Właściciel Centrum Kserograficznego u Adasia chce za łączną kwotę 8,5 mln zł sprzedać dwie nieruchomości zabudowane budynkami handlowo-usługowymi. Chodzi o działki, na których stoją Chińskie Centrum przy ulicy Jagiellońskiej oraz o obecnie opustoszały budynek handlowo-usługowy przy ulicy Jana III Sobieskiego w Legionowie.
Na portalu internetowym olx w dziale sprzedaż i wynajem nieruchomości pojawiły się ostatnio dwa ogłoszenia mówiące o tym, że znany legionowski przedsiębiorca prowadzący Centrum Kserograficzne u Adasia przy ulicy Jagiellońskiej chce spieniężyć dwie działki zabudowane budynkami handlowo-usługowymi. Ich łączną wartość oszacował na kwotę 8,5 mln zł. Pierwszy budynek stoi przy ulicy Jana III Sobieskiego 5, tuż przy wjeździe do Legionowa. W przeszłości mieściła się tu filia Centrum Kserograficznego u Adasia. Jednak od dłuższego czasu nie jest w nim prowadzona żadna działalność. Obiekt ten, wraz z terenem na którym stoi i 12 miejscami parkingowymi przynależącymi do niego wyceniono na kwotę 2,5 mln zł. – Lokal idealny na kancelarię notarialną, adwokacką, radcy prawnego lub gabinety medyczne, bądź pracownię informatyczną lub architektoniczną – dowiadujemy się z ogłoszenia.
Chińskie Centrum za 6 mln zł
Drugim budynkiem handlowym, który ma szansę zmienić właściciela jest tzw. Chińskie Centrum mieszczące się przy ulicy Jagiellońskiej 6 w Legionowie. Obiekt ten wyceniono na kwotę 6 mln zł. – Powierzchnia działki wynosi 2386 m². Aktualnie na działce znajduje się budynek usługowy o powierzchni 650 m², lecz sama działka posiada znakomite możliwości rozbudowy. Działka usytuowana przy ul. Jagiellońskiej 6 ma ogromny potencjał. Na działce tej można postawić budynek o powierzchni 7652 m². Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mówi, że symbol działki to 1U z przeznaczeniem na zabudowę usługową. Maksymalna wysokość zabudowy może mieć 15 m, a powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80%. Udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 15%. Intensywność zabudowy na tej działce wynosi maksymalnie 4,0. Mnożąc intensywność zabudowy razy powierzchnię działki wychodzi 9544 m², lecz biorąc pod uwagę fakt, że nie może ona przekroczyć 80% powierzchni zabudowy, budynek może mieć maksymalnie 7652 m² powierzchni –instruuje przyszłych inwestorów ogłoszeniodawca.
Plany z przeszłości
Zanim właściciel nieruchomości, na której znajduje się market z asortymentem z Chin wystawił ją na sprzedaż, domagał się dopuszczenia w tym miejscu budowy bloku z częścią usługową na parterze. Takie postulaty zgłaszał na etapie uchwalania nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla tzw. Śródmieścia Legionowa. Szerzej o tej sprawie informowaliśmy w tej i w tej wiadomości.
