Kolejarze nie chcą sprzedać mierzącej przeszło 7,5 tys. m² działki położonej przy torach kolejowych i ulicy Plantowej na osiedlu Nowy Bukowiec w Legionowie miastu na preferencyjnych warunkach, czyli w drodze tzw. rokowań – tak wynika z wyjaśnień prezydenta miasta, Bogdana Kiełbasińskiego udzielonych w ramach odpowiedzi na ostatnią interpelację Ryszarda Brańskiego, przewodniczącego Rady Miasta w Legionowie. Jeszcze nie wiadomo, czy miasto przystąpi do ustnej licytacji mającej być ogłoszonej do końca 2026 r. na okoliczność spieniężenia prawa użytkowania wieczystego do tej nieruchomości. Cenę wywoławczą w tym przetargu ustalono na kwotę 3,5 mln zł.
Przy Plantowej na Bukowcu można budować bloki. Trwa sprzedaż atrakcyjnej działki
Mierząca przeszło 7,5 tys. m² działka położona przy ulicy Plantowej na osiedlu Nowy Bukowiec w Legionowie jest własnością Polskich Kolei Państwowych S.A. (PKP S.A.) Teren jest niezabudowany nieogrodzony i porośnięty jest trawą oraz kilkoma drzewami liściastymi. Działka położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz terenów kolejowych. Dostęp do drogi publicznej zapewnia jej ulica Plantowa. Nieruchomość znajduje się w zasięgu sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej oraz telekomunikacyjnej. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) miasta z 2001 r. teren ten przeznaczony jest pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową. Zapis ten jednak stoi w sprzeczności z wytycznymi ogólnego legionowskiego studium z 2017 r., które z tej działki czyni teren zabudowy sportu, rekreacji, wypoczynku i edukacji. W obecnym stanie prawnym, pierwszeństwo zapisów przysługuje jednak mpzp z 2001 r., co oznacza, że na wspomnianej działce można zbudować kolejne bloki.
O wcześniejszych planach zabudowania wskazanej nieruchomości, tak przez kolejarzy, jak i przez legionowski samorząd informowaliśmy ostatnio w tej wiadomości.
Radny Brański zachęca władze Legionowa do zakupu działki przy Plantowej od kolejarzy
Z informacji zawartych w ostatniej interpelacji przewodniczącego Rady Miasta w Legionowie, Ryszarda Brańskiego z Koalicji Obywatelskiej (KO) wynika, że w sierpniu 2025 r. wskazana nieruchomość ponownie została wystawiona na sprzedaż w trybie ustnego przetargu nieograniczonego z ceną wywoławczą ustaloną w kwocie 3,5 mln zł. Co ważne, PKP S.A. są użytkownikiem wieczystym tej działki, a ona sama jest własnością skarbu państwa. Zatem, przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego tej nieruchomości. Szef legionowskiego samorządu wraz z przekazaniem władzom miasta informacji o planach kolejarzy dotyczących spieniężenia działki przy ulicy Plantowej w Legionowie, zapytał je zarazem, czy zamierzają przystąpić do tego przetargu w celu nabycia tego terenu w celu przekształcenia go w przyszłości na cele rekreacyjne i sportowe.
Jeszcze nie znamy terminu przetargu – mówi prezydent Kiełbasiński
Z wyjaśnień udzielonych w piątek, 22 sierpnia 2025 r. radnemu Brańskiemu przez prezydenta Legionowa, Bogdana Kiełbasińskiego wynika, że nieograniczony ustny przetarg na zbycie prawa użytkowania wieczystego działki przy ulicy Plantowej w Legionowie przeprowadzony zostanie przez PKP S.A. do końca 2026 r., zaś miasto wcześniej zostanie poinformowane o dokładnym terminie tej licytacji. – Na dzień dzisiejszy, PKP S.A. nie poinformowały o terminie przetargu. Na stronach internetowych PKP S.A. nie ma też informacji o ogłoszonym przetargu na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości – podsumowuje prezydent Kiełbasiński w odpowiedzi na interpelację radnego Brańskiego.
– Negatywne stanowisko PKP S.A. co do zbycia przedmiotowej nieruchomości na rzecz gminy miejskiej Legionowo na preferencyjnych warunkach w drodze rokowań nie uległo zmianie. Przedmiotem nabycia przez gminę miejską Legionowo mogłoby być wyłącznie prawo użytkowania wieczystego, co pociąga za sobą oprócz ceny nabycia, również dalsze skutki finansowe w postaci opłat rocznych przez kolejne lata trwania tego prawa. Nabycie mogłoby nastąpić po przeprowadzeniu przetargu w drodze licytacji, co nie gwarantuje, że wskazana kwota będzie kwotą wylicytowaną, w sytuacji jeśli będzie kilku uczestników przetargu – wyjaśnia następnie radnemu Brańskiemu prezydent Kiełbasiński.
Do tematu powrócimy, jak przetarg na zbycie działki przy ulicy Plantowej w Legionowie zostanie ogłoszony przez PKP S.A. Wtedy też okaże się, czy miasto Legionowo weźmie udział w licytacji prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości. Co ważne, aby miasto mogło przystąpić do tej transakcji potrzebna jest zgoda Rady Miasta w Legionowie. Projektu uchwały na tę okoliczność póki co jeszcze nie przygotowano.
