Podczas najbliższej Sesji Rady Miejskiej w Serocku (29 października 2025 r.) radni będą głosować nad przyjęciem m.in. projektu uchwały w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości. Stawki zaproponowane w powyższej uchwale będą wyższe niż dotychczasowe, które obowiązują od 1 stycznia 2025 roku. Jeżeli radni przegłosują powyższe zmiany mieszkańcy gminy Serock od 1 stycznia 2026 roku będą płacić wyższy podatek od nieruchomości.
Przypomnijmy, że poprzednia podwyżka podatku od nieruchomości miała miejsce w gminie Serock 1 stycznia 2025 roku. Poniżej podajemy proponowane stawki podatku od nieruchomości, które miałyby zacząć obowiązywać od 1 stycznia 2026 roku na terenie gminy Serock (w nawiasach obecnie jeszcze obowiązujące stawki):
Od gruntów:
– związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,45 zł od 1 m² powierzchni (w 2025 roku jest to 1,34 zł),
– pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 7,15 zł od 1 ha powierzchni (w 2025 roku jest to 6,84 zł),
– pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,73 zł od 1 m² powierzchni (w 2025 roku jest to 0,66 zł),
– niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r., poz. 278) i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego –4,72 zł od 1 m2 powierzchni (w 2025 roku jest to 4,51 zł).
Od budynków lub ich części:
– mieszkalnych – 1,19 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (w 2025 roku jest to 1,13 zł),
– związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 35,53 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (w 2025 roku jest to 34,00 zł),
– zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 16,64 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (w 2025 roku jest to 15,92 zł),
– związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 7,27 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (w 2025 roku jest to 6,95 zł),
– pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 12,00 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (w 2025 roku jest to 11,48 zł), z wyjątkiem budynków gospodarczych i komórek, dla których stawka wynosi 6,00 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (w 2025 roku jest to 5,81 zł).
Od budowli – 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Dlaczego podatki od nieruchomości są podnoszone?
Wyjaśnienie takiej sytuacji możemy znaleźć w uzasadnieniu projektu uchwały o podwyżce podatku od nieruchomości. – W myśl art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2023 r., poz. 70 ze zm.) górne granice stawek kwotowych obowiązujące w danym roku podatkowym ulegają corocznie zmianie na następny rok podatkowy w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszego półrocza, w którym stawki ulegają zmianie, w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS z 15 lipca 2025 r. (Monitor Polski z 2025 r., poz. 652) ceny towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2025 r. wzrosły o 4,5% w stosunku do pierwszych sześciu miesięcy roku 2024. Ten wskaźnik cen ma wpływ na corocznie ustalane przez Ministra Finansów górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych (tzw. stawki maksymalne). – czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały.
Jeżeli w najbliższą środę (29 października) podczas Sesji Rady Miejskiej w Serocku radni przegłosują powyższe zmiany stawek podatku od nieruchomości to zaczną one obowiązywać od 1 stycznia 2026 roku.
