Na ogromnej mierzącej ponad 5,5 hektara nieruchomości położonej na końcu ulicy Marszałkowskiej w Wieliszewie ma powstać nowe osiedle mieszkaniowe, składające się z 24 wolnostojących domów jednorodzinnych. W wieliszewskim urzędzie trwa w tej sprawie postępowanie środowiskowe.
Postępowanie środowiskowe
W piątek, 10 października 2025 r. Urząd Gminy (UG) w Wieliszewie wszczął postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie osiedla mieszkaniowego składającego się z 24 wolnostojących domów jednorodzinnych na mierzącej ponad 5,5 hektara nieruchomości położonej na końcu ulicy Marszałkowskiej w Wieliszewie. Działka położona jest w rejonie ulicy Podgórnej. W przyszłości ma zostać podzielona na 24 mniejszych działek, mają na niej powstać drogi dojazdowe do planowanych tam budynków jednorodzinnych oraz inna niezbędna do ich obsługi infrastruktura.
Procedura środowiskowa została wszczęta po złożeniu przez inwestora stosownego wniosku w dniu 10 września 2025 r. Choć nazwa dewelopera nie została ujawniona w dokumentach dotyczących rozpoczęcia postępowania, wiadomo, że projekt zakłada kompleksową realizację osiedla wraz z infrastrukturą techniczną.
Z uwagi na potencjalny wpływ dużego osiedla mieszkaniowego na środowisko naturalne oraz zdrowie mieszkańców, konieczne było zaangażowanie instytucji odpowiedzialnych za opiniowanie takich przedsięwzięć. UG w Wieliszewie zwrócił się z prośbą o wydanie opinii do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie, Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Legionowie oraz Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie z siedzibą w Dębem. Instytucje te mają ocenić, czy dla planowanej inwestycji konieczne jest sporządzenie szczegółowego raportu środowiskowego.
Raport środowiskowy – kluczowy dokument
Raport środowiskowy jest istotnym elementem procesu decyzyjnego w przypadku inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Dokument ten kompleksowo ocenia wpływ przedsięwzięcia na różne aspekty środowiska naturalnego, w tym na jakość powietrza, wodę, glebę, faunę i florę oraz zdrowie ludzi. W przypadku osiedli mieszkaniowych szczególną uwagę zwraca się także na kwestie związane z gospodarką wodno-ściekową, dostępnością infrastruktury technicznej oraz ewentualnym zwiększeniem natężenia ruchu drogowego.
Decyzja o konieczności sporządzenia raportu środowiskowego zależy od charakterystyki inwestycji oraz jej lokalizacji. W przypadku osiedla przy ulicy Marszałkowskiej w Wieliszewie, bliskość innych zabudowań oraz infrastruktury może być czynnikiem determinującym szczegółową analizę wpływu projektu na otoczenie.
Możliwość udziału mieszkańców
Mieszkańcy gminy Wieliszew oraz osoby zainteresowane planowaną inwestycją mają możliwość zapoznania się z dokumentacją dotyczącą przedsięwzięcia. UG w Wieliszewie udostępnia materiały w swojej siedzibie w godzinach pracy urzędu. Zainteresowani mogą również składać wnioski i zastrzeżenia dotyczące projektu. Jest to istotny element procesu administracyjnego, który pozwala uwzględnić opinie lokalnej społeczności i ewentualne obawy związane z realizacją inwestycji.
