Na mierzącym nieco ponad 2,5 tys. m² terenie położonym przy ulicy Leśnej, w bliskim sąsiedztwie legionowskiego fiskusa, Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa (SMLW) rozpoczęła budowę 5-piętrowego bloku. W najbliższych latach, z uwagi na brak wolnych przestrzeni w Legionowie pod tego rodzaju inwestycje, spółdzielnia ma się skupić na rozwijaniu budownictwa mieszkaniowego w ościennej Jabłonnie. Tak wynika z podsumowania dyskusji, które miały miejsce podczas tegorocznych walnych zgromadzeń w legionowskiej SMLW.
Pozwolenie na budowę
6 września 2023 r. Starostwo Powiatowe w Legionowie wydało pozwolenie na budowę dla inwestycji pt. budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową i garażem podziemnym wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą. Nowy blok będzie miał kubaturę przeszło 13 tys. m³ i powstanie na mierzącym nieco ponad 2,5 tys. m² terenie przy ulicy Leśnej, w bliskim sąsiedztwie Urzędu Skarbowego (US) w centrum Legionowa. Inwestorem jest legionowska SMLW. Zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami, we wskazanej lokalizacji legionowska SMLW zbuduje nowy blok. Ten będzie liczył 5 pięter, 32 mieszkania, 3 lokale usługowe na parterze oraz 46 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Zgodę na realizację tej inwestycji wyraziła Rada Miasta, gdyż jest ona realizowana w oparciu o zapisy specustawy deweloperskiej tj. z pominięciem zapisów obowiązującego tu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp). Stało się to 29 czerwca 2022 r. Więcej o tej sprawie pisaliśmy w m. in. w tej wiadomości.
Budowę wskazanego bloku niedawno rozpoczęto. Na zlecenie SMLW inwestycję realizuje Jabłonowska Spółka Budowlana. Umowę w tej sprawie zawarto 27 marca 2024 r.
Budynek, który SMLW wzniesie w sąsiedztwie fiskusa będzie ostatnim w Legionowie – przynajmniej w najbliższej przyszłości. W najbliższych latach, z uwagi na brak wolnych przestrzeni w Legionowie pod tego rodzaju inwestycje, spółdzielnia ma się skupić na rozwijaniu budownictwa mieszkaniowego w ościennej Jabłonnie. Tak wynika z podsumowania dyskusji, które miały miejsce podczas tegorocznych walnych zgromadzeń w legionowskiej SMLW. Niemniej jednak, spółdzielnia ma wciąż dążyć do pozyskiwania nowych terenów pod tego rodzaju inwestycje mieszkaniowe.
Co będą budować w Jabłonnie?
Jeśli chodzi o mieszkaniowe plany inwestycyjne SMLW względem Jabłonny, to w najbliższej przyszłości będzie ona kontynuować rozbudowę osiedla Przylesie. Budowa bloku, w którym ma powstać 30 nowych mieszkań, wznoszonego przy ulicy Akademijnej 4 na wspomnianym osiedlu ma się zakończyć w 2025 r. W przyszłości w tej przestrzeni SMLW chce zbudować jeszcze jeden nowy blok. O ile na ogólnokrajowym rynku zaistnieją sprzyjające warunki prawne i ekonomiczne, to niewykluczone, że wzniesiony on zostanie w ramach spółdzielczego budownictwa lokatorskiego. Oprócz tego, SMLW będzie budować osiedla domków jednorodzinnych przy ulicach Listopadowej i Marmurowej w Jabłonnie oraz Dębowej w Warszawie. Dla osiedla mającego powstać przy ulicy Listopadowej, tuż za spółdzielczymi garażami mieszczącymi się przy ulicy Pałacowej na osiedlu Sobieskiego w Legionowie, wystąpiono o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) w zakresie zmniejszenia minimalnej wielkości działki do 600 m². SMLW już jakiś czas wcześniej kupiła w tej lokalizacji ponad 1 hektar nieruchomości od kilku właścicieli. Natomiast w przypadku nowych osiedli mieszkaniowych planowanych przy ulicach Marmurowej w Jabłonnie i Dębowej w Warszawie, niezbędne doprowadzenie jest do tych nieruchomości kanalizacji i wodociągów oraz uchwalenie dla tych terenów mpzp. Ta ostatnia czynność leży w gestii Rady Dzielnicy Białołęka w Warszawie. Z sygnałów wysyłanych przez szefostwo legionowskiej SMLW, zaprotokołowanych w protokołach z tegorocznych walnych zgromadzeń wynika, że obecnie podejmowane są próby nawiązania współpracy przy uchwalaniu tego dokumentu, a samorząd stołecznej Białołęki dąży, aby ustanowić tam bardzo intensywną jednorodzinną zabudowę mieszkaniową.
