W najbliższym czasie najemcy 5 mieszkań komunalnych bez przetargu będą mogli odkupić je od miasta Legionowa. Lokale znajdują się w blokach usytuowanych przy ulicach Olszankowej D na osiedlu Młodych oraz Przemysłowej i Daliowej na Bukowcu. Ratusz oszacował ceny ich wykupu na poziomie od blisko 157 tys. zł do nieco ponad 440 tys. zł. Osobom tym będą ponadto przysługiwały bonifikaty, a ich wysokość uzależniona zostanie od czasu trwania umowy najmu.
Do kupienia jest 212 mieszkań komunalnych
W latach 2021-2023 ratusz chce podwoić liczbę mieszkań komunalnych przeznaczonych do sprzedaży na rzecz ich najemców. Tych względem lat poprzednich ma być więcej o 60. Nowe plany mogą skutkować zwiększeniem wpływów do budżetu miasta z kwoty 1,2 mln zł w latach 2018-2020 do kwoty 2,4 mln zł w latach 2021-2023. Magistrat opracował plan wykorzystania miejskiego zasobu nieruchomościowego w latach 2021-2023. Taki dokument jest tworzony raz na 3 lata. Względem poprzedniego planu obejmującego lata 2018-2020, w perspektywie 3 najbliższych lat postanowiono podwoić liczbę mieszkań komunalnych przeznaczonych do sprzedaży na rzecz ich najemców i tym samym zwiększyć dochody miasta z tytułu finalizacji tych transakcji. W latach 2018-2020 zezwolono na sprzedaż 20 takich mieszkań rocznie, co przekładało się na 400 tys. zł dochodów rocznie. W latach 2021-2023 dano zielone światło do sprzedaży 40 takich lokali rocznie, spodziewając się zarazem wpływów do budżetu miasta rzędu 800 tys. zł rocznie. – W przypadku sprzedaży nieruchomości lokalowych, lokale sprzedawane będą wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, na rzecz najemców, którzy złożą wniosek o sprzedaż tych lokali. W latach 2021-2023 sprzedaż lokali mieszkalnych w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców, prognozowana jest na poziomie 40 lokali w skali roku – dowiadujemy się z już obecnie obowiązującego planu wykorzystania legionowskiego zasobu nieruchomościowego. Z dokumentu tego również wynika, że obecnie miasto Legionowo posiada 924 lokale komunalne, z których 212 przeznaczonych jest do sprzedaży bezprzetargowej na rzecz ich obecnych najemców.
Ceny wykupu
Aktualnie, wyceniono 5 mieszkań komunalnych, których w najbliższym czasie właścicielami mogą stać się ich obecni najemcy. Lokale te znajdują się w blokach usytuowanych przy ulicach Olszankowej D na osiedlu Młodych oraz Przemysłowej i Daliowej na Bukowcu w Legionowie. Metraże tych mieszkań kształtują się na poziomie od 22 m² do nieco ponad 65 m², zaś ceny ich wykupu na poziomie od blisko 157 tys. zł za te najmniejsze do nieco ponad 440 tys. zł za te największe. Przekłada się to na ceny od nieco ponad 6,7 tys. zł do nieco ponad 7,1 tys. zł za 1 m² w przypadku 3 mieszkań znajdujących się w bloku przy ulicy Olszankowej D, nieco ponad 7,2 tys. zł za 1 m² w przypadku jednego mieszkania znajdującego się w bloku przy ulicy Przemysłowej 6 i 6,8 tys. zł za 1 m² w przypadku jednego mieszkania znajdującego się w bloku przy ulicy Daliowej 10.
Bonifikaty
Od wyżej podanych cen, najemcom tych mieszkań będą przysługiwały bonifikaty. Ich wysokość uzależniona natomiast zostanie od czasu trwania okresu najmu. Im ten czas będzie dłuższy, tym rabat będzie większy. I tak, osoby wynajmujące te mieszkania przez dłużej, niż 20 lat mogą liczyć na aż 80-procentowe bonifikaty przy ich wykupie. Najemcy legitymujący się umowami najmu tych mieszkań zawartymi na czas nieokreślony, a trwającymi od 10 do 20 lat mogą liczyć na przynajmniej 50-procentowe rabaty, natomiast ci wynajmujący od miasta te lokale krócej, niż 10 lat na 30-procentowe zniżki przy ich wykupie. Przykładowo, osoba od 20 lat wynajmująca od miasta mierzące nieco ponad 46 m² mieszkanie w bloku mieszczącym się przy ulicy Przemysłowej 6 na Bukowcu w Legionowie, będzie mogła stać się jego właścicielem za kwotę tylko blisko 52,5 tys. zł.
Co trzeba zrobić?
Najemcy wskazanych mieszkań chcący je wykupić od miasta po powyższych cenach muszą złożyć stosowne oświadczenia. Dokumenty te należy złożyć w UM w Legionowie do 26 kwietnia 2024 r.
