Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa (SMLW) sonduje nastroje legionowian ze swoich blokowisk w kwestii montażu podzielników ciepła na kaloryferach w zajmowanych przez nich nieruchomościach. Aktualnie, przygotowaną na tę okoliczność ankietę mogą wypełnić mieszkańcy bloków znajdujących się na osiedlu Jagiellońska. Potem przyjdzie czas na pozostałe osiedla.
SMLW odnotowuje coraz więcej pytań ze strony legionowian o możliwość montażu w spółdzielczych mieszkaniach podzielników ciepła. Te nasiliły się wraz ze drastycznym wzrostem jego cen. W maju 2024 r. podczas walnego zgromadzenia członków SMLW z osiedla Jagiellońska w Legionowie, jedna z uczestniczek tego zebrania złożyła wniosek o opomiarowanie wszystkich legionowskich bloków, znajdujących się pod zarządem SMLW podzielnikami ciepła. W odpowiedzi na ten wniosek, pracownicy SMLW przygotowali ankietę, w której oprócz kosztów montażu tego rodzaju urządzeń na kaloryferach w spółdzielczych mieszkaniach, pytają się lokatorów o zasadność wprowadzenia tego rodzaju rozwiązań w zajmowanych przez nich nieruchomościach. Nastroje w tej kwestii zaczęto badać wśród legionowian zamieszkałych w blokach mieszczących się na osiedlu Jagiellońska. Potem przyjdzie czas na pozostałe spółdzielcze legionowskie osiedla tj. Sobieskiego, Batorego i Młodych.
Czy jesteś za montażem podzielników ciepła? – ankieta
Z treścią wspomnianej ankiety można zapoznać się na poniższej fotografii. Kwestionariusz należy wypełnić do 29 listopada 2024 r. i dostarczyć do administracji spółdzielczego osiedla Jagiellońska. Można to zrobić osobiście, listownie, bądź za pomocą poczty elektronicznej.
Ponad 300 zł – to koszt montażu i rocznej obsługi jednego podzielnika ciepła na jednym spółdzielczym kaloryferze
Z informacji zawartych w powyższej ankiecie wynika, że za kompletny montaż jednego podzielnika ciepła na jednym kaloryferze w spółdzielczym mieszkaniu trzeba będzie zapłacić nieco ponad 290 zł, zaś za jego roczne utrzymanie i obsługę blisko 13 zł. Co więcej, koszty realizacji tej inwestycji i jej utrzymania w latach późniejszych mają pokryć spółdzielcy ze swoich własnych kieszeni.
Ile kaloryferów jest w spółdzielczych kawalerkach oraz w 2, 3 i 4-pokojowych mieszkaniach?
Z założenia, podzielniki ciepła mają być instalowane na każdym kaloryferze istniejącym w spółdzielczych mieszkaniach, oprócz tych znajdujących się w ich łazienkach. W przypadku kawalerek trzeba będzie zamontować 2 podzielniki ciepła i co za tym idzie ponieść koszty rzędu ponad 580 zł oraz blisko 26 zł rocznie za ich obsługę, w przypadku mieszkań 2-pokojowych trzeba będzie zamontować 3 podzielniki ciepła i co za tym idzie ponieść koszty rzędu ponad 870 zł oraz blisko 39 zł rocznie za ich obsługę, w przypadku mieszkań 3-pokojowych trzeba będzie zamontować 4 podzielniki ciepła i co za tym idzie ponieść koszty rzędu ponad 1,16 tys. zł oraz blisko 52 zł rocznie za ich obsługę, natomiast w przypadku największych spółdzielczych mieszkań, czyli tych 4-pokojowych trzeba będzie zamontować 5 podzielników ciepła i co za tym idzie ponieść koszty rzędu ponad 1,45 tys. zł oraz blisko 65 zł rocznie za ich obsługę.
Potrzebna jest zgoda większości lokatorów bloku – wyjaśnia SMLW
Wyniki przeprowadzonych na spółdzielczych blokowiskach badań ankietowych nie będą wiążące. Niemniej jednak, warunkiem, który należy spełnić, aby dana nieruchomość była rozliczana na podstawie wskazań podzielników kosztów ciepła jest zgoda większości mieszkańców budynku na taki sposób rozliczania i na montaż podzielników. Jeśli większość mieszkańców danego bloku zgodzi się na zastosowanie takiego rozwiązania, to dopiero wtedy SMLW rozpocznie wiążące negocjacje w tej sprawie.
Podzielniki ciepła nie są licznikami zużytego ciepła
Podzielniki kosztów ogrzewania nie są licznikami, tylko pomocnymi urządzeniami montowanymi na kaloryferach w starych blokach, w których przez mieszkania biegnie jeden pion cieplny. Natomiast liczniki ciepła, zwane też ciepłomierzami montowane są w nowych budynkach, gdzie każdy lokal ma jednopunktowy układ zasilania w ciepło. Ich instalacja w starym budownictwie łączy się z potężną ingerencją w konstrukcję takich budynków i jest wręcz niemożliwa, z uwagi m. in. na potężne koszty do wykonania.
Podzielniki ciepła, a rachunku za ogrzewanie
Podzielniki ciepła dzielą mieszkańców wielu polskich miejscowości. Jedni mówią, że dzięki nim oszczędzają, drudzy, że to jedno wielkie oszustwo. Przy lawinowym wzroście cen ciepła w m. in. Legionowie lokatorzy coraz częściej mają wątpliwości, co do skuteczności urządzeń, które nie są licznikami. Szczególnie, kiedy w wyniku ich stosowania zamiast oszczędności są spore dopłaty. A o takich sytuacjach regularnie donoszą różne media – wielu mieszkańców bloków, w których mieszkaniach zamontowane są podzielniki ciepła dopłaca do rachunków za ogrzewanie, ponieważ urządzeniom tym zdarza się działać nieprawidłowo.
Do sprawy będziemy wracać.
