Czy jeszcze w tym roku uda się uruchomić budynek i posesję przy ulicy Partyzantów w Chotomowie Północnym na potrzeby lokalnej społeczności? Wszystko zależy od zmian w zapisach Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jak również od oceny stanu budynku przez specjalistów po ubiegłorocznym pożarze. O przeznaczenie tej posesji i znajdującego się na niej budynku pytaliśmy Radnego Gminy Jabłonna Witolda Urbańskiego i Sołtysa Chotomowa Północnego Andrzeja Dybowskiego.
Pomysł pozyskania przez Urząd Gminy Jabłonna kilkusetmetrowej działki ze znajdującym się niej pustostanem domu jednorodzinnego przy ulicy Partyzantów 38 w Chotomowie narodził się kilka lat temu. Powstała idea wykorzystania działki ze znajdującym się na niej domem na potrzeby lokalnej społeczności poprzez utworzenie na tym terenie między innymi świetlicy społecznej. W placówce mogliby spotykać się zarówno najstarsi jak i najmłodsi mieszkańcy Chotomowa Północnego.
Pożar
Działka należała do Skarbu Państwa, dlatego Urząd Gminy Jabłonna podjął starania zmierzające do pozyskania tego terenu. Jednak wszystkie procedury związane z tą sprawą potrwały parę lat.
W czasie prowadzonych starach przez Urząd Gminy Jabłonna na rzecz pozyskania tego terenu w pustostanie wybuchł pożar pod koniec lutego 2020 roku (więcej TUTAJ). Dzięki szybkiej interwencji strażaków udało się uratować budynek przed całkowitym spaleniem, jednak część pomieszczeń w środku została uszkodzona.
Gmina nabyła budynek
Po kilku latach starań w połowie grudnia 2020 roku Gminie Jabłonna udało się zakupić od Skarbu Państwa działkę ze stojącym na niej pustostanem. Mieszkańcy zastanawiali się jak można wykorzystać budynek i teren działki na rzecz lokalnej społeczności. Pojawiały się różne pomysły mieszkańców na zagospodarowanie tego terenu. Pojawiały się wizje organizacjię wystaw, warsztatów plastycznych, lekcji muzyki i języków obcych czy miejsca spotkań dla seniorów. Pomysłów było bardzo dużo. Jednak jak na razie problemem jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Obecnie jego zapisy stanowią, że działka może być przeznaczona tylko na cele zabudowy mieszkaniowej.
Zmiany prawne
W tej sprawie skontaktowaliśmy się z Radnym Gminy Jabłonna z rejonu Chotomowa Północnego, Witoldem Urbańskim – Na wniosek Wójta Jarosława Chodorskiego Rada Gminy Jabłonna podjęła działania zmierzające do zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla tego terenu z zabudowy mieszkaniowej na cele publiczne – poinformował w rozmowie z naszą redakcją radny.
Radny Witold Urbański pod koniec stycznia 2021 roku złożył pismo do Wójta Jarosława Chodorskiego z prośbą o przeprowadzenie niezbędnych prac remontowych w budynku przy ulicy Partyzantów 38 po ubiegłorocznym pożarze – Obecny stan techniczny zakupionego budynku jest zadowalający, a szkody spowodowane przez pożar wymagają przeprowadzenia prac naprawczych, mury i strop są w dobrym stanie i nie zostały naruszone przez ogień – w naszej ocenie – nie powinny pochłonąć wysokich nakładów finansowych. W związku z powyższym wnioskujemy o wykonie remontu budynku z przeznaczeniem nieruchomości na świetlicę dla mieszkańców naszej Gminy a środki finansowe przewidziane na budowę nowoczesnej świetlicy, na tę chwilę, proponujemy skierować na budowę wodociągu i nakładek asfaltowych na drogach gruntowych – czytamy w piśmie radnego Witolda Urbańskiego do Wójta Jarosława Chodorskiego.
Jak przekonuje radny Witold Urbański mieszkańcy są gotowi wspomóc gminę w remoncie budynku – Okoliczni mieszkańcy, lokalna społeczność jest gotowa i zdeterminowana, żeby włączyć się aktywnie w remont uszkodzonego przez pożar budynku poprzez przygotowanie niezbędnej dokumentacji projektowej, zakup części materiałów budowlanych i przeprowadzenie części prac remontowych – informuje radny Witold Urbański.
Co na to sołtys?
Sołtys Chotomowa Północnego Andrzej Dybowski podobnie jak radny Witold Urbański jest zadowolony, że zakupiona od Skarbu Państwa posesja będzie służyła społeczności lokalnej – Miejsce ma być przeznaczone do wykorzystania przez lokalną społeczność. Jednak decyzja co dokładnie będzie się tam znajdować zapadnie po dokonaniu oceny specjalistycznej tego co pozostało po pożarze. Fachowcy powinni ocenić co się jeszcze w tym budynku nadaje do użytkowania i o jego ewentualnym remoncie. Po specjalistycznej ocenie co do stanu budynku to do Urzędu Gminy Jabłonna będzie należała decyzja o jego remoncie lub wybudowaniu nowego obiektu – powiedział w rozmowie z naszą redakcją Andrzej Dybowski.
– Stan budynku przed pożarem wymagał lekkiego remontu i niedużych nakładów finansowych. Rozważano nawet jego rozbudowę. Ja nie wykluczam żadnego rozwiązania, musi jednak zostać przeprowadzona ocena tego budynku przez specjalistów. Moim zdaniem, jeżeli w grę wchodziłby remont tego budynku powinna zająć się tym profesjonalna firma, która od początku do końca go poprowadzi. Natomiast jeżeli ekspertyza wskaże, że remont i odbudowa tego budynku byłyby bardzo drogie można by rozważyć rozebranie go i postawienie nowego budynku dostosowanego całkowicie pod potrzeby lokalnej społeczności. W tym czasie na tym terenie można by uruchomić pomieszczenia z przeznaczeniem dla lokalnej społeczności na bazie kontenerów, gdzie mogłyby się odbywać spotkania rady sołeckiej lub koła gospodyń wiejskich. Tak czy inaczej będzie to budynek przeznaczony dla społeczności lokalnej i jej potrzeb – ocenia stan budynku sołtys Chotomowa Północnego.
Plac zabaw jeszcze w tym roku?
Zapytaliśmy sołtysa czy są plany aby wykorzystać samą nieruchomość. Okazuje się, że zmiany przy Partyzantów 38 będą miały miejsce już niebawem. – Planowane jest utworzenie na tym terenie placu zabaw dla dzieci i nie jest to odległa przyszłość. Już w tym roku zostały zabezpieczone w funduszu sołeckim środki na ten cel w kwocie 10 tys. zł. Po tym jak zapadną decyzje o zmianach w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla tego terenu niewykluczone, że jeszcze w tym roku mógłby zostać na nim uruchomiony plac zabaw dla dzieci – informuje Andrzej Dybowski.
