– O ile rozrośnie się Centrum Handlowe „Maxim”, na pewno powstanie w nim wielosalowe kino – zapowiadają inwestorzy ze spółki „Pir”. Legionowskie starostwo zgodziło się ostatnio na rozbudowę tego obiektu. Decyzja jest już prawomocna.
Wydane 28 kwietnia br. przez urzędników legionowskiego starostwa pozwolenie na budowę budynku galerii handlowo-usługowej „Maxim” przy ulicy Jerzego Siwińskiego w Legionowie uprawomocniło się z końcem bieżącego miesiąca. Spółka „Pir”, będąca realizatorem tej potężnej inwestycji, ma zamiar najpóźniej jesienią br. rozpocząć rozbudowę stojącego przy ulicy Jerzego Siwińskiego w Legionowie obiektu handlowego. Inwestorzy nie są zbyt chętni do ujawnienia szczegółów przedsięwzięcia. Chodzi tu zwłaszcza o ujawnienie marki kina mającego powstać w rozbudowanym obiekcie handlowym, a także nazw marek pozostałych najemców tego lada dzień rozbudowywanego obiektu. – W trwającym kilka miesięcy procesie przygotowującym nas do faktycznej realizacji tej inwestycji, nie chcemy dzielić się z opinią publiczną takimi szczegółowymi informacjami handlowymi – mówią ostrożnie, zapewniając nas zarazem, że o ile dojdzie do rozbudowy Centrum Handlowego „Maxim” (CH „Maxim”), to w powiększonym obiekcie handlowym, na pewno znajdzie się miejsce na wielosalowe kino. Z zaakceptowanego w legionowskim starostwie projektu budowlanego tego przedsięwzięcia, wprost wynika, że kino w rozbudowanym CH „Maxim” na pewno zaś powstanie. – Nowy obiekt będzie budynkiem o dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. Na pierwszym piętrze w północno-zachodniej części budynku zaprojektowano zespół kin o powierzchni 1172 m² – potwierdza Joanna Kajdanowicz, rzeczniczka prasowa Starostwa Powiatowego w Legionowie.
2 lata urzędowych formalności
Przybliżmy. Aby umożliwić właścicielom CH „Maxim” rozbudowę tego obiektu, legionowscy radni jeszcze zimą 2015r. zgodzili się bez przetargu wydzierżawić spółce łącznie ponad 6 tys. m² gruntu. Leżące przy ulicach Jerzego Siwińskiego i Jana III Sobieskiego w Legionowie działki oddano inwestorom w 20-letni najem w celu poprawy komunikacji wokół obecnego i rozbudowanego w przyszłości CH „Maxim”. Samo przedsięwzięcie handlowe zrealizowane zostanie na będącym własnością spółki „Pir” przeszło 6,3 tys. m² placu między blokami przy ulicy Husarskiej a stojącym przy ulicy Jerzego Siwińskiego 2 CH „Maxim”. Przez długi czas inwestorzy kompletowali i dostosowywali do obowiązujących przepisów prawa dokumenty i projekty, niezbędne do wiążącego uzyskania pozwolenia na budowę. Wreszcie, po blisko 2 latach usilnych starań, pod koniec kwietnia br. udało się im uzyskać stosowną zgodę na rozbudowę CH „Maxim”.
Najemców najwcześniej poznamy w wakacje
W rozbudowanym CH „Maxim” powstaną liczące łącznie blisko 250 miejsc garaże podziemne. Oprócz tego, przy samym obiekcie handlowym, przewidziano 8 naziemnych miejscówek parkingowych. Zgodnie z zapowiedziami inwestorów, wszelkie powodujące hałas urządzenia techniczne umieszczone zostaną na budynku od strony trafostacji. – Wydaliśmy pozwolenie na budowę budynku o kubaturze wynoszącej 116,5 tys. m³ oraz o powierzchniach zabudowy liczącej 8,278 tys. m², użytkowej wynoszącej 25,576 tys. m² i handlowej liczącej blisko 2 tys. m² – wylicza Joanna Kajdanowicz, rzeczniczka prasowa Starostwa Powiatowego w Legionowie. – W zatwierdzonym projekcie budowlanym budynku galerii handlowo-usługowej „Maxim” zaprojektowano nowy dojazd od ulicy Jana III Sobieskiego oraz pozostawiono dwa istniejące już dojazdy od ulicy Jerzego Siwińskiego. Projekt budowlany nie obejmował wykonania zjazdów – ujawnia inne szczegóły z tej wydanej pod koniec kwietnia br. decyzji administracyjnej. Jej kopie, oprócz spółki „Pir”, otrzymały także władze legionowskiego ratusza, SMLW oraz spółka „PGE Dystrybucja S.A.”, będąca właścicielem sąsiadującej z tym obiektem handlowym trafostacji. Żadna z tych trzech powyżej wymienionych stron nie wniosła odwołania, co oznacza, że pozwolenie na rozbudowę CH „Maxim” jest już prawomocne. Jednak na pierwsze wiążące szczegóły i kulisy realizacji tej inwestycji przyjdzie nam jeszcze trochę poczekać. Z ust inwestora pierwsze tego typu informacje mają zostać wypowiedziane dopiero na początku tegorocznych wakacji.
Wizualizacja
Wstępną wizualizację rozbudowanego CH „Maxim” opracowała warszawska firma „Mallson Polska”, specjalizująca się w doradztwie obejmującym nieruchomości handlowe oraz procesy inwestycyjne. Jak podkreśla inwestor, docelowy kształt powiększonego obiektu handlowo-usługowego i zagospodarowania przylegającego do niego terenu nieco różni się od założeń ujawnionych w załączonej powyżej wizualizacji.
