Legionowski samorząd ma zamiar porzucić pomysł zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów odgraniczonych ulicami generała Józefa Sowińskiego, Marszałka Józefa Piłsudskiego, Jagiellońską, Juliusza Słowackiego i drogą krajową nr 61 (DK nr 61), na których znajdują się galerie handlowe, takie jak Gondola i Błękitne Centrum. Projekt uchwały w tej sprawie będzie rozpatrywany na najbliższej miejskiej sesji zaplanowanej na środę, 25 września 2024 r.
W środę, 25 września 2024 r. Rada Miasta Legionowo ma podjąć uchwałę w sprawie odstąpienia od procedury opracowania nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla przeszło 22 hektarów położonych w ścisłym centrum Legionowa. Chodzi o w większości już zagospodarowane tereny odgraniczone ulicami generała Józefa Sowińskiego, Marszałka Józefa Piłsudskiego, Jagiellońską, Juliusza Słowackiego i drogą krajową nr 61 (DK nr 61). Przepisy, które miały być uchwalone dla tej okolicy jeszcze pod koniec sierpnia 2024 r. miały umożliwić budowę mierzącego nawet 20 metrów wysokości 4-piętrowego obiektu handlowego z mieszkaniami. Miał on powstać na tyłach galerii Gondola i Błękitnego Centrum w Legionowie.
Poniżej prezentujemy mapę przedstawiającą dokładne granice terenu, na którym nowy ład urbanistyczny miał zaprowadzić ten niedoszły mpzp.
Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów o łącznej powierzchni przeszło 22 hektarów położonych w ścisłym centrum Legionowa, fot. UM w Legionowie
W sierpniu 2024 r. do uchwalenia tych przepisów nie doszło. Władze lokalne zdjęły bowiem projekt uchwały w tej sprawie z porządku obrad ówczesnej sesji. Natomiast radni przychylili się do dalej idącego wniosku formalnego niezrzeszonego radnego Sławomira Traczyka, który dotyczył odstąpienia od procedury opracowywania mpzp dla wspomnianej okolicy. Informowaliśmy o tym w tej wiadomości.
Zmiana planu dla centrum Legionowa jeszcze nie teraz
Z wyjaśnień władz Legionowa wynika, że reformy przestrzenne dla tej okolicy trzeba lepiej przemyśleć i przede wszystkim lepiej uzgodnić obsługę komunikacyjną 4-piętrowej galerii handlowej z mieszkaniami, która ma powstać na tyłach 2 innych galerii, Gondoli i Błękitnego Centrum. Aktualnie zapisane w projekcie tego dokumentu rozwiązania przewidują bowiem wjazdy i wyjazdy na teren planowanego centrum handlowego wyłącznie z ulicy Juliusza Słowackiego. Docelowym rozwiązaniem ma być umożliwienie tej komunikacji, także od strony ulicy Jagiellońskiej. Nie wiadomo jednak, czy pod względem formalno-prawnym będzie to możliwe. Trzeba bowiem poczynić odpowiednie uzgodnienia z zarządcą tej drogi, którym w przypadku ulicy Jagiellońskiej jest Starostwo Powiatowe w Legionowie. Aktualnie zaprojektowane przepisy dopuszczają wjazd z ulicy Jagiellońskiej tylko na jedną nieruchomość położoną bezpośrednio na tyłach Błękitnego Centrum. Nowa galeria handlowa z mieszkaniami ma natomiast powstać na położonych za tą nieruchomością działkach.
Gdzie zmiany?
Co ważne, do redakcji Gazety Powiatowej zaczęły napływać trochę niepokojące sygnały od legionowian. Niepokojące o tyle, że mieszkańcy nie do końca wiedzą, jakiego obszaru miasta dotyczy ta mająca być przerwana procedura planistyczna. Wielu z nich myśli, że chodzi o tereny położone w tzw. Śródmieściu Legionowa, czyli w tej części miasta odgraniczonej ulicami Jagiellońską, Aleją 3-go Maja, Tadeusza Kościuszki i Juliusza Słowackiego, z takimi przecznicami jak ulice Władysława Reymonta, Stefana Batorego, Henryka Sienkiewicza, Mikołaja Kopernika i Tadeusza Kościuszki. Obywatele zgłaszali nam chęć zgłoszenia swoich uwag do mpzp dla ww. okolicy. Wyjaśniamy, że mpzp dla tzw. Śródmieścia Legionowa został już uchwalony we wrześniu 2021 r. Obecnie nie ma możliwości wniesienia swoich uwag do planu na tym terenie.
Z informacjami na ten temat można zapoznać się w tej i w tej wiadomości.
Poniżej, prezentujemy mapę przedstawiającą dokładne granice terenu, na którym nowy ład urbanistyczny został już zaprowadzony we wrześniu 2021 r.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tzw. Śródmieścia Legionowa, fot. UM w Legionowie
