Już jutro (11 lipca) w legionowskim ratuszu odbędzie się licytacja 15 atrakcyjnych działek miejskich. Aż 10 z nich to działki leśne pod jednorodzinną zabudowę mieszkaniową położone na III Parceli w sąsiedztwie cmentarza komunalnego.
Będzie to już szósta ustna licytacja mienia miejskiego. Poprzednie przetargi niestety nie przyniosły spodziewanych rezultatów. Cena wywoławcza 15 atrakcyjnych działek, w większości przeznaczonych pod budowę domów jednorodzinnych, wynosi od 184 do 335 zł brutto za 1 m².
1,5 ha lasów z tzw. strefy sanitarnej cmentarza
10 działek miejskich wystawianych na aukcję mieści się w 150-metrowej tzw. strefie sanitarnej legionowskiego cmentarza komunalnego, w której zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego (mpzp) miasta z 2001r. budowa jednorodzinnych budynków mieszkalnych jest dozwolona tylko pod warunkiem podłączenia ich do kanalizacja. Warunek ten w przypadku wystawionych na sprzedaż działek jest spełniony.
Trzeba najpierw wyciąć las
Zanim jednak na działkach przy cmentarzu powstanie pierwszy dom, stołeczna Regionalna Dyrekcja Lasów Państwowych (RDLP) musi wydać zezwolenie na trwałe wylesienie ich powierzchni (w przypadku każdej do maksymalnie 300 m² każdej z nich). Ponadto, sprzedawanych, miejskich jeszcze działek, nie można dzielić na mniejsze części. Ceny wywoławcze, jakie im ustalono na piątkową aukcję w ratuszu, wahają się między 184 zł brutto za 1 m² w przypadku 2 prawie 1,2 tys. m² działek przy ulicy gen. Jana Henryka Dąbrowskiego do przeszło 270 zł brutto za 1m², w przypadku kilku większych, bo blisko 1,5 tys. m² działek przy ulicy bpa. Władysława Bandurskiego oraz Alei Legionów.
Droższy wyjątek
Tylko jedna przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną nieco ponad 1,2 tys. m² działka przy ulicy bpa. Władysława Bandurskiego z tzw. strefy sanitarnej cmentarza nie jest działką leśną oraz nie jest objęta zakazem dalszego podziału. W związku z tym licytacja rozpocznie się od prawie dwukrotnie wyższej kwoty – od 335 zł brutto za 1 m².
Szeregowce bliźniaki powstaną na Przystanku?
Podczas piątkowej ustnej licytacji legionowskiego mienia, władze chcą też spieniężyć 5 innych placów spoza tzw. strefy sanitarnej cmentarza. Pod młotek trafią 2 działki przeznaczone w planie przestrzennym z maja 2013r. pod jednorodzinną zabudowę mieszkaniową i usługową. Działki znajdują się przy torach kolejowych przy ulicy Gdańskiej na legionowskim Przystanku. Ich cena wyjściowa to nieco ponad 245 zł brutto za 1 m². Z kolei pod wolno stojącą jednorodzinną zabudowę mieszkaniową bliźniaczą i szeregową zlicytowane zostaną 2 blisko 1,3 tys m² place w cenach wywoławczych rzędu 266 zł brutto za 1 m² w przypadku działki znajdującej się przy ulicy Parkowej i przeszło 288 zł brutto za 1m² w wypadku tej stojącej przy ulicy Łowickiej.
Do sześciu razy sztuka czy skucha?
Władze Legionowa próbują sprzedać powyższe działki od drugiej połowy 2013r. Od tego czasu aż 3-krotnie wystawiano je na licytacje. Jak widać bez skutku. Dwie aukcje legionowskiego mienia zorganizowane 28 lutego i 20 maja br. przed nadchodzącym obecnie dużymi krokami szóstym z kolei przedmiotowym przetargiem też nie odniosły spodziewanych rezultatów.
