Aż na 5,4 mln zł opiewa dług legionowian zamieszkałych w zasobach mieszkaniowych miejskiej spółki KZB Legionowo. Egzekucja tych należności do najłatwiejszych nie należy – nie pomagają wezwania do zapłaty, a dłużnicy wcale nie zgłaszają się do odpracowania tych zaległości w ramach akcji odpracuj czynsz.
Ranking zadłużenia w zasobach mieszkaniowych KZB Legionowo
Blisko 5,4 mln zł – na taką kwotę na koniec lipca tego roku opiewało zadłużenie w zasobach mieszkaniowych miejskiej spółki KZB Legionowo. Przez rok wzrosło ono o prawie 300 tys. zł. W ramach tej sumy, należność główna wyniosła prawie 3,5 mln zł, resztę stanowiły odsetki ustawowe za opóźnienie. Łączne zadłużenie najemców mieszkań socjalnych zarządzanych przez KBZ Legionowo wynosi obecnie prawie 2,1 mln zł, przy stawkach czynszu mieszkaniowego na poziomie 75 groszy za 1 m² w przypadku starszych budynków i 1,5 zł za 1 m² w przypadku budynków najnowszych. Z kolei łączny dług wygenerowany przez najemców lokali komunalnych kształtuje się obecnie na poziomie przeszło 3 mln zł. Wśród dłużników są osoby, które zalegają niewiele, ale są i też takie, których zaległości są niebagatelne. Budynkami, w których zaległości czynszowe są największe, bo opiewające na kwoty po około 540 tys. zł są te znajdujące się przy ulicach Polskiej Organizacji Wojskowej (POW) 8 i Władysława Sikorskiego 11a w Legionowie. Innymi miejskimi budynkami, w których długi czynszowe kształtują się na poziomie po około 200 tys. zł są te położone przy ulicach m. in. POW 3, Kolejowej 84 i Fryderyka Chopina 2. Kolejnymi pod względem wielkości zaległych kwot są budynki wielorodzinne położone przy ulicach POW 7 (blisko 150 tys. zł) i 26 (prawie 44 tys. zł). Dług wygenerowany przez mieszkańców baraków socjalnych przy ulicy Adama Mickiewicza 22b w kwocie około 115 tys. zł wciąż istnieje, choć lokatorów już tam nie ma.
W niedawno zbudowanych blokach na legionowskiej Kozłówce spółka KZB także ma dłużników. W bloku przy ulicy POW 2a zadłużenie wynosi prawie 25 tys. zł. W budynku przy POW 2b zaległości wynoszą przeszło 25 tys. zł, a w tym przy POW 4 ponad 18 tys. zł.
Wezwania do zapłaty, eksmisje i komornicy nic nie dają
Aby odzyskać powyższe wierzytelności, spółka KZB podejmuje szereg działań. Nie rzadko jednak nie przynoszą one spodziewanych rezultatów. Aby wpłynąć na dłużników, porozumiano się z Krajowym Rejestrem Długów (KRD), przez który wysłano w ostatnim czasie 455 wezwań do zapłaty na łączną kwotę przeszło 4,5 mln zł. Poza tą ścieżką, pracownicy spółki wysłali 38 swoich wezwań do zapłaty na łączną kwotę około 260 tys. zł. Oprócz tego z 12 dłużnikami porozumieli się, rozkładając im ich łączny dług w kwocie prawie 77 tys. zł na raty. Do 40 kolejnych osób, których łączne zobowiązania wynoszą 110 tys. zł wysłano pisma o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu mieszkania. Do następnych 26 z łącznym długiem w kwocie prawie 130 tys. zł poszły natomiast pisma wypowiadające te umowy. Poza tym, spółka KZB Legionowo skierowała 30 spraw do sądów, w tym 13 o eksmisję, złożyła również 12 wniosków egzekucyjnych do komorników na łączną sumę prawie 50 tys. zł. – W czasie pandemii koronawirusa nie można realizować eksmisji. Będziemy mogli to zrobić dopiero po 3 miesiącach po jej ustaniu – wyjaśniała radnym na wczorajszym (17 sierpnia) posiedzeniu komisji rozwoju miasta Irena Bogucka, prezes zarządu miejskiej spółki KZB Legionowo.
Odpracuj czynsz nie działa
Jedną z dróg pozwalających na eliminację lub zmniejszenie długów mieszkaniowych względem KZB Legionowo jest udział w trwającej od 2013r. akcji odpracuj czynsz. Mimo że od kilku lat zadłużeni lokatorzy mogą odpracowywać swoje długi mieszkaniowe wykonując proste prace np. porządkowe w mieście, to z roku na rok chętnych niestety brakuje. – Na około tysiąc mieszkań, którymi administrujemy, tylko około 2 tys. zł zostało odpracowanych w tym roku w ramach tej akcji. To jest niewiele. Bardzo niewiele – zauważyła na posiedzeniu komisji rozwoju miasta Irena Bogucka z KZB Legionowo. W zeszłym roku z takiej formy pomocy skorzystało również niewiele osób, a zaległości przez nieodpracowane na koniec kwietnia 2020r. wyniosły blisko 7,9 tys. zł. W 2019r. w ramach akcji odpracuj czynsz długi mieszkaniowe w kwocie blisko 17,2 tys. zł odpracowało 9 osób. Rok wcześniej tych osób było już 21, a w 2017r. dłużnicy tą drogą pozbyli się swoich zaległości mieszkaniowych w łącznej kwocie aż przeszło 88 tys. zł.
