Miasto szykuje się do sprzedaży 30 mieszkań powstających w nowym bloku budowanym na legionowskich Piaskach. W właśnie ogłoszonym przetargu, cenę wywoławczą 1 m² lokum ustalono w kwotach od 4,4 tys. zł netto w przypadku mieszkań największych do nieco ponad 4,7 tys. zł netto w przypadku tych najmniejszych.
Na łącznie 3 piętrach, nie licząc parteru, nowego bloku powstanie w sumie 30 mieszkań mierzących od nieco ponad 33 m² do przeszło 76 m². Najwięcej, bo aż 12, będzie lokali o powierzchni od 46 m² do niewiele ponad 50 m². Ich ceny wywoławcze ustalono w granicach od 210 tys. zł netto za mieszkanie o powierzchni 45,96 m² do blisko 230 tys. zł netto za mieszkanie o powierzchni 50,18 m². Cena wywoławcza 1 m² takich lokali wynosi zatem blisko 4,6 tys. zł netto. 9 nowych mieszkań będzie mierzyło po przeszło 63 m², zaś ich licytacja rozpocznie się od kwot oscylujących w granicach 280 tys. zł netto. Cena wywoławcza 1 m² takich lokali wynosi zatem prawie 4,4 tys. zł netto. Identyczną cenę wywoławczą za 1 m² będą miały 3 największe mieszkania, bo o powierzchni oscylującej w granicach 76 m². Ich licytacja rozpocznie się od kwoty minimum 335 tys. zł netto. 6 lokali o powierzchni nieco przekraczającej 30 m², władze miasta chcą sprzedać za co najmniej 160 tys. zł. Te najmniejsze mieszkania będą najdroższe, bowiem cenę wywoławczą za ich 1 m² ustalono w kwocie nieco ponad 4,7 tys. zł netto.
Piwnice w cenie, parking za dodatkową opłatą
Każdemu z nowych mieszkań, w ramach ustalonych cen wywoławczych, przypisane zostały piwnice mierzące od nieco ponad 3 m² do przeszło 9 m². Do każdego z tych mieszkań można ponadto, za dodatkową opłatą w wysokości blisko 11 tys. zł netto, wykupić miejsce parkingowe w garażu podziemnym nowego bloku. Lokale zostaną oddane do użytku w tzw. stanie deweloperskim, czyli będą posiadać tynki gipsowe, szlichty podłogowe, stolarkę okienną, drzwi wejściowe oraz instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną (bez białego montażu), centralnego ogrzewania z grzejnikami, teletechniczną i domofonową oraz wentylację grawitacyjną. Ponadto, na terenie właśnie wznoszonej nowej wielorodzinnej nieruchomości, władze obiecują wybudować mini boisko do koszykówki oraz plac zabaw dla dzieci.
Licytacja już we wrześniu
Przetarg na sprzedaż 30 mieszkań w nowym bloku na Piaskach odbędzie się już 2 września br. w sali konferencyjnej legionowskiego ratusza. Aby móc wziąć w nim udział, należy najpóźniej do 29 sierpnia br. wpłacić wadium na urzędowe konto, czyli około 5 proc. wartości ceny wywoławczej ustalonej przez urzędników za dane mieszkanie. Do cen mieszkań uzyskanych w tym przetargu należy doliczyć 8 proc. podatek VAT. Zgodnie z zapowiedziami, wybudowanie nowego budynku wielorodzinnego na legionowskich Piaskach nastąpi do 30 marca 2017r., zaś podpisanie notarialnych umów przeniesienia własności lokali nie później niż do 31 października 2017r.
Ratusz kontra spółdzielnia
Warto pamiętać, iż podane powyżej ceny nowych mieszkań są jedynie ich cenami wywoławczymi i w dodatku cenami netto. Po doliczeniu 8 proc. podatku VAT oraz na skutek licytacji zapewne wzrosną. Legionowska spółdzielnia, która w zbliżonym czasie, bo już w połowie sierpnia br. ruszy ze sprzedażą 89 mieszkań w budowanych na osiedlu Przylesie w Jabłonnie blokach, już ogłosiła ich prawdopodobne ceny. Na dany moment są one nieco wyższe od cen wywoławczych proponowanych za mieszkania na Piaskach. Ceny lokali w nowych blokach na Przylesiu w Jabłonnie mają się bowiem wahać od 5050 zł za 1 m² w klatkach, gdzie nie będzie windy do 5250 zł za 1 m² w klatkach z windami. Z kolei, inny prywatny deweloper, który w sercu osiedla Sobieskiego w Legionowie stawia apartamentowiec „Faktoria”, chwali się obecnie na swoich stronach internetowych wyjątkowo promocyjnymi cenami luksusowych mieszkań. Powstałe tam lokale dwupoziomowe sprzedaje bowiem w cenie 4,9 tys. zł za 1 m².
