– Rozważamy wzniesienie nowego niewielkiego bloku w ramach tzw. budownictwa czynszowego – oznajmił na jednym z październikowych spółdzielczych zebrań informacyjnych prezes legionowskiej SMLW Szymon Rosiak. Taki jeden testowy budynek najprawdopodobniej zaistniałby na osiedlu „Przylesie” w Jabłonnie.
Przybliżmy. Zapaliło się zielone światełko dla krajowych spółdzielni mieszkaniowych. Tą jaskółką jest zmiana ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Wprowadzono możliwość budowania mieszkań własnościowych dla młodych m. in. i przez spółdzielnie mieszkaniowe. W ciągu najbliższych 10 lat w kraju miałoby powstać 30 tys. mieszkań o umiarkowanych czynszach. Inwestujące we współpracy z samorządami w tzw. „czynszówki” m. in. towarzystwa budownictwa społecznego, spółki gminne, a także i spółdzielnie mieszkaniowe mogłyby zaciągać preferencyjne kredyty i uzyskiwać do niego dopłaty z krajowego budżetu. Powyższe wsparcie dla tych podmiotów ma być poniekąd reaktywacją budownictwa społecznego w Polsce. Czynsz w mieszkaniach tego typu miałby być niższy od rynkowego średnio o około 40 proc. Z lokali czynszowych mogłyby zaś korzystać osoby za bogate na mieszkania komunalne, ale z kolei za biedne na kredyty hipoteczne.
Będą testować zyski
Budowa „czynszówek” przez legionowską SMLW nie daje jej jednak gwarancji zysku. Na obecnym etapie spółdzielnia jedynie rozważa możliwość testowego wprowadzenia tego typu rozwiązań w jednym niewielkim budynku na osiedlu „Przylesie” w Jabłonnie. – Chcemy przetestować, czy jest w ogóle możliwe, żeby młody człowiek mógł zamieszkać w mieszkaniu i płacić za nie maksymalnie 20 zł za 1 m², uiszczając w tej cenie wszystkie koszty eksploatacyjne, oprócz rzecz jasna kosztów zużytych wody i prądu – mówił 20 października prezes zarządu SMLW Szymon Rosiak, podkreślając zarazem, że stosowne rozporządzenie rządu w tej sprawie nawet jeszcze nie weszło w życie. Do powyższych planów inwestycyjnych legionowska spółdzielnia przyznała się też ostatnio. – Spółdzielnia rozważa budowę budynku wielorodzinnego na podstawie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Na dzień dzisiejszy trudno mówić o konkretach. Ponadto nie wiadome jest, czy obecny rząd będzie kontynuował politykę związaną z budową mieszkań na wynajem – potwierdziła 30 listopada br. Sylwia Gawlik z SMLW w Legionowie.
