Legionowski samorząd chce zaostrzyć warunki sprzedaży swoich mieszkań komunalnych na rzecz ich najemców, poprzez wydłużenie okresu, po którym zawarcie takiej transakcji będzie w ogóle możliwe. Obecnie, aby móc odkupić od miasta taki lokal na własność, umowa jego najmu musi trwać krócej, niż 10 lat. Po planowanych zmianach, dokonanie powyższej transakcji będzie możliwe dopiero po 15 latach trwania takiego „zakontraktowanego” najmu.
Projekt uchwały
We wtorek, 29 kwietnia 2025 r. Rada Miasta Legionowo przesądzi o nowych warunkach sprzedaży mieszkań komunalnych będących własnością miasta na rzecz ich najemców. Projekt uchwały przygotowany przez prezydenta Legionowa, Bogdana Kiełbasińskiego na tę okoliczność przewiduje zaostrzenie tych warunków.
Aktualne ulgi
W aktualnych realiach najemcy lokali mieszkalnych będących własnością miasta Legionowa, mogą je wykupić po atrakcyjnych cenach. Wysokość tych ulg uzależniona jest od czasu trwania danej umowy najmu. Im ten czas jest dłuższy, tym rabat jest większy. I tak, osoby wynajmujące te mieszkania przez dłużej, niż 20 lat mogą liczyć na aż 80-procentowe bonifikaty przy ich wykupie. Najemcy legitymujący się umowami najmu tych mieszkań zawartymi na czas nieokreślony, a trwającymi od 10 do 20 lat mogą liczyć na przynajmniej 50-procentowe rabaty, natomiast ci wynajmujący od miasta te lokale krócej, niż 10 lat na 30-procentowe zniżki przy ich wykupie. Przykładowo, osoba od 20 lat wynajmująca od miasta mierzące nieco ponad 47 m² mieszkanie w bloku mieszczącym się przy Alei 3-go Maja 21 na osiedlu Jagiellońska w Legionowie, może stać się jego właścicielem już za kwotę tylko blisko 93 tys. zł.
30-procentowe zniżki dopiero po 15 latach
Po proponowanych przez aktualne władze samorządowe Legionowa zmianach, znacznie wydłuży się czas trwania umów najmu mieszkań komunalnych, po którym zawarcie takiej transakcji będzie w ogóle możliwe. I tak, najemcy mieszkań będących własnością miasta będą mogli je wykupić najwcześniej dopiero po 15 latach trwania umów najmu tych lokali. Wówczas będą mogli oni liczyć na 30-procentowe bonifikaty przy ich wykupie. Osoby wynajmujące te mieszkania przez dłużej, niż 25 lat będą mogły liczyć na 50-procentowe bonifikaty przy ich wykupie. Najemcy legitymujący się umowami najmu tych mieszkań zawartymi na czas nieokreślony, a trwającymi powyżej 30 lat będą mogli natomiast liczyć na 80-procentowe rabaty.
Dlaczego?
– Ustalenie nowych wysokości stawek procentowych bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców, ma na celu dostosowanie ich do obecnych realiów rynkowych, a także ma pomóc w ochronie zasobów mieszkaniowych gminy miejskiej Legionowo. Racjonalne gospodarowanie zasobami lokalowymi gminy pozwoli na zaspokojenie potrzeb mieszkańców znajdujących się w trudnej sytuacji. Tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych należy do podstawowych zadań własnych gminy, która na zasadach i w wypadkach przewidzianych w prawie, zapewnia lokale socjalne oraz zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach – pisze prezydent Legionowa, Bogdan Kiełbasiński w uzasadnieniu do projektu przedmiotowej uchwały.
Aby skrócić kolejki legionowian oczekujących na mieszkania komunalne, wstrzymano ich sprzedaż
Aby więcej lokali komunalnych pozostało w zasobach mieszkaniowych miasta Legionowa, we wrześniu 2024 r. decyzją prezydenta Bogdana Kiełbasińskiego wstrzymano ich sprzedaż na rzecz najemców. – Nowe spojrzenie na gospodarowanie zasobami lokalowymi gminy pozwoli na lepsze zaspokojenie potrzeb mieszkańców znajdujących się w trudnej sytuacji. Zgodnie z dotychczasowymi zapisami, już po roku najmu mieszkanie można było wykupić z korzystną bonifikatą w wysokości 30 procent. Na przestrzeni ostatnich 20 lat sprzedano 500 lokali gminnych. W znaczący sposób uszczupliło to miejskie zasoby. Chcemy przyjrzeć się wszystkim zagadnieniom związanym z zasadami sprzedaży i wypracować nowy, jak najlepszy, system bonifikat – mówiła na jesieni 2024 r. na łamach Gazety Powiatowej zastępczyni prezydenta miasta, Anna Szczepłek. – W tej kadencji samorządowej, czyli od początku maja 2024 r. sprzedaliśmy łącznie 9 mieszkań komunalnych ich dotychczasowym najemcom. Wszystkie procedury rozpoczęły się w poprzedniej kadencji samorządowej, zanim obecne kierownictwo UM w Legionowie podjęło decyzję o wstrzymaniu ich sprzedaży – podsumowała z kolei w lutym 2025 r. Monika Jakubiak-Rososzczuk, rzeczniczka prasowa miejscowego magistratu. – Przepisy regulujące kwestie tych bonifikat już wkrótce się zmienią. Obecnie trwają prace nad zmianą uchwały w tej sprawie – zapowiedziała następnie.
Szerzej na ten temat informowaliśmy w tej wiadomości.
