mieszkań 3-pokojowych i 3 mieszkania 4-pokojowe, garaż podziemny, fotowoltaika na dachu, parking naziemny, chodniki, drogi dojazdowe i nasadzenia zieleni – to najważniejsze z wytycznych dla twórców tego opracowania, ujęte przez decydentów w warunkach tego przetargu. – Należy zaprojektować budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z garażem podziemnym. Przewidywana liczba mieszkań wynosi minimum 40. Architekturę i parametry budynku dostosować do istniejących w sąsiedztwie budynków. Posadowienie należy zaprojektować najbardziej optymalnie pod względem ekonomicznym oraz oddziaływania na istniejące budynki sąsiednie. Na terenie działki usytuować należy wiatę śmietnikową oraz zieleń łatwą do utrzymania. W obiekcie przewidzieć dźwig osobowy obsługujący wszystkie kondygnacje. Dodatkowo, w budynku przewidzieć miejsce na wózkownię/rowerownię. Każde z mieszkań wyposażyć, w miarę możliwości, zarówno w balkon jak i schowek. Schowek powinien stanowić odrębne, niezależne pomieszczenie zamykane drzwiami. W budynku uwzględnić minimum 2 mieszkania dla osób niepełnosprawnych. Należy zapewnić dojazd z poziomu terenu i dostęp na wszystkie kondygnacje użytkowe osobom niepełnosprawnym – to z kolei szczegółowy opis ich oczekiwań inwestycyjnych względem projektantów.
Na projekt budowy szóstego budynku komunalnego w Legionowie w tegorocznym budżecie miasta zabezpieczono 150 tys. zł. Większość pozostałych bloków komunalnych należących do miasta mieści się na osiedlu Kozłówka.
