Wieliszewski urząd wydał niedawno 2 decyzje środowiskowe dla budowy 2 osiedli w Skrzeszewie. Pierwsze ma się składać z 16 wolnostojących domów jednorodzinnych i ma zostać zbudowane przy ulicy Nowodworskiej, natomiast na drugim zrealizowanym na blisko 2 hektarach przylegających do ulicy Spokojnej planowana jest budowa 20 domów jednorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Co ważne w okolicy istnieją już inne podobne osiedla.
Urząd Gminy (UG) w Wieliszewie zakończył niedawno procedury środowiskowe dla budowy 2 osiedli w Skrzeszewie. Inwestorzy nie muszą wykonywać dla tych przedsięwzięć szczegółowych raportów środowiskowych, czyli opracowań kompleksowo oceniających wpływ tych inwestycji na różne aspekty środowiska naturalnego, w tym na jakość powietrza, wodę, glebę, faunę i florę oraz zdrowie ludzi. W przypadku osiedli mieszkaniowych w tego rodzaju opracowaniach szczególną uwagę zwraca się także na kwestie związane z gospodarką wodno-ściekową, dostępnością infrastruktury technicznej oraz ewentualnym zwiększeniem natężenia ruchu drogowego.
16 domów przy Nowodworskiej w Skrzeszewie
Pierwsze osiedle ma być zbudowane na mierzącej ponad 2 hektary działce przylegającej do ulicy Nowodworskiej, czyli do drogi wojewódzkiej nr 631 (DW nr 631). Nieruchomość leży pomiędzy takimi przecznicami DW nr 631 jak ulice Polna i Leśna. Ma na niej powstać 16 wolnostojących domów jednorodzinnych. Postępowanie administracyjne w tej sprawie trwało prawie 4 miesiące i zakończyło się w miniony wtorek, 14 października 2025 r. wydaniem decyzji środowiskowej.
20 domów przy Spokojnej w Skrzeszewie
Drugie osiedle ma się składać z 20 domów jednorodzinnych i infrastruktury towarzyszącej. Ma być ono zrealizowane na łącznie 8 działkach, łącznie mierzących prawie 2 hektary. Tereny te przylegają do ulicy Spokojnej i leżą w bezpośrednim sąsiedztwie takich ulic jak Świerkowa, Cisowa, Cyprysowa, Jodłowa i Juliana Fałata. Postępowanie administracyjne w tej sprawie zakończyło się w minioną środę, 15 października 2025 r. wydaniem decyzji środowiskowej.
Nazwy deweloperów, czy osób fizycznych chcących zrealizować te 2 nowe osiedla nie zostały ujawnione.
Dokumentacja przedsięwzięć do wglądu w magistracie
Z treściami powyższych decyzji administracyjnych oraz dokumentacjami zebranymi w tych 2 powyższych sprawach można się obecnie zapoznać w wieliszewskim urzędzie. Dokumenty będą udostępnione zainteresowanym w tym i w następnym tygodniu.
Artykuł wyedytowany 22.10.2025 13.20
Sprostowanie (22.10.2025, 13:25)
Procedura środowiskowa, czyli proces sprawdzenia czy planowana inwestycja nie zaszkodzi środowisku. W tym celu inwestor składa do wójta, burmistrza, prezydenta miasta wniosek o wydanie decyzji środowiskowej wraz z opracowaną kartą informacyjną przedsięwzięcia (KIP). KIP to obszerny dokument, który zawiera opis inwestycji, a w szczególności wpływ inwestycji na środowisko (hałas, emisje, odpady, wody, przyroda), a także opis działań ochronnych jakie inwestor planuje. KIP przesyłany jest do zaopiniowania przez organy właściwe do wypowiedzenia się w wyżej wskazanych kwestiach tj. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska, Wody Polskie oraz Sanepid. Organy właściwe wydają opinie, w których wskazują na konieczność przeprowadzenia oceny na środowisko bądź brak takiej konieczności jeżeli uznają, że informacje zawarte w KIP są wystarczające. Opinie takie zazwyczaj zawierają warunki realizacji inwestycji, które przenoszone są do decyzji środowiskowej. Inwestor zobowiązany jest do ich przestrzegania na etapie realizacji przedsięwzięcia.
Należy również wskazać, że strony postępowania, mieszkańcy oraz organizacje społeczne, których statutowym celem jest ochrona środowiska mają prawo uczestniczyć w postępowaniu administracyjnym dotyczącym wydania decyzji środowiskowej, na każdym jej etapie. Mogą składać uwagi, wnioski, a strony postępowania mają możliwość odwoływania się od wydanej decyzji.
O każdym etapie postępowania mieszkańcy każdorazowo są informowani poprzez obwieszczenia publikowane na stronie internetowej urzędu. W wymienionych w artykule postępowaniach mieszkańcy nie brali udziału, nikt nie złożył uwag ani wniosków dotyczących planowanego przedsięwzięcia. Decyzje zostały wydane na podstawie opinii organów, analizy karty informacyjnej przedsięwzięcia oraz w granicach posiadanych kompetencji i wiedzy organu z uwzględnieniem znajomości lokalnych uwarunkowań środowiskowych.
Sprostowania wymaga zdanie, że „postępowanie zakończyło się wydaniem pozytywnej decyzji środowiskowej”. Organ nie ma dowolności w tym zakresie. Możliwość odmowy wydania decyzji środowiskowej czyli negatywna decyzja jest szczegółowo uregulowana w ustawie o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Ww. ustawa wskazuje zamknięty katalog przypadków, w których organ może odmówić wydania decyzji środowiskowej lub odmówić zgody na realizację przedsięwzięcia. Jeżeli nie zachodzi zatem żadna z negatywnych przesłanek, organ ma obowiązek ustalić środowiskowe uwarunkowania dla przedsięwzięcia. Podsumowując, decyzja środowiskowa to dokument, który określa warunki realizacji inwestycji, tak by chronić środowisko i ludzi przed negatywnym wpływem przedsięwzięcia. Prawo nie przewiduje wydania „negatywnej decyzji środowiskowej” celem zablokowania realizacji przedsięwzięcia.
Monika Myszkowska
Urząd Gminy Wieliszew
