Do legionowskiego magistratu wpłynął kolejny wniosek o lokalizację inwestycji mieszkaniowej w oparciu o tzw. specustawę deweloperską. Tym razem – i już po raz trzeci – składa go Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa (SMLW) w Legionowie. Dotyczy on budowy nowego bloku przy ulicy Leśnej, w bliskim sąsiedztwie legionowskiego fiskusa.
12 sierpnia 2021r. do Urzędu Miasta w Legionowie wpłynął kolejny wniosek o lokalizację inwestycji mieszkaniowej w oparciu o preferencyjne przepisy tzw. specustawy deweloperskiej z 2018r. Uchwalone trzy lata temu prawo pozwala na realizację inwestycji mieszkaniowych w miejscach, w których nie pozwalają na to miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (mpzp), a godzą się na to jedynie mające bardzo ogólny charakter studia przestrzenne.
SMLW już po raz trzeci wnioskuje o blok przy fiskusie
Autorem ostatniego wniosku, który trafił do ratusza jest legionowska SMLW i dotyczy on budowy bloku przy ulicy Leśnej, na 2 działkach o łącznej powierzchni blisko 4 tys. m². Obie te nieruchomości przylegają do mieszczącego się przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego Urzędu Skarbowego (US). Jedna jest ogrodzona blaszanym ogrodzeniem, zaś na drugiej – znajdującej się na tyłach tej pierwszej – zlokalizowane są parkingi i drogi obsługujące zarówno mieszkańców z pobliskich spółdzielczych wieżowców, jak i klientów fiskusa i marketu Carrefour. Ta druga nieruchomość, której dotyczy wniosek lokalizacyjny dla nowego bloku w Legionowie biegnie aż do ulicy generała Józefa Sowińskiego. To już trzeci złożony w tej samej sprawie przez spółdzielnię wniosek. Pierwszy wpłynął do magistratu latem 2020r., a drugi w lutym 2021r. Za pierwszym razem spółdzielnia nie uzupełniła braków formalnych tego wniosku w wymaganym terminie i urzędnicy go odrzucili. Niewkluczone, że podobny los spotkał drugi wniosek lokalizacyjny złożony przez SMLW w lutym 2021r. Bowiem od lutego tego roku do teraz w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP) Legionowa nie pojawiły się żadne szczegóły tej inwestycji, w tym jej wizualizacje. Gdyby urzędnicy zaakceptowali ten drugi wniosek wskazane informacje już dawno zostałyby upublicznione.
Jeśli nie będzie błędów, upublicznią wizualizacje
Jeśli trzeci spółdzielczy wniosek lokalizujący nowy blok przy fiskusie w centrum Legionowa nie będzie zawierał błędów, to w najbliższym czasie poznamy szczegóły tej inwestycji mieszkaniowej, w tym jej wielkość i wizualizacje. Opublikowane one zostaną w BIP-ie Legionowa, potem zaś staną się przedmiotem obrad Rady Miasta w Legionowie. Jeśli radni zgodzą się na budowę nowego bloku, to SMLW będzie mogła ubiegać się o pozwolenie na budowę.
5-piętrowy blok przy skarbówce poprawi wizerunek Legionowa?
Wcześniejsze dwa wnioski złożone przez SMLW w sprawie lokalizacji bloku przy ulicy Leśnej w Legionowie dotyczyły 5-piętrowego budynku z maksymalnie 35 mieszkaniami i 50 miejscami postojowymi. SMLW chce zrealizować inwestycję mieszkaniową na terenie, który w mpzp przeznaczony jest pod usługi administracji publicznej – stąd konieczność sięgnięcia po ustawę przewidującą odstępstwa od tych zapisów. – Realizacja tej inwestycji wraz z zagospodarowaniem działki zaspokoi potrzeby naszych członków, a także poprawi walory estetyczne tej okolicy, co przyczyni się do lepszego wizerunku miasta Legionowo –tak jeszcze w 2020r. zarząd SMLW argumentował potrzebę budowy nowego bloku w ścisłym centrum Legionowa.
