Wieliszewscy radni właśnie przystąpili do uchwalania 2 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla wsi Wieliszew. Pierwszy z nich określi ład przestrzenny w rejonie ulic Podgórnej i Kościelnej, natomiast drugi w rejonie ulic Niepodległości, Jarzębinowej i Żurawiej. Oznacza to tyle, że póki co zapalono zielone światło do powstania nowych opracowań planistycznych dla wskazanych części tej miejscowości. Procedura związana z wejściem w życie tych zmian może potrwać nawet kilka lat. Wstępne plany urzędników zakładają, że przy wskazanych ulicach w Wieliszewie w przyszłości będzie realizowana jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa.
We wtorek, 15 lipca 2025 r. Rada Gminy Wieliszew podjęła 2 uchwały upoważniające miejscowy samorząd do rozpoczęcia prac nad opracowaniem 2 mpzp dla wsi Wieliszew. Pierwszy z nich określi ład przestrzenny w rejonie ulic Podgórnej i Kościelnej, natomiast drugi w rejonie ulic Niepodległości, Jarzębinowej i Żurawiej. Jest to procedura bardzo skomplikowana i czasochłonna. Wejście w życie zaplanowanych w tych przestrzeniach reform może bowiem zająć nawet i kilka lat.
Przystąpienie do prac zmierzających do uchwalenia mpzp dla nieruchomości położonych przy ulicach Podgórnej, Kościelnej, Niepodległości, Jarzębinowej i Żurawiej w Wieliszewie to chęć dostosowania przepisów mających w przyszłości obowiązywać w tych przestrzeniach do zapisów ogólnego wieliszewskiego studium pochodzącego z 2018 r. Co ważne, powyższe procedury wszczęto na wniosek wieliszewian z tych okolic, którzy są właścicielami położonych przy tych ulicach działek.
Przy Kościelnej i Podgórnej w Wieliszewie będzie jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa, ale mniej intensywna, niż obecnie
Sporządzenie mpzp ma na celu przeznaczenie przedmiotowych nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, tereny leśne i dolesienia, układy komunikacyjne. Planuje się określenie zasad zagospodarowania terenów położnych w bezpośrednim sąsiedztwie napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia oraz gazociągu wysokiego ciśnienia. Planuje się dostosowanie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu do potrzeb lokalnych, zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju w oparciu o ustalenia studium. Sporządzenie mpzp ma na celu uporządkowanie przestrzeni, ograniczenie realizacji w oparciu o wydawane decyzje o warunkach zabudowy intensywnej zabudowy mieszkaniowej – pisze wójt gminy Wieliszew, Paweł Kownacki w uzasadnieniu do uchwały inicjującej wszczęcie procedury planistycznej określającej nowy ład przestrzenny w rejonie ulic Podgórnej i Kościelnej w Wieliszewie.
Rysunek do uchwały Rady Gminy Wieliszew z 15 lipca 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Wieliszew w rejonie ulic Podgórnej i Kościelnej, fot. UG w Wieliszewie
W lesie przy Niepodległości w Wieliszewie w przyszłości będzie można budować nowe domy jednorodzinne
Przystąpienie do sporządzenia mpzp zainicjował wniosek właściciela działki ewidencyjnej nr 120/14, położonej we wsi Wieliszew w gminie Wieliszew. Sporządzenie planu ma na celu przeznaczenie ww. działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wieliszew. Jednocześnie należy zauważyć, iż ww. nieruchomość stanowią grunty leśne, w obecnie obowiązującym mpzp jest ona jako jedyna w tym kwartale zabudowy przeznaczona pod tereny leśne, a następstwem takiego przeznaczenia są wrysowane na nieruchomościach sąsiednich nieprzekraczalne linie zabudowy. Zmiana przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne z przeznaczeniem pod ekstensywną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wpłynie również na zwiększenie możliwości zagospodarowania nieruchomości bezpośrednio przylegających do obecnego terenu leśnego – tak z kolei wieliszewski włodarz uzasadnia uruchomienie procedury związanej z uchwaleniem nowych przepisów przestrzennych w rejonie ulic Niepodległości, Jarzębinowej i Żurawiej w Wieliszewie.
Rysunek do uchwały Rady Gminy Wieliszew z 15 lipca 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Wieliszew w rejonie ulic Niepodległości, Jarzębinowej i Żurawiej, fot. UG w Wieliszewie
