Legionowski samorząd chce przekształcić prawo użytkowania wieczystego we własność nieruchomości położonych przy skrzyżowaniu ulic Jagiellońskiej i Warszawskiej w centrum miasta, na których znajduje się restauracja McDonald´s. Na tej transakcji, Legionowo może zarobić 3,5 mln zł.
W następną środę tj. 27 kwietnia 2022r. legionowscy radni podejmą decyzję, co do sprzedaży dwóch położonych na rogu ulic Jagiellońskiej i Warszawskiej w centrum miasta działek na rzecz ich obecnego użytkownika wieczystego. Tym jest spółka McDonald´s Polska. Projekt uchwały w tej sprawie w poniedziałek, 19 kwietnia 2022r. został pozytywnie zaopiniowany przez radnych z komisji rozwoju miasta.
Budynek stojący na rogu ulic Jagiellońskiej i Warszawskiej w centrum Legionowa, w którym mieści się restauracja McDonald´s jest własnością prywatną. Tymczasem mierzące łącznie przeszło 4,3 tys. m² działki, na których znajdują się ten budynek i parking są własnością miasta. Teren jest od 1997r. w użytkowaniu wieczystym spółki McDonald´s Polska. Umowę zawarto na 40 lat, czyli do 2037r. Ostatnio, użytkownik wieczysty tych nieruchomości wystąpił do miasta z wnioskiem o ich nabycie w trybie bezprzetargowym.
Musieliby albo zapłacić za restaurację i parking, albo przedłużyć umowę użytkowania wieczystego
Z wyjaśnień władz Legionowa wynika, że miastu przydałyby się dodatkowe pieniądze, gdyż jego sytuacja budżetowa nie jest aktualnie zbyt dobra. Poza tym, po wygaśnięciu w 2037r. użytkowania wieczystego mógłby pojawić się kolejny problem związany np. z koniecznością zapłacenia spółce McDonald´s Polska za dokonane na tych działkach naniesienia pod postacią m. in. budynku restauracji i przylegającego do niej parkingu. – Przy rozwiązaniu użytkowania wieczystego, miasto musiałoby albo zapłacić za naniesienia, albo przedłużyć to użytkowanie wieczyste – wyjaśniał radnym z komisji rozwoju miasta wiceprezydent Legionowa, Marek Pawlak.
Dodatkowy dochód w 2022r.
Na przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność tych nieruchomości miasto mogłoby w 2022r. zarobić od 2,9 mln zł do nawet i 3,5 mln zł – takich ostrożnych szacunków dostarczył radnym wiceprezydent Pawlak. Realną kwotę, która na mocy tej transakcji mogłaby trafić do budżetu miasta poznamy dopiero po sporządzeniu przez fachowców operatu szacunkowego. Obecnie, spółka McDonald´s Polska płaci miastu za użytkowanie terenu tylko 86 tys. zł rocznie.
