Pod naciskiem społecznym i eksperckim firma Laterion zmienia projekt nowego bloku, który chce zbudować przy ulicy Zegrzyńskiej 1 w Legionowie, w pobliżu wiaduktu i parkingu wielopoziomowego. W związku z tym cała procedura dotycząca tej inwestycji będzie musiała zostać powtórzona.
W grudniu 2019r. nowodworski deweloper powołując się na tzw. specustawę deweloperską zawnioskował w legionowskim magistracie o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Wszczęta w ubiegłym roku procedura dotyczyła budowy 4-piętrowego bloku z 64 mieszkaniami i łącznie 96 miejscami parkingowymi przy ulicy Zegrzyńskiej na Piaskach. Przedsięwzięcie ma zostać zrealizowane na należącej do dewelopera liczącej blisko 3,3 tys. m² działce, w miejscu dawnego klubu garnizonowego, w sąsiedztwie restauracji Carska i przydworcowego parkingu wielopoziomowego. Aby zwiększyć liczbę miejsc parkingowych, spółka Laterion zobowiązała się w tym wniosku do wykupienia długoterminowego abonamentu na pobliskim parkingu wielopoziomowym. Przeszkodą są zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp), które nakazują lokalizację bloków w odległości większej niż 25 metrów od ulicy Zegrzyńskiej. Tymczasem zaprojektowany nowy budynek wielorodzinny pierwotnie planowany był w odległości dużo mniejszej od tej ulicy. Aby ominąć te wytyczne, deweloper sięgnął po specustawę deweloperską, w myśl której inwestycje mieszkaniowe mogą być realizowane w zgodzie z ustaleniami jedynie ogólnych studiów przestrzennych. Legionowskie studium z 2017r. w ogóle nie zdefiniowało zaś odległości bloków od dróg i na te ustalenia powołała się firma Laterion.
Projekt bloku do poprawki
Po upublicznieniu szczegółów tej inwestycji, legionowianie mogli wnosić swoje uwagi. W trakcie tej procedury wpłynęły różne opinie, pochodzące m. in. od osób prywatnych, wspólnot mieszkaniowych z osiedla Piaski i Państwowej Straży Pożarnej (PSP). Swoje uwagi złożyli też eksperci z miejskiej komisji urbanistyczno-architektonicznej. – Pod wpływem tych uwag, firma Laterion modyfikuje swój wniosek. Dopiero po jego złożeniu, prawdopodobnie nastąpi ponowienie całej tej procedury – informował 27 stycznia radnych z komisji rozwoju miasta wiceprezydent Marek Pawlak
