Legionowski samorząd nie zgodził się na bezprzetargową sprzedaż 2 działek, łącznie mierzących 7 m², położonych przy wewnętrznej drodze osiedlowej znajdującej się na osiedlu Sobieskiego w Legionowie, w sąsiedztwie apartamentowca Faktoria. O taki zakup po raz drugi w ciągu ostatniego roku zawnioskowali właściciele sąsiadujących z tymi działkami nieruchomości, na których od kilkudziesięciu lat stoi dom jednorodzinny. Zapisy obowiązującego w tym miejscu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dopuszczają w tym miejscu budowę bloków.
W środę, 25 września 2024 r. Rada Miasta Legionowo nie zgodziła się na bezprzetargową sprzedaż dwóch miejskich działek o łącznej powierzchni 7 m² położonych przy wewnętrznej drodze osiedlowej znajdującej się na osiedlu Sobieskiego w Legionowie, w sąsiedztwie apartamentowca Faktoria. Uchwałę w tej sprawie podjęto jednomyślnie. O przeprowadzenie takiej transakcji po raz drugi w ciągu ostatniego roku zawnioskowali właściciele nieruchomości przylegających do tych miejskich działek, tłumacząc, że chcą, aby uzyskały one dostęp do drogi publicznej, a ich posesja była lepiej skomunikowana.
Zasiedzieli działkę w centrum Legionowa
Co ważne, tereny, na których usytuowane są te wszystkie nieruchomości, w przepisach przestrzennych Legionowa przeznaczone są pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową. – Tu można zbudować blok. Po zakupie 7 m² działek miejskich to ryzyko wzrasta, ponieważ sąsiednie nieruchomości zyskają dostęp do drogi publicznej – alarmowali wielokrotnie tak obecnie, jak i w przeszłości miejscy radni. Z wyjaśnień właścicieli tej posesji przekazanych podczas spotkania w terenie z mieszkańcami sąsiednich bloków i wybranymi miejskimi radnymi wynika, że nie planują oni budowy żadnego bloku w tym miejscu. Mimo to, ryzyko związane z realizacją takiej inwestycji w ścisłym centrum osiedla Sobieskiego w Legionowie jest poważne, ponieważ przeznaczoną na tego rodzaju cele nieruchomość z dostępem do drogi publicznej zawsze można sprzedać np. deweloperowi, który zgodnie z literą prawa wzniesie w tym miejscu budynek wielorodzinny i w żaden sposób nie będzie można powstrzymać takiej inwestycji. Oprócz chęci zablokowania budowy bloku w tej lokalizacji, miejscy radni mieli jeszcze inne obawy związane z przeprowadzeniem tej transakcji. Podnosili, że skomunikowanie wskazanej posesji prywatnej ze ślepą drogą publiczną, jaką w tym przypadku jest ulica Zwycięstwa spowoduje poważne utrudnienia komunikacyjne dla mocno przeciążonej w tym względzie tej części osiedla Sobieskiego. Alarmowali też, że wnioskodawcy zajmują jedną z nieruchomości, którą przez poważne zaniedbania poprzednich władz samorządowych miasta Legionowa poprzedni ich użytkownicy zasiedzieli.
Zasiedziana nieruchomość
Przypomnijmy. Działka bezpośrednio sąsiadująca z tymi miejskimi 7 m², gwarantującymi jej bezpośredni dostęp do drogi publicznej w przeszłości również należała do miasta Legionowa, a mieszkające obok niej osoby zasiedziały ją. O okolicznościach, w których miasto przestało być właścicielem mierzącej blisko 140 m² nieruchomości informowaliśmy w przeszłości m.in. w tej wiadomości.
Na czerwono zaznaczono działkę w przeszłości należącą do miasta Legionowa, a obecnie prawomocnym wyrokiem sądu przyznaną osobom prywatnym w drodze zasiedzenia. Oznaczenie w kolorze niebieskim dotyczy miejskich nieruchomości o łącznej powierzchni 7 m², które mogą stać się drogą dojazdową do opisanej powyżej nieruchomości.
Co dalej?
Brak zgody ze strony Rady Miasta Legionowo na sprzedaż tych 2 łącznie mierzących 7 m² działek miejskich bez przetargu, nie oznacza, że tereny te w przyszłości nie zostaną sprzedane, albo pozyskane przez wnioskodawców w inny sposób np. poprzez ustanawianą służebność, czy też poprzez wydzierżawienie tych miejskich nieruchomości. Aktualne władze samorządowe Legionowa w najbliższym czasie mają pochylić się nad innymi prawnie możliwymi rozwiązaniami, które zap
ewnią wnioskodawcom lepsze skomunikowanie ich posesji z drogami publicznymi, przy jednoczesnym zablokowaniu możliwości budowy bloku w tym miejscu.
