Rosną czynsze mieszkaniowe w blokach legionowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej (SMLW). O podwyżkach uchwalonych w połowie sierpnia 2025 r. lokatorzy spółdzielczych blokowisk z oficjalnych pism dowiedzą się lada dzień. Wyższe stawki zaczną zaś obowiązywać od 1 stycznia 2026 r.
W połowie sierpnia 2025 r. Rada Nadzorcza legionowskiej SMLW uchwaliła nowe wyższe stawki czynszów mieszkaniowych na spółdzielczych osiedlach. Kwoty wzrostów podstawowej eksploatacji mieszkań, ubezpieczenia majątku i odpisu na fundusz remontowy są różne dla poszczególnych bloków i osiedli. Dla przykładu, w budynkach znajdujących się na osiedlu Sobieskiego w Legionowie stawka za podstawową eksploatację mieszkań ma wzrosnąć aż o blisko 17 procent do kwoty 5,60 zł za 1 m². Obecnie lokatorzy z tych bloków płacą 4,80 zł za 1 m². Podwyżka, którą planuje spółdzielnia łączy się zatem z 80 groszowym wzrostem opłat za 1 m² mieszkania. Oprócz tego, od stycznia 2026 r. spółdzielcy z osiedla Sobieskiego zapłacą też większe o blisko 4 procent zaliczki na fundusz remontowy. Składka ta ma wynieść 2,95 zł za 1 m². Obecnie płacą oni 2,85 zł za 1 m². Zatem od 1 stycznia 2026 r. trzeba będzie na ten cel uiszczać o 10 groszy więcej za 1 m². W 2026 r. wzrośnie również stawka ubezpieczenia majątku. Tu procentowo wzrost będzie największy, bo wyniesie prawie 35 procent. Jednak kwotowo opłata ta wzrośnie tylko o 3 grosze za 1 m², z obecnej stawki 11 groszy za 1 m² do 14 groszy za 1 m². Nowe ceny zaczną obowiązywać na spółdzielczych blokowiskach od 1 stycznia 2026 r.
Im większy metraż, tym większa podwyżka
Uchwalone przez Radę Nadzorczą legionowskiej SMLW podwyżki czynszów w blokach na osiedlu Sobieskiego łącznie wyniosą aż o 93 groszy za 1 m². Po powyższych zmianach, za spółdzielcze kawalerki o powierzchni 30 m² w sumie przyjdzie nam zapłacić o blisko 30 zł więcej miesięcznie, za mieszkania 2-pokojowe, średnio mierzące nieco ponad 40 m² o blisko 40 zł więcej miesięcznie, za 3-pokojowe o powierzchni zwykle niewiele większej od 50 m² więcej o blisko 50 zł miesięcznie, zaś za 4-pokojowe o metrażu lekko przekraczającym 60 m² więcej o blisko 60 zł miesięcznie.
Wszystko drożeje!
– Powodem zmian stawek są stale rosnące ceny materiałów budowlanych i usług oraz wzrost płacy minimalnej, co między innymi przekłada się na wzrost kosztów usług świadczonych przez firmy zewnętrzne. Wzrost opłat uwzględnia także decyzję prezydenta miasta Legionowo w sprawie zmiany wysokości rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów – informuje lokatorów wiceprezes SMLW, Marek Petrykowski. Aby w 2026 r. wyższe stawki czynszów mieszkaniowych mogły zacząć obowiązywać, trzeba wypowiedzieć te dotychczasowe z zachowaniem 3 miesięcznego okresu. Na taki właśnie krok zdecydowały się ostatnio władze legionowskiej SMLW.
Z ostatnią podwyżką stawek czynszów mieszkaniowych w zasobach SMLW w Legionowie mieliśmy do czynienia 1 stycznia 2025 r. W międzyczasie koszty tych czynszów też rosły, jednak autorami uwzględnianych przez SMLW w tych rachunkach podwyżek byli dostawcy podstawowych mediów takich jak ogrzewanie, gaz, woda i ścieki.
