Miasto planuje w przetargach sprzedać 5 działek przeznaczonych pod jednorodzinną zabudowę mieszkaniową, w tym tę szeregową i bliźniaczą, położonych przy ulicach Władysława Reymonta, Jasnogórskiej, Tadeusza Kościuszki i generała Władysława Sikorskiego w Legionowie. Transakcje są niezbędne do realizacji tegorocznych dochodów miasta. Decydenci szacują, że na sprzedaży tych 5 nieruchomości zarobią przynajmniej 3,4 mln zł.
Aby zrealizować tegoroczne dochody Legionowa, ratusz chce sprzedać 5 działek. Zgodę na przeprowadzenie tych transakcji jeszcze w grudniu 2024 r. drogą uchwały wyraziła Rada Miasta Legionowo.
Zgodnie ze wskazaną uchwałą, 5 działek zostanie wystawionych na sprzedaż w drodze przetargów. Proces ten ma rozpocząć się jesienią 2025 r., a szczegółowe terminy licytacji zostaną ogłoszone po 18 sierpnia 2025 r., kiedy upłynie termin składania wniosków o prawo pierwokupu. Urzędnicy spodziewają się, że ze sprzedaży tych łącznie 5 nieruchomości do budżetu Legionowa wpłynie przynajmniej 3,4 mln zł.
Pod młotek pójdzie działka zabudowana starym drewnianym domem jednorodzinnym przy Reymonta. W tym miejscu można budować szeregowce i bliźniaki
Pierwsza z działek przeznaczonych do sprzedaży mierzy blisko 1,4 tys. m², jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i położona jest przy ulicy Władysława Reymonta, pomiędzy ulicami Stefana Żeromskiego i Aleją 3-go Maja w centrum Legionowa. W przepisach przestrzennych miasta, wskazana nieruchomość przeznaczona jest pod jednorodzinną zabudowę mieszkaniową, mogącą być zrealizowaną w formach wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej. – Działka ma kształt zbliżony do prostokąta. Z trzech stron ogrodzona ogrodzeniem stałym różnym, od strony ulicy fragmentarycznie ogrodzona starą siatką stalową na słupkach stalowych bez podmurówki z metalową bramą wjazdową. Na części działki od strony ulicy znajduje się stary budynek mieszkalny. Jest to budynek piętrowy bez podpiwniczenia w słabym stanie technicznym o powierzchni zabudowy 183 m². Konstrukcja budynku: fundamenty ceglane zagłębione, ściany zewnętrzne o konstrukcji drewnianej, ściany wewnętrzne drewniane i z cegły pełnej, strop drewniany, dach drewniany pokryty papą, dwuspadowy i płatwiowo-kleszczowy. Na działce znajdują się także ruiny budynku dawniej służącego jako komórki lokatorskie oraz budynek parterowy wolnostojący murowany z cegły pełnej służący wcześniej jako śmietnik. Pozostała powierzchnia działki porośnięta jest roślinnością trawiastą. Na terenie nieruchomości znajdują się przyłącza infrastruktury technicznej. Wszystkie dostępne media znajdują się w ulicy Władysława Reymonta. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio od ulicy Władysława Reymonta – informują potencjalnych kupców legionowscy urzędnicy.
Rzeczoznawcy oszacowali cenę wywoławczą tej nieruchomości na kwotę przeszło 1,44 mln zł brutto. Zatem, jej licytacja rozpocznie się od kwoty przeszło 1 tys. zł brutto za 1 m².
Na rogu Jasnogórskiej i Kościuszki miasto chce sprzedać 3 działki
Trzy kolejne miejskie działki mające pójść pod młotek w 2025 r. znajdują się przy skrzyżowaniu ulic Jasnogórskiej i Tadeusza Kościuszki, również w centrum Legionowa. Dwie z nich mierzą po nieco ponad 600 m², natomiast trzecia blisko 800 m². Nieruchomości położone są obok siebie. W przepisach przestrzennych miasta, wszystkie te trzy działki również przeznaczone są pod jednorodzinną zabudowę mieszkaniową, mogącą być zrealizowaną w formach wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej. – Nieruchomości mają kształt trapezu i prostokąta, są częściowo ogrodzone, mają dostęp do wszystkich mediów i dróg publicznych, porośnięte są drzewami i samosiejkami – informują ich przyszłych właścicieli miejscy decydenci. – Na działce w jej części zachodniej i północnej przekroczono granicę poprzez częściowe wzniesienie budynku usytuowanego na działce sąsiedniej oraz fragmenty ogrodzenia nieruchomości sąsiednich – dodają następnie w odniesieniu do większej działki usytuowanej przy ulicy Jasnogórskiej.
Rzeczoznawcy oszacowali ceny wywoławcze tych nieruchomości na kwoty po przeszło 594 tys. zł brutto i 463 tys. zł brutto w przypadku tych położonych przy ulicy Jasnogórskiej oraz na kwotę blisko 465 tys. zł brutto w przypadku tej leżącej przy ulicy Tadeusza Kościuszki. Licytacje tych wszystkich 3 działek rozpoczną się od kwoty 762 zł brutto za 1 m².
Działka przy Sikorskiego też zostanie sprzedana. Teren przeznaczony jest pod jednorodzinną zabudowę mieszkaniową
Piątą miejską nieruchomością, która ma być sprzedana w 2025 r. jest mierząca blisko 700 m² działka położona przy ulicy generała Władysława Sikorskiego na III Parceli w Legionowie, pomiędzy ulicami Olszankową, Leopolda Staffa i Tadeusza Wardenckiego. Nieruchomość ta ma być spieniężona wraz z udziałem w pobliskiej niepublicznej drodze dojazdowej. W przepisach przestrzennych miasta, wskazana nieruchomość przeznaczona jest pod jednorodzinną zabudowę mieszkaniową. – Teren nieogrodzony płaski, porośnięty roślinnością trawiastą i kilkoma drzewami z dostępem do mediów i drogi publicznej – tak reklamują tę nieruchomość władze Legionowa.
Rzeczoznawcy oszacowali cenę wywoławczą tej nieruchomości na kwotę przeszło 419 tys. zł brutto. Zatem jej licytacja rozpocznie się od kwoty przeszło 606 zł brutto za 1 m².
Prawo pierwokupu dla uprawnionych
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, prawo pierwokupu przysługuje określonym grupom osób, w tym poprzednim właścicielom oraz ich spadkobiercom, którzy zostali wywłaszczeni przed 5 grudnia 1990 r. Aby skorzystać z tego prawa, zainteresowane osoby muszą złożyć stosowne wnioski w Urzędzie Miasta (UM) w Legionowie do 18 sierpnia 2025 r. Jeśli po tym terminie nikt nie skorzysta z prawa pierwokupu, miasto ogłosi szczegółowe terminy i warunki licytacji wszystkich 5 działek.
Sprzedaż miejskich działek w Legionowie to szansa dla inwestorów na zakup atrakcyjnych nieruchomości w dobrze skomunikowanych lokalizacjach. Miasto liczy na to, że transakcje te nie tylko pomogą zrealizować tegoroczne dochody budżetowe, ale również przyczynią się do rozwoju lokalnej infrastruktury mieszkaniowej. Potencjalni kupcy powinni zwrócić uwagę na warunki przetargu oraz możliwość skorzystania z prawa pierwokupu. Szczegóły dotyczące licytacji zostaną ogłoszone po upływie terminu składania wniosków o pierwszeństwo zakupu. Warto śledzić informacje publikowane przez UM w Legionowie, aby nie przegapić okazji do inwestycji w nieruchomości o dużym potencjale rozwojowym.
