Wygląda na to, że na osiedlu Sobieskiego w Legionowie szykuje się kolejna duża inwestycja. Tym razem jednak prywatna. Przedsięwzięcie zrealizowane zostanie na atrakcyjnym placu, mieszczącym się między blokami przy ulicy Husarskiej a Centrum Handlowym „Maxim” (CH Maxim) przy ulicy Siwińskiego.
Kto rządzi w „Maximie”?
Być może jeszcze w tym tygodniu dowiemy się, jakiego rodzaju interes i kiedy on tam powstanie. W porządku obrad, zaplanowanej na najbliższą środę, 25 lutego br., sesji legionowskich radnych znajduje się bowiem projekt uchwały dotyczący wyrażenia zgody na 20-letnią dzierżawę nieco ponad 6 tys. m² gruntu miejskiego, leżącego przy ulicach Jana III Sobieskiego i Jerzego Siwińskiego w Legionowie na rzecz firmy „Pir”, zarządzającej CH Maxim. Nieoficjalnie mówi się, iż udziałowcami w tej spółce są członkowie rodziny jednego z obecnych legionowskich radnych, a mianowicie radnego Andrzeja Piętki.
Rozbudowa centrum handlowego
Władze chcą bez przetargu wydzierżawić tej firmie łącznie 6 miejskich działek za cenę blisko 7 tys. zł brutto miesięcznie, co po dokładnym przeliczeniu będzie kosztować nieco ponad 1,13 zł brutto za 1 m² miesięcznie. Inwestor chce przeznaczyć ten ewentualnie wydzierżawiony przez radnych teren na polepszenie komunikacji tj. wjazdów, zjazdów i parkingów wokół już istniejącego tam domu handlowego. Spółka zarządzająca CH Maxim prawdopodobnie przymierza się do rozbudowy tego obiektu. W pierwszych dniach marca br. chce bowiem zakupić od osób prywatnych, składający się z 2 działek, nieco ponad 6,3 tys. m² atrakcyjny plac, położony między blokami przy ulicy Husarskiej a CH „Maxim” przy ulicy Jerzego Siwińskiego 2.
Jak zagłosują koledzy radni?
– „Pir”sp. z o. o. z siedzibą w Legionowie przy ulicy Siwińskiego 2, w związku z rozbudową CH „Maxim”, zwróciła się do prezydenta z propozycją zawarcia umowy dzierżawy na okres 20 lat, gruntu oznaczonego jako działki nr ew. 25/1, część działek nr ew. 155/1, 155/2, 20/21, 20/22 i 169 o łącznej powierzchni 6086 m² w obrębie nr ew. 66, położonych w Legionowie przy ulicach Jana III Sobieskiego i Jerzego Siwińskiego, z przeznaczeniem na polepszenie komunikacji tj. wjazdy, zjazdy, parkingi związane z zamierzeniami inwestycyjnymi na działkach nr ew. 20/4 i 20/5, które to działki w pierwszych dniach marca 2015r. spółka „Pir” zamierza nabyć od osób prywatnych. Wszystkie działki wymienione w uchwale oraz działki 20/4 i 20/5 razem mają tworzyć całość pod inwestycję – to fragment uzasadnienia do projektu uchwały, która jeszcze w tym tygodniu poddana zostanie pod głosowanie legionowskich radnych.
Wszystko zgodnie z przepisami
Oczywiście planowane przez inwestora przeznaczenie tego ewentualnie wynajętego od miasta terenu jest zgodne z zapisami obowiązującego tam miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp). Planowane przez szefów „Pir” pod najem 3 miejskie działki w dokumentach planistycznych miasta przeznaczone są bowiem m. in. pod parkingi i garaże, zaś pozostałe 3 pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne i usługi, z dopuszczeniem lokalizacji dróg dojazdowych, miejsc postojowych i garaży.
Obowiązek inwestora
Zapisy projektu powyższej uchwały przewidują także, że inwestor, czyli spółka „Pir” w uzgodnieniu z legionowskim Przedsiębiorstwem Wodno-Kanalizacyjnym (PWK) przełoży przebiegający pod ziemią jednej z wynajętych od miasta działek przewód odprowadzający wody opadowe z terenu miasta w inne korzystniejsze miejsce.
