Legionowo za kwotę nie większą jak 2,4 mln zł chce kupić teren w pobliżu willi Kazinek, po to by lepiej zagospodarować działkę w pobliżu wjazdu do miasta.
Decyzja w rękach radnych
Już w najbliższą środę (24 września) legionowscy radni zdecydują, czy miasto kupi od prywatnych właścicieli zabudowaną 2-piętrowym starym budynkiem mieszkalnym nieruchomość położoną przy ulicy Warszawskiej 78 w Legionowie. Teren mający stać się przedmiotem planowanej transakcji składa się z 4 działek o łącznej powierzchni blisko 4,8 tys. m² i bezpośrednio sąsiaduje z liczącą przeszło 12,7 tys. m² nieruchomością, będącą od kilku lat własnością miasta. Zakup ten ma służyć lepszemu i atrakcyjniejszemu zagospodarowaniu obszaru położonego przy głównym wjeździe do Legionowa. W projekcie uchwały przygotowanym na tę okoliczność wiceprezydent Marek Pawlak określił, że cena nie może być wyższa niż 2, 4 mln zł, co daje około 500 zł za 1 m². Pieniądze na ten zakup mają pochodzić ze środków inwestycyjnych miasta.
Miał być albo szpital, albo starostwo
Przybliżmy. Przeszło 1,2 hektarowy plac położony przy wjeździe do Legionowa, między ulicami Warszawską, Jana III Sobieskiego, Cypriana Kamila Norwida i Piotra Wysockiego już od blisko 8 lat jest własnością miasta. Władzom w 2011r. udało się za 2 mln zł odkupić od 2 innych współwłaścicieli udziały w tym gruncie. Obecnie teren ten jest w większości zadrzewiony i niestety w żaden sposób niezagospodarowany, zaś w jego obrębie znajduje się zabytkowa willa Kazinek. W przeszłości legionowscy samorządowcy założyli, że cały ten obszar powinien stać się wizytówką miasta, czego przejawem mogłoby być powstanie w tym miejscu albo starostwa albo szpitala. Aby przybliżyć się do realizacji tych celów, latem 2014r. zmieniono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla całej tej przestrzeni. Nowe prawo umożliwiło tam m. in. realizację usług nieuciążliwych i administracji publicznej. Pozwoliło też na jednorodzinną zabudowę mieszkaniową, ale wyłącznie od strony ulicy Piotra Wysockiego. I tak, liczącą przeszło hektar centralną część tego placu leżącą między ulicami Jana III Sobieskiego, Warszawską i Cypriana Kamila Norwida znowelizowany w 2014r. mpzp w funkcji podstawowej przeznaczył pod usługi administracji publicznej, zaś w funkcji uzupełniającej pod usługi nieuciążliwe, znacząco nieoddziałujące na środowisko. Nowe przepisy dopuściły również budowę w tym miejscu maksymalnie 9-piętrowych budynków, w których w przyszłości mogłyby być świadczone usługi komercyjne z zakresu m. in. administracji, wymiaru sprawiedliwości i utrzymania porządku publicznego, finansów, biur, handlu, rzemiosła, czy też gastronomii. Część przylegającą do ul. Wysockiego (2,5 tys. m²) przeznaczono pod jednorodzinną zabudowę mieszkaniową. Warto podkreślić, że w 2014r. legionowscy radni nie pozwolili, aby mogły tu powstawać centra handlowe i hipermarkety.
Aktualizują przepisy przestrzenne
Niewykluczone jednak, że przeznaczenie ww. terenów w przyszłości ulegnie jakimś modyfikacjom. Wiosną br. ratusz zlecił bowiem firmie zewnętrznej ocenę aktualność legionowskich przepisów przestrzennych, w tym studium miejskiego z 2017r. oraz mpzp przeznaczającego ten teren pod usługi komercyjne. Wyników tej analizy póki co nie ujawniono. Być może, stanie się miasta Legionowa jedynym właścicielem tej wielkiej przestrzeni będzie do tego przyczynkiem.
