Dla legionowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej (SMLW) ubiegły rok obrotowy niestety nie okazał się zbyt imponujący. Przeszło 367 tys. zł zysk wypracowany w spółdzielczej „mieszkaniówce” trzeba było bowiem pomniejszyć o blisko 31 tys. zł straty.
Podatki nakręciły straty
Mimo że SMLW zakończyła 2014r. dodatnim wynikiem finansowym w wysokości blisko 98,5 tys. zł., konieczność zapłacenia blisko 129 tys. zł podatku dochodowego od osób prawnych sprawiła, że spółdzielnia w swym zeszłorocznym rachunku zysków i strat odnotowała nieco ponad 30,5 tys. zł stratę finansową.
Zarobiła na najmie
W 2014r. SMLW najwięcej, bo przeszło 917 tys. zł, zarobiła na najmie i dzierżawie spółdzielczych nieruchomości. Najwięcej, bo blisko pół miliona zł, straciła zaś na spółdzielczej kablówce i internecie. Słono, bo przeszło 283 tys. zł, kosztowało ją też sfinansowanie rocznej działalności Spółdzielczego Ośrodka Kultury (SOK). Spółdzielnię dodatkowo obciążyły też blisko 72 tys. zł koszty, powstałe w wyniku jej pozostałej działalności gospodarczej.
10 mln kredytów
Uchwały podjęte przez spółdzielcze walne zgromadzenia, tak w tym roku, jak i w roku ubiegłym, upoważniają zarząd SMLW do zaciągania zobowiązań do łącznej kwoty 80 mln zł. Biorąc pod uwagę jedynie II półrocze 2014r., spółdzielnia łącznie zaciągnęła blisko 11 mln nowych zobowiązań. Wśród nich znalazły się 3,2 mln zł debet w rachunku bankowym SMLW na spłatę bieżących zobowiązań, takich jak m. in. opłaty skarbowe, podatki na rzecz miasta oraz blisko 7,6 mln zł kredyt termomodernizacyjny na ocieplenie spółdzielczych bloków.
Spółdzielcze długi
Na koniec już „zbilansowanego” 2014r., wszystkie zobowiązania legionowskiej SMLW, w tym te długo i krótko terminowe, łącznie osiągnęły poziom blisko 49,5 mln zł. Warto też nadmienić, że poziom zadłużenia spółdzielni dodatkowo pogłębiły inne, bo te pozabilansowe jej zobowiązania, takie jak m. in. bankowe hipoteki i weksle, zabezpieczane zazwyczaj na spółdzielczym mieniu. Ich łączna wartość na koniec 2014r. wyniosła blisko 25,8 mln zł.
Spirala kredytowa?
Podsumowując, łączne zadłużenie legionowskiej SMLW pod koniec 2014r. ukształtowało się na poziomie przeszło 75 mln zł i tym samym niebezpiecznie zbliżyło się do wytyczonego przez jej członków 80 mln zł limitu zobowiązań. W czerwcu br. spółdzielcze walne zgromadzenia nie zwiększyły powyższego progu uchwalając go na dotychczasowym 80 mln zł poziomie.
