Aż na blisko 6 mln zł opiewa łączny dług legionowian zamieszkałych w zasobach mieszkaniowych miejskiej spółki KZB Legionowo. Egzekucja tych należności do najłatwiejszych nie należy – nie pomagają wezwania do zapłaty ani rozkładanie tych długów na raty. Dłużnicy wcale nie zgłaszają się też do odpracowania tych zaległości w ramach akcji odpracuj czynsz – w 2022 r. z tego rodzaju pomocy skorzystało tylko 6 legionowian, którzy w ramach zleconych prac odpracowali długi na łączną kwotę tylko nieco ponad 17 tys. zł.
Długi w zasobach mieszkaniowych KZB Legionowo
Aż blisko 6 mln zł – na taką kwotę na koniec 2022 r. opiewało zadłużenie w zasobach mieszkaniowych miejskiej spółki KZB Legionowo. W ramach tej sumy, należność główna wyniosła przeszło 3,6 mln zł, resztę stanowiły odsetki ustawowe za opóźnienie. Łączne zadłużenie najemców mieszkań socjalnych zarządzanych przez KZB Legionowo wynosi obecnie 1,45 mln zł. Z kolei łączny dług wygenerowany przez najemców lokali komunalnych kształtuje się obecnie na poziomie blisko 2,2 mln zł. Wśród dłużników są osoby, które zalegają niewiele, ale są i też takie, których zaległości są niebagatelne. Co ważne, opłaty uiszczane przez legionowian zamieszkałych w zasobach mieszkaniowych spółki KZB Legionowo w ramach m. in. comiesięcznych czynszów mieszkaniowych nie pokrywają kosztów bieżących remontów i inwestycji wykonywanych w tych zasobach. – W 2022 r. dopłaciliśmy do tego blisko 820 tys. zł – przekazywała we wtorek, 20 czerwca 2023 r. radnym z komisji rozwoju miasta Irena Bogucka, prezes zarządu tejże spółki.
Wezwania do zapłaty, eksmisje i komornicy
Aby odzyskać powyższe wierzytelności, spółka KZB podejmuje szereg działań. Nie rzadko jednak nie przynoszą one spodziewanych rezultatów. Aby wpłynąć na dłużników, już w przeszłości porozumiano się z Krajowym Rejestrem Długów (KRD), do którego to rejestru wciąż wpisywani są lokatorzy mający zaległości czynszowe względem spółki KZB Legionowo. Poza tą ścieżką, pracownicy spółki w 2022 r. wysłali 69 swoich wezwań do zapłaty na łączną kwotę około 234 tys. zł. Oprócz tego z 19 dłużnikami porozumieli się, rozkładając im ich łączny dług w kwocie 233 tys. zł na raty. Do 50 kolejnych osób, których łączne zobowiązania wynoszą blisko 150 tys. zł w 2022 r. wysłano pisma o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu mieszkania, dając im miesiąc na uregulowanie zaległości. Do następnych 24 z łącznym długiem w kwocie 95 tys. zł poszły natomiast pisma wypowiadające te umowy. Poza tym, w 2022 r. spółka KZB Legionowo skierowała 33 sprawy do sądów, w tym 16 o eksmisję, złożyła również 26 wniosków egzekucyjnych do komorników.
Odpracuj czynsz nie działa
Jedną z dróg pozwalających na eliminację lub zmniejszenie długów mieszkaniowych względem KZB Legionowo jest udział w trwającej od 2013 r. akcji odpracuj czynsz. Mimo że od kilku lat zadłużeni lokatorzy mogą odpracowywać swoje długi mieszkaniowe wykonując proste prace np. porządkowe w mieście, to z roku na rok chętnych niestety brakuje. – W 2022 r. z akcji odpracuj czynsz skorzystało tylko 6 mieszkańców, którzy łącznie odpracowali długi na kwotę tylko nieco ponad 17 tys. zł – informowała radnych z komisji rozwoju miasta Irena Bogucka, prezes zarządu KZB Legionowo. Samorządowcy sugerowali, że z akcji tej skorzystałoby więcej dłużników, gdyby spółka KZB Legionowo nieco zmieniła jej formułę. W ich opinii zmiany te miałyby zaś polegać na m. in. zlecaniu robót porządkowych dłużnikom z dala od ich miejsca zamieszkania oraz na podniesieniu stawek godzinowych za te zlecane prace. Obecnie, przez godzinę robót zlecanych przez tę spółkę, dłużnik odpracowuje tylko 12 zł brutto swoich zaległości czynszowych. Jest to stawka znacznie niższa, aniżeli np. obecnie obowiązująca w kraju najniższa stawka godzinowa w kwocie 22,80 zł brutto tj. 20 zł na rękę.
