Rozpoczęcie budowy nowego bloku z 19 mieszkaniami i 3 lokalami usługowymi na działce położonej przy skrzyżowaniu ulic Marszałka Józefa Piłsudskiego i Piotra Wysockiego w Legionowie, w bezpośrednim sąsiedztwie targowiska miejskiego zaplanowano jeszcze w tym roku. Obecnie, Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa (SMLW) szuka wykonawców dla tej inwestycji. Co więcej, firma, która wygra ten przetarg będzie też zobowiązana do rozbiórki stojącego aktualnie w tym miejscu przestarzałego blaszaka Społem.
SMLW szuka firmy, która najpierw zburzy blaszak Społem i zbuduje w jego miejscu nowy blok z garażem podziemnym. Inwestycja ma być zrealizowana na mierzącym nieco ponad 1,6 tys. m² terenie położonym przy skrzyżowaniu ulic Marszałka Józefa Piłsudskiego i Piotra Wysockiego na osiedlu Jagiellońska w Legionowie, w bezpośrednim sąsiedztwie targowiska miejskiego.
Przetarg
W tej sprawie ogłoszono właśnie konkurs, zaś firmy zainteresowane realizacją tej inwestycji powinny złożyć swoje oferty do 25 kwietnia 2025 r. Spółdzielnia chce rozpocząć budowę tego budynku jeszcze w tym roku, zaś jej przedstawiciele szacują, że proces inwestycyjny potrwa 21 miesięcy. Zatem, nowi mieszkańcy będą mogli wprowadzić się do tego bloku najwcześniej w 2027 r.
Przy targu zamieszka 19 nowych rodzin
Z ujawnionych na stronie internetowej SMLW informacji wynika, że łączna całkowita powierzchnia użytkowa nowego bloku wyniesie blisko 2,4 tys. m². W tym budynku wielorodzinnym mają powstać 19 mieszkań, 3 lokale usługowe i 25 miejsc parkingowych w jego garażu podziemnym, W jego otoczeniu zaplanowano również budowę 23 miejsc parkingowych, w tym 20 dla rowerów.
Pozwolenie na budowę
7 sierpnia 2024 r. Starostwo Powiatowe w Legionowie wydało pozwolenie na budowę na rzecz inwestycji pt. budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową w parterze, garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną. Przedsięwzięcie zostanie zrealizowane na łącznie 2 działkach, łącznie mierzących nieco ponad 1,6 tys. m². Nieruchomości te przylegają do skrzyżowania ulic Marszałka Józefa Piłsudskiego i Piotra Wysockiego w Legionowie i leżą w bezpośrednim sąsiedztwie targowiska miejskiego. Blok, który zostanie na nich zbudowany ma mieć kubaturę blisko 8,8 tys. m³. Co ważne, jego budowa będzie się łączyła z rozbiórką stojącego na tych działkach blaszaka Społem. Inwestycję zrealizuje SMLW w Legionowie.
Postępowanie administracyjne w tej sprawie trwało ponad 4 miesiące, bo od 22 marca 2024 r. W tym czasie legionowska SMLW była wzywana do usunięcia nieprawidłowości z dokumentacji projektowej tego przedsięwzięcia.
Legionowska spółdzielnia nie porzuciła planów związanych z budową bloku w sąsiedztwie targowiska miejskiego, mimo wygaszenia pozwolenia na budowę dla tej inwestycji w przeszłości.
Aby zrealizować inwestycję, potrzebowali fragmentu działki należącej do miasta Legionowa
Przypomnijmy. SMLW w Legionowie już w przeszłości chciała zrealizować tego typu inwestycję we wskazanej lokalizacji. Pozwoleniem na budowę, formalnie umożliwiającym jej realizację, instytucja ta dysponowała już od 2 czerwca 2021 r. W tejże zgodzie była mowa o budowie bloku, nie na dwóch, tylko na trzech działkach. Trzecią nieruchomością, która miała posłużyć realizacji tego przedsięwzięcia mieszkaniowego wraz z towarzyszącą mu infrastrukturą była należąca do miasta Legionowa mierząca blisko 4,5 tys. m² działka położona vis a vis kościoła pw. Najświętszego Ciała i Krwi Chrystusa. Na poniższej mapie, teren ten zaznaczono kolorem niebieskim.
Wiceprezesi SMLW skazani za złożenie fałszywego oświadczenia w dokumencie urzędowym
Część wskazanej nieruchomości miała zostać użyczona SMLW, m. in. na potrzeby realizacji nowego bloku – do tego pisemnie zobowiązał się ówczesny prezydent Legionowa, Roman Smogorzewski. Jednak, obietnicy tej nie sformalizowano pod postacią zawarcia np. umowy użyczenia, czy też umowy dzierżawy. Taki stan prawny obowiązywał, tak w chwili, kiedy SMLW wnioskowała o wydanie pozwolenia na budowę tegoż bloku, jak i w momencie, kiedy Starostwo Powiatowe w Legionowie przychyliło się do tego wniosku. Innymi słowy, nie posiadając tytułu prawnego do dysponowania tą nieruchomością, wiceprezesi SMLW oświadczyli przed organem prowadzącym wskazane postępowanie administracyjne, że takie upoważnienie posiadają. W finale stało się to przedmiotem postępowania sądowego, w wyniku którego wiceprezesi SMLW zostali w pierwszej instancji skazani na kary grzywien. Sąd Rejonowy w Legionowie orzekł, że poświadczyli oni nieprawdę w przedmiotowym postępowaniu administracyjnym. Informowaliśmy o tym w tej wiadomości.
Spółdzielnia wycofała się z budowy kolejnego bloku przy targu
25 listopada 2021 r. SMLW złożyła w Starostwie Powiatowym w Legionowie wniosek o wygaszenie pozwolenia na budowę wspomnianego bloku. Organ ten przychylił się do tego wniosku i uchylił swoją wcześniejszą, pozytywną w tym względzie decyzję.
