Firma Kompania Domowa z Warszawy może zbudować 6-piętrowy blok z 2-piętrowym garażem podziemnym przy ulicy Stanisława Wyspiańskiego w centrum Legionowa. Starostwo Powiatowe w Legionowie dopiero w drugim postępowaniu administracyjnym prowadzonym w tej sprawie wydało pozwolenie na budowę na rzecz tej inwestycji.
10 czerwca 2022r. Starostwo Powiatowe w Legionowie wydało pozwolenie na budowę dla inwestycji pt. budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem przy ulicy Stanisława Wyspiańskiego w centrum Legionowa. Wysoki na 20 metrów blok zbudowany zostanie na na mierzącej prawie 3 tys. m² działce, leżącej nieopodal osiedla Poezja i w bliskim sąsiedztwie ulic Warszawskiej i Juliusza Słowackiego w Legionowie. Ma on liczyć 6 pięter oraz ma być wyposażony w 2-piętrowy garaż podziemny. Inwestycję zrealizuje firma Kompania Domowa z Warszawy.
Za pierwszym razem nie zgodzono się na realizację tej inwestycji
Urzędnicy dopiero w drugim postępowaniu administracyjnym wszczętym w tej samej sprawie wydali decyzję umożliwiającą realizację tej inwestycji. Pierwsze postępowanie skończyło się odmową, zaś jej przyczyną okazał się szereg nieprawidłowości we wniosku o pozwolenie na budowę, których deweloper nie uzupełnił we wskazanych zakresie i terminie. Do najważniejszych przyczyn braku zgody na budowę bloku w tej lokalizacji należały wówczas braki we wniosku w zakresie m. in. nieuwzględnienia urządzeń podczyszczających umożliwiających wykorzystanie deszczówki do podlewania ogródków, niejasności co do sposobu wyliczenia powierzchni biologicznie czynnej, niewystarczającej analizy przesłaniania i nasłonecznienia, niezwymiarowanie szerokości dojazdu do projektowanego budynku, czy też usytuowanie go poza nieprzekraczalną linią zabudowy.
Przy Wyspiańskiego powstanie większy budynek
W połowie marca 2022r. deweloper uzupełnił te braki i złożył drugi wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dla tej inwestycji mieszkaniowej. Postępowanie administracyjne trwało blisko 3 miesiące i 10 czerwca 2022r. zakończyło się pomyślnym załatwieniem tej sprawy. Co ważne, w odróżnieniu od bloku wnioskowanego przez tego dewelopera za pierwszym razem tj. 23 września 2021r., budynek z wniosku złożonego w marcu 2022r. będzie miał prawie dwa razy większą kubaturę. Ten z ubiegłorocznej jesieni, na którego budowę nie zgodzili się urzędnicy miał mieć kubaturę przeszło 19 tys. m³. Natomiast ten, dla którego wydano ostatnio pozwolenie na budowę ma mieć kubaturę blisko 38 tys. m³.
Za zgodą legionowskiego samorządu
O nowym bloku w ścisłym centrum Legionowa zrobiło się głośno na początku 2021r. To wtedy deweloper sięgnął po specustawę deweloperską z 2018r. i na mocy jej przepisów tj. z pominięciem obowiązujących w tym miejscu zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) postanowił zbudować blok. To wymagało zgody legionowskiego samorządu. Ostatecznie zielone światło do realizacji tej inwestycji, radni zapalili w lutym 2021r.
