Opracowanie przestrzennego planu ogólnego dla całego Legionowa nie powinno kosztować więcej, niż 240 tys. zł. Ratusz jest bliski rozstrzygnięcia przetargu w tej sprawie. Prace nad planem wykonywane będą praktycznie przez cały przyszły rok. Wówczas odbędą się też konsultacje społeczne z mieszkańcami nad rozwiązaniami przestrzennymi przyjętymi w tym dokumencie.
Za blisko 240 tys. zł
Trwa sporządzanie przestrzennego planu ogólnego dla miasta Legionowa, który zgodnie z ostatnią nowelizacją ustawowych przepisów dotyczących planowania przestrzennego już niebawem zastąpi dotychczasowe, pochodzące z 2017 r. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Obecnie trwa przetarg na kompleksowe opracowanie tego dokumentu. Ratusz przed otwarciem ofert w tym konkursie oznajmił, że za kompleksową realizację tej usługi jest gotów zapłacić 300 tys. zł. Tylko jedna wyspecjalizowana w tej dziedzinie firma złożyła ofertę spełniającą te wymagania. Jest to Pracownia 18, mającą swoją siedzibę przy ulicy Pogodnej w Chotomowie w gminie Jabłonna. Urbaniści pracujący w tym mikroprzedsiębiorstwie zaoferowali kompleksowe opracowanie przestrzennego planu ogólnego dla całego Legionowa za kwotę blisko 240 tys. zł. Zatem, lada dzień należy spodziewać się pomyślnego rozstrzygnięcia tego przetargu.
Najważniejsze terminy
Podpisania umowy na opracowanie przestrzennego planu ogólnego dla całego Legionowa należy spodziewać się po 27 grudnia 2024 r. Sama usługa tworzenia tego opracowania ma potrwać 14 miesięcy od daty podpisania umowy. Zatem jest szansa, że wskazany dokument powstanie na początku 2026 r. Potem przyjdzie czas na uchwalenie go przez Radę Miasta Legionowo i tym samym na nadanie mu mocy obowiązującej na danym terytorium.
Zakres usługi
Projektanci, którzy będą tworzyć przestrzenny plan ogólny dla miasta Legionowa będą zobowiązani do przeprowadzenia konsultacji społecznych z legionowianami w zakresie rozwiązań ujętych w tym dokumencie. Muszą też być w ciągłym kontakcie z miejscowymi urzędnikami, w tym z tymi zasiadającymi w miejskiej komisji architektoniczno-urbanistycznej i uzgadniać z nimi reformy przestrzenne mające w przyszłości obowiązywać w tym mieście. Oprócz opracowania planu ogólnego, w zakres ich obowiązków wejdzie też m. in. sporządzenie prognozy oddziaływania ujętych w tym dokumencie rozwiązań planistycznych na środowisko.
Co dalej?
Opracowywanie przestrzennego planu ogólnego dla całego Legionowa potrwa przez cały 2025 r. W tym czasie zorganizowane zostaną konsultacje społeczne z mieszkańcami nad rozwiązaniami przestrzennymi przyjętymi przez urbanistów w tym opracowaniu. Ostatnim etapem tworzenia tych nowych przepisów przestrzennych będzie uchwalenie tego dokumentu przez Radę Miasta Legionowo. W sesji, na której będzie on przyjmowany, tak jak zresztą i w każdej innej będą mogli aktywnie uczestniczyć obywatele, przez co będą mieć wpływ na ostateczny kształt tych reform przestrzennych. Po uchwaleniu planu ogólnego dla Legionowa zacznie on obowiązywać.
Co to jest plan ogólny?
Ustawę o planowaniu przestrzennym polski parlament znowelizował latem 2023 r. Zmiany przewidują zastąpienie dotychczasowego ogólnego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin i miast, planem ogólnym. Dokument ten ma zawierać wyłącznie podstawowe ustalenia, które mają być bazą dla uchwalania szczegółowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (mpzp) oraz do wydawania decyzji o warunkach zabudowy. – Plan ogólny będzie miał bardzo zwięzły, techniczny charakter. Odniesie się przede wszystkim do dopuszczalnych na danym terenie funkcji oraz parametrów zabudowy. Dlatego jest on niezwykle ważny, bo przesądzi, gdzie na terenie miasta będzie mogła powstać zabudowa, jaki jej rodzaj będzie mógł się pojawić i gdzie będzie w ogóle ona zakazana. Określi nieprzekraczalne parametry każdej inwestycji. Co najważniejsze, wyreguluje te sprawy dla przyszłych mpzp, które będą musiały być z nim zgodne. Plan ogólny i mpzp to różne dokumenty planistyczne, które będą funkcjonowały równolegle. Plan ogólny gminy będzie dokumentem tworzonym dla całej gminy, będzie wskazywał katalog funkcji dla poszczególnych terenów oraz wskaźniki zagospodarowania. Mpzp jest dokumentem bardziej szczegółowym, zawierającym ustalenia dotyczące m. in. linii zabudowy, linii rozgraniczających, kształtowania przestrzeni publicznych. Uchwalenie planu ogólnego nie spowoduje automatycznej zmiany mpzp. Przeznaczenie terenu ustalone w mpzp będzie obowiązywało do czasu zmiany tego mpzp – wyjaśniały we wrześniu 2024 r. na łamach wydawanego przez Urząd Miasta (UM) w Legionowie miesięcznika pt. Puls Miasta aktualne władze samorządowe miasta.
