Starostwo Powiatowe w Legionowie odmówiło firmie Kompania Domowa z Warszawy budowy 6-piętrowego bloku z 2-piętrowym garażem podziemnym przy ulicy Stanisława Wyspiańskiego w centrum Legionowa. Przyczyną tej odmowy był szereg nieprawidłowości we wniosku o pozwolenie na budowę, których deweloper nie uzupełnił we wskazanych zakresie i terminie.
31 stycznia 2022r. Starostwo Powiatowe w Legionowie wydało decyzję odmowną w zakresie pozwolenia na budowę dla 6-piętrowego bloku z 2-piętrowym garażem podziemnym przy ulicy Stanisława Wyspiańskiego w centrum Legionowa. Przyczyną tej odmowy okazały się nieprawidłowości we wniosku dewelopera, których ten nie usunął we wskazanych przez urzędników zakresie i terminie. Nieprawidłowości te natomiast były związane z niewypełnieniem wszystkich zapisów uchwały godzącej się na lokalizację tego bloku z 24 lutego 2021r. oraz odpowiednich rozporządzeń ministrów infrastruktury i rozwoju.
Postępowanie administracyjne w tej sprawie trwało od 23 września 2021r. i dotyczyło wydania pozwolenia na budowę dla 20 –metrowego bloku na mierzącej prawie 3 tys. m² działce przy ulicy Stanisława Wyspiańskiego, nieopodal osiedla Poezja i w bliskim sąsiedztwie ulic Warszawskiej i Juliusza Słowackiego w Legionowie. Nowy budynek mieszkalny miał mieć kubaturę przeszło 19 tys. m³.
Co wpłynęło na taką decyzję?
Do najważniejszych przyczyn braku zgody na budowę bloku w tej lokalizacji należą braki we wniosku w zakresie m. in. nieuwzględnienia urządzeń podczyszczających umożliwiających wykorzystanie deszczówki do podlewania ogródków, niejasności co do sposobu wyliczenia powierzchni biologicznie czynnej, niewystarczającej analizy przesłaniania i nasłonecznienia, niezwymiarowanie szerokości dojazdu do projektowanego budynku, czy też usytuowanie go poza nieprzekraczalną linią zabudowy.
Za zgodą legionowskiego samorządu
O nowym bloku w ścisłym centrum Legionowa zrobiło się głośno na początku 2021r. To wtedy deweloper sięgnął po specustawę deweloperską z 2018r. i na mocy jej przepisów tj. z pominięciem obowiązujących w tym miejscu zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) postanowił zbudować blok. To wymagało zgody legionowskiego samorządu. Ostatecznie zielone światło do realizacji tej inwestycji radni zapalili w lutym 2021r.
