Legionowski magistrat chce za przeszło 5 mln zł netto kupić Spektrum Sportu na III Parceli. Decyzja należy do radnych, ci są zaś powściągliwi i domagają się szczegółów planowanej transakcji. Wiążące decyzje w tej sprawie zapadną najwcześniej w czerwcu br.
Wątpliwości radnych
15 maja na komisji oświaty, kultury i sportu miał być omawiany temat odkupienia przez miasto od spółki Fastos klubu Spektrum Sportu przy ul. Narutowicza w Legionowie. Punkt ten, z uwagi na mało konkretne uzasadnienie do projektu uchwały, został jednak zdjęty z porządku obrad. Kulisy transakcji mają być ujawnione na zaplanowanym jeszcze w maju kolejnym posiedzeniu komisji, które tym razem ma się odbyć w Spektrum Sportu. Radni zobowiązali również urzędników do opracowania biznes planu tego przedsięwzięcia. – Jest to wielomilionowa inwestycja. Wnioskuję, aby komisja oświaty poprosiła prezydenta o jego opinię na temat tej inwestycji, jej plusów i minusów oraz przyszłych kosztów utrzymania tego obiektu – zaproponował radny Sławomir Traczyk z Prawa i Sprawiedliwości (PiS). Poparty przez 10 innych radnych z tej komisji jego wniosek formalny zyskał moc prawną. Z powodu braku wystarczającej wiedzy na temat planowanego przez miasto zakupu, w tym braku znajomości tego obiektu sportowego, komisja oświaty, kultury i sportu nie zaopiniowała projektu uchwały w tej sprawie. Brak tej opinii z kolei, formalnie skłonił całą radę miasta do zajęcia się tą sprawą w późniejszym terminie.
Biznes życia?
Spektrum Sportu powstało w 2014r. w głównej mierze dzięki otrzymanej pod koniec 2013r. przez spółkę Fastos nieco ponad 1,6 mln zł dotacji unijnej. Pieniądze te przeznaczone zostały na rozwój tzw. innowacyjnej przedsiębiorczości i pochodziły z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego na lata 2007-2013. Realizację całej tej inwestycji oszacowano na łączną kwotę 3,9 mln zł, zaś ten innowacyjny obiekt sportowy został zbudowany na wydzierżawionej od miasta przez spółkę Fastos mierzącej przeszło 1,6 tys. m² nieruchomości. Po przeszło 5 latach od otrzymania dotacji unijnej na budowę, właściciele klubu chcą go sprzedać miastu za przeszło 5 mln zł. Jako podstawę prawną do zwrotu poniesionych nakładów na polepszenie infrastruktury dzierżawionej od miasta działki, inwestor powołuje się na przepisy kodeksu cywilnego, które mówią, że dzierżawcy przysługuje roszczenie o zwrot nakładów koniecznych poniesionych na zwiększenie wartości przedmiotu dzierżawy od wydzierżawiającego, czyli w tym przypadku od gminy miejskiej Legionowo. Na ten moment nie wiadomo, dlaczego spółka Fastos chce się pozbyć Spektrum Sportu. Nie wiadomo też, ile jeszcze, oprócz tych pierwszych swoich własnych około 2,3 mln zł dodatkowych pieniędzy włożyła w rozwój tego obiektu oraz ile w wyniku jego eksploatacji stracił on na wartości. – Oferent przedstawił swoje stanowisko, iż obiekt jest w stanie bardzo dobrym, bez śladów zużycia i mogą w nim być realizowane działania zmierzające do poprawy stanu zdrowotności dzieci i młodzieży, jak również pozostałych mieszkańców miasta Legionowo w kierunku szeroko podjętej profilaktyki zdrowotnej – pisze wiceprezydent Marek Pawlak w uzasadnieniu do projektu uchwały. Jawną informacją jest z kolei oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego obecna wartość rynkowa Spektrum Sportu. Jest to kwota 5,134 mln zł netto. W przypadku zakupu tego obiektu sportowego przez miasto w powyższej cenie, niewykluczone, że należałoby do niej doliczyć podatek VAT – wówczas inwestycja opiewałaby na kwotę przeszło 6,3 mln zł.
To ogromna część budżetu miasta
Ratusz chce kupić Spektrum Sportu za pieniądze pochodzące z tegorocznego legionowskiego budżetu, choć takowej rezerwacji rada miasta póki co w tym budżecie nie uczyniła. Wypada przypomnieć, że budżet inwestycyjny Legionowa na 2019r., mimo że przekracza 37 mln zł, to przeszło 70 procent tej kwoty stanowią różnego rodzaju dotacje zewnętrzne, w tym te unijne. Środki własne miasta przeznaczone na pozostałe miejskie tegoroczne inwestycje wynoszą zaledwie nieco ponad 10 mln zł. Oznacza to, że zakup Spektrum Sportu pochłonąłby aż w 50 procent tej puli. Zakup Spektrum Sportu byłby dużym przedsięwzięciem, które w żaden sposób wcześniej oficjalnie nie zostało zaplanowane.
Co z przebudową SP 1 i budową hali sportowej przt ZSP 2?
Należy przy tym podkreślić, że jeszcze 2 inne duże i od lat oficjalnie planowane inwestycje oświatowe czekają w Legionowie na realizację. Chodzi tu zwłaszcza o przebudowę Szkoły Podstawowej nr 1 (SP nr 1) oraz budowę hali sportowej przy Zespole Szkolno-Przedszkolnym nr 2 (ZSP nr 2). – Środki mają pochodzić z budżetu miasta, nie jest planowane zaciągnięcie kredytu na ten cel. Nie ma jeszcze projektów hali przy ZSP nr 2, ani rozbudowy SP nr 1, inwestycje te nie będą realizowane w tym roku budżetowym, zatem nie mają związku z ewentualnym zakupem hali przy ulicy Narutowicza. Chciałabym jednak podkreślić, że nigdy nie padło stwierdzenie, że nie ma środków na szybkie wybudowanie w/w inwestycji – przekonuje Tamara Boryczka, rzeczniczka prasowa Urzędu Miasta (UM) w Legionowie.
Spektrum Sportu za darmo dla szkół i przedszkoli
Zanim rada miasta odniesie się do propozycji ratusza dotyczącej zakupu Spektrum Sportu, zapytaliśmy legionowskich urzędników, jak widzą przyszłość tego obiektu pod swoją opieką. – W przypadku zakupu hali przy ulicy Narutowicza, będzie ona funkcjonowała na tych samych zasadach, jak inne obiekty tego typu w Legionowie. Hala będzie dostępna dla wszystkich mieszkańców, niektórzy odbiorcy będą korzystali na preferencyjnych warunkach np. szkoły, przedszkola. Planowane jest, że obiektem będzie zarządzał referat Urzędu Miasta – Arena Legionowo, nie jest planowane zatrudnienie nowego dyrektora – poinformowała redakcję Gazety Powiatowej Tamara Boryczka, rzeczniczka prasowa miasta. Na ten moment ratusz nie potrafi jednak odpowiedzieć na pytania, jaki będzie roczny koszt utrzymania tego obiektu sportowego oraz w jakim stopniu zostanie on sfinansowany z przychodów pochodzących z jego działalności komercyjnej. – Na tę chwilę nie posiadamy takich informacji, pragnę jednak zauważyć, że działalność gminy nie jest nastawiona na zysk, a głównym celem tworzenia obiektów użyteczności publicznej jest zaspokajanie potrzeb mieszkańców miasta. Wynajem komercyjny jest planowany, ale będzie dodatkiem do podstawowej, prospołecznej funkcji obiektu – wyjaśnia Tamara Boryczka z UM w Legionowie.
