Na wniosek kolei, miejscy radni prawdopodobnie wyłączą przeszło 7,5 tys. m² teren położony przy ulicy Plantowej i torach kolejowych na Nowym Bukowcu w Legionowie z procedury opracowywania nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i pozostawią tam funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W przeszłości informowaliśmy, że kolej chce tę nieruchomość przeznaczyć pod nowe bloki w ramach programu Mieszkanie Plus.
Albo możliwość budowania nowych bloków, albo konieczność wypłaty odszkodowania dla kolei
Radni z komisji rozwoju miasta pomyślnie zaopiniowali projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia mpzp dla północnej i północno-wschodniej części Legionowa. Innymi słowy zaakceptowali wniosek PKP Polskich Linii Kolejowych S. A. (PKP PLK S.A.) dotyczący wyłączenia z tej procedury planistycznej mierzącej przeszło 7,5 tys. m² nieruchomości, położonej przy ulicy Plantowej i torach kolejowych na Nowym Bukowcu w Legionowie, będącej zarazem własnością tej spółki. Ogólne legionowskie studium z 2017 r. czyni z tej działki teren zabudowy sportu, rekreacji, wypoczynku i edukacji. Z uwagi na to, że PKP PLK S.A. takiej działalności nie prowadziło i w przyszłości nigdy nie będzie prowadzić, uzasadnionym jest pozostawienie przeznaczenia tego terenu w zgodzie z mpzp Legionowa z 2001 r. tj. przeznaczenie go pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową. – Podjęcie niniejszej uchwały leży w interesie zarówno wnioskodawcy, jak i Prezydenta Miasta Legionowo, gdyż zgodnie z art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone, właściciel nieruchomości może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę – to argumentacja za przychyleniem się do wniosku kolejarzy, ujęta w uzasadnieniu do przedmiotowego projektu uchwały. Ostateczną decyzję w tej sprawie podejmie cała Rada Miasta Legionowo na sesji zaplanowanej na następną środę tj. 28 września 2022 r.
Do transakcji sprzedaży działki przy Plantowej w przeszłości nie doszło
Przybliżmy. W 2019 r. PKP PLK S.A. przymierzały się do sprzedaży tej przeszło 7,5 tys. m² działki na Nowym Bukowcu. Ogłoszenie o ustnym przetargu nieograniczonym na zakup tej nieruchomości opublikowano w sieci pod koniec listopada w 2019 r. Jako orientacyjną jej wartość podano wówczas kwotę 2,5 mln zł. Do tej transakcji jednak wtedy nie doszło. – Nieruchomość ta nie została sprzedana. Obecnie trwają analizy dotyczące możliwości zagospodarowania jej w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus – informował w tamtym czasie redakcję Gazety Powiatowej Michał Stilger, rzecznik prasowy PKP S.A.
