Legionowo to szybko rozwijające się miasto. Na obrzeżach, w otulinie Lasów Jabłonowskich, powstają kolejne domy jednorodzinne, podczas gdy w centrum rosną komfortowe bloki i apartamentowce. Co prawda liczba mieszkańców systematycznie rośnie, ale zwiększa się także komfort ich życia. Stare bloki z wielkiej płyty zamieniają na domy lub na nowoczesne bloki, coraz mniej jest rodzin wielopokoleniowych w jednym mieszkaniu. Podczas gdy liczba mieszkańców w ostatnich 12 latach wzrosła, to tych zamieszkujących w centrum zmalała o kilka tysięcy.
Mieszkanie w centrum miasta ma niewątpliwe zalety – pod blokiem zatrzymuje się komunikacja publiczna, do sklepu można wyskoczyć w kapciach, w pobliżu znajdują się urzędy, szkoły i przedszkola. Blisko jest do parku, placu zabaw czy do lekarza. Minusem jest hałas i zgiełk związany z miastem. Zalety centrum są jednak większe niż jego wady, dlatego w Legionowie systematycznie pojawiają się nowe inwestycje – wielorodzinne budownictwo to nie tylko domena Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej, ale także prywatnych deweloperów – budują tu Mostostal, Leg-Bud, Lux-Dom, Partner oraz inni przedsiębiorcy. Działkę przy ul. Jagiellońskiej/Mickiewicza kupił niedawno Budrem i na placu u zbiegu ulic Siwińskiego, Husarskiej i Zwycięstwa także powstanie komfortowy blok mieszkalny.
W 2002 roku w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej zamieszkiwało blisko 25 tysięcy osób, w 213 roku już tylko niewiele ponad 18,5 tysiąca. Nie oznacza to, że centrum miasta, bo tu głównie zlokalizowane są bloki SML-W, się wyludnia. Zauważalna tendencja to raczej zmniejszenie się liczby lokatorów w mieszkaniu – rzadko spotyka się mieszkających wspólnie dziadków, rodziców i dzieci. W 3-pokojowych mieszkaniach czasem mieszka zaledwie jedna osoba. Część jest też wynajmowana.
Spółdzielnia buduje i podnosi komfort
W ciągu ostatnich 5 lat legionowska spółdzielnia wybudowała na terenie Legionowa 139 nowych mieszkań w inwestycji Anat (ul. Królowej Jadwigi 2 i ul. Piłsudskiego 30 oraz ul. Piłsudskiego 28).
Osoby, które kupiły te mieszkania, to w większości mieszkańcy Legionowa (66%). Prawie połowa z nich posiadała już mieszkania w zasobach spółdzielni i było to dla nich drugie mieszkanie lub zmieniali stare budownictwo na nowe. Z okolic Legionowa (Warszawa, Jabłonna, Wieliszew itp.) pochodziło 26% mieszkańców, zaledwie niecałe 8% przyjechało z innych rejonów kraju. Dla porównania w jednym z budynków na osiedlu Przylesie w Jabłonnie osoby „z Polski” stanowiły prawie połowę mieszkańców (47%). Mieszkańcy Legionowa zadowoleni są zatem ze swojego miasta i chcą tu pozostać, zmieniają jedynie lokalizację na nowszą.
Miasto buduje dla młodych rodzin
Budynki mieszkalne oprócz SML-W buduje także Urząd Miasta (na os. Młodych oraz przy ul. B. Roi) – mieszkania te sprzedają się jak świeże bułeczki. Konkurencyjne cenowo, choć na uboczu, kupowane są w przetargach przez młodych mieszkańców, którzy chcą zacząć życie „na swoim”. Na osiedlu Nowy Bukowiec gmina Legionowo wybudowała dwa budynki wielorodzinne – zamieszkało w nich 76 rodzin, koszt budowy to 12,1 mln złotych. Dwa budynki powstały na Osiedlu Młodych – przy ul. Suwalnej zamieszkało 79 rodzin, koszt obu inwestycji to ponad 11 mln zł.
Prywatni inwestorzy
Rezydencja Poezja wybudowana przez Mostostal S.A. w 2008 roku to jeden z bardziej prestiżowych adresów centrum miasta. Na powierzchni ponad 10 tys m² powstało 157 mieszkań i 11 lokali usługowych.
PHU Partner wybudował przy ul. Koszarowej kameralne osiedle, złożone z dwóch czteropiętrowych bloków, w których mieszka 120 rodzin, na parterach zlokalizowano sklepy i lokale usługowe. Kilka lat wcześniej także na tym osiedlu Adriainvest As-Bud wybudował „Rezydencję Piaski”.
Największym legionowskim deweloperem jest LEG-BUD, autor budynków mieszkalnych przy ul. Piłsudskiego 24A. ks. płk Jana Mrugacza 1, ul. Słowackiego 22, Wyspianskiego 4, Wyspiańskiego 1, ul. Jana Kazimierza, Husarskiej oraz Leśnej.
Czy przyszłością Legionowa są apartamenty o podwyższonym standardzie? Wybudowanie takich mieszkań zapowiadają właściciele działki przy ul. Mickiewicza oraz przy ul. Siwińskiego. Jeżeli dotychczasowy trend się utrzyma to jedno jest pewne – zamieszkają tam głównie dotychczasowi mieszkańcy Legionowa.
/red/
